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二房東和租客 八萬現(xiàn)金之謎
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2023-09-10


1

“二房東”撬鎖清場

丟了“八萬元現(xiàn)金”?


吳女士介紹

她的公司叫杭州新正傳媒

向杭州錦悅企業(yè)管理有限公司租了

越界錦繡工坊1221室

房間面積130平方左右

租期兩年,今年5月底到期


兩個多月前

跟二房東發(fā)生了續(xù)租糾紛

二房東撬鎖清場的過程中

她放在房間里的八萬元現(xiàn)金不見了


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吳女士:這一間是5月31號到期對吧,那么我們按道理來說,我們應(yīng)該跟他們續(xù)簽。然后我們也提出這個意愿,他們這邊不愿意續(xù)簽,那么我們這邊就懷疑是不是,他們自己有貓膩。


1221室斜對面是923室

面積是154平方米左右

去年5月份

吳女士的公司把923室也租了下來

作為配套使用

923室的租期也是兩年

要到明年5月31號


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吳女士:然后我們就查了一下,它和大房東的原始合同。發(fā)現(xiàn)它這邊整個園區(qū)的租期,在今年的5月14號就到期了。

記者:那是它跟大房東的事情吧?

吳女士:那肯定有問題,那這樣的話它其實(shí)涉嫌一個合同詐騙了。


吳女士介紹

租房子給自己的杭州錦悅企業(yè)管理有限公司

其實(shí)是二房東

真正的房東是杭州市實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司

她提供了大房東跟二房東簽的租賃合同

顯示園區(qū)總面積是九千多平方米

租期五年

從2018年5月15號到2023年5月14號


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吳女士的意思是

二房東跟大房東的租期今年5月14號就到期了

但二房東跟自己簽的兩份租房合同

1221室到今年5月31號到期

923室要到明年5月31號才到期

這樣一來

存在極大風(fēng)險

因?yàn)?span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">大房東隨時可能會要求自己清場

吳女士說,了解到相關(guān)情況后

她不敢再租下去了


吳女士:那么我們談具體裝修賠償事宜,它這邊拒絕協(xié)商。

記者:你們裝修大概多少?

吳女士:裝修的話兩年下來,估計應(yīng)該也二十萬左右。


吳女士介紹

目前兩個房間的鎖都已經(jīng)被二房東換掉了


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吳女士:我們的鎖被他們已經(jīng)撬掉了,以前我們也是類似這樣的鎖,現(xiàn)在被他們割掉,然后換成他們的鎖。

記者:那里面的東西呢?

吳女士里面的東西,也被他們?nèi)壳蹇瞻嶙吡恕?/strong>


吳女士介紹

兩個房間里的

電腦、音響、投影儀、桌椅和沙發(fā)等物品

都已經(jīng)被搬走了

不知道被對方放在了哪里

她放在1221房間的八萬元現(xiàn)金也不見了


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記者:你里面還放了八萬現(xiàn)金?

吳女士:對。

記者:為什么要放在這里?

吳女士:備用金,之前我們是放在那里。

記者:有沒有上鎖?

吳女士:之前是鎖著的,但是因?yàn)槟翘欤?月13號的時候,他們鎖了我們的門,就把它這個鎖去掉了。

記者:然后進(jìn)去了?

吳女士:進(jìn)去了。

記者:你進(jìn)去的時候你的物品還在嗎?

吳女士在的。

記者:錢呢?

吳女士在的。

記者:那拿走了嗎?

吳女士:沒有拿走。

記者:你進(jìn)去看到錢還在里面,沒拿走?

吳女士:我進(jìn)去,但是晚上的時候,我拿下來放在里面,就是這樣的,當(dāng)天我們被抓走了。


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923房間的玻璃門上貼著

房屋租賃合同解除通知函

大概意思是按約定

吳女士應(yīng)該在6月份

支付之后三個月的房租和物業(yè)管理費(fèi)

但吳女士一直沒有付

所以解除租賃合同

把房間清空等等

杭州錦悅企業(yè)管理有限公司 杜經(jīng)理:物品在我們的倉庫里面保管的。

記者:沒丟吧?她說的那些電腦、桌子、音箱都在的咯?

杜經(jīng)理都在。

記者:那現(xiàn)在的關(guān)鍵是八萬塊錢。

杜經(jīng)理這個東西后面再說,您現(xiàn)在先別錄。


二房東杭州錦悅的杜經(jīng)理表示,

他們是上市公司上海錦和的全資子公司

會有專人回復(fù)相關(guān)問題

她當(dāng)場用紙和筆做了記錄


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吳女士介紹

7月13號那天

她把二房東換的鎖撬掉后

杜經(jīng)理報了警

民警到過現(xiàn)場

派出所的證據(jù)保全決定書顯示

日期是7月11號

吳女士應(yīng)該是記錯了

決定書還寫明

對證據(jù)保全清單中的物品進(jìn)行扣押30日


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記者:扣押的物品指的是什么?

吳女士電鋸。

記者:不是你房間里的物品嗎?

吳女士:不是,他扣押的是電鋸,用來割鎖的。

記者:就是你們所謂的作案工具?

吳女士:他說是作案工具,對。


這份證據(jù)保全決定書是送達(dá)給一位章老板的,

吳女士說章老板是自己的丈夫

此前是杭州新正傳媒有限公司的法定代表人

目前公司法定代表人變更為了吳女士



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記者:你之前是法定代表人?

章老板:對。

記者:吳女士也是你的妻子?

章老板:對。

記者:那我要問一下,到底有沒有八萬塊錢在里面?

章老板那肯定有。

記者:那為什么八萬塊錢這么漫不經(jīng)心?

章老師:那對我來說不是八萬塊,在我眼里僅僅是八百塊。所以我這里砸了將近兩百萬,我還笑瞇瞇,謝謝他們趕我走,我現(xiàn)在找到好房子了。


2

開門現(xiàn)場參觀   

問題出在租金?


對于八萬元錢

吳女士很在意

一定要追回來

但在她的丈夫章老板眼里

八萬塊錢相當(dāng)于八百塊錢

那么,這八萬塊錢到底存不存在呢

吳女士夫妻倆的公司

又是做什么的


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杭州錦悅的杜經(jīng)理表示

礙于公司規(guī)定,有些話不方便講

她讓保安師傅當(dāng)場打開了923房間的鎖

請記者進(jìn)去參觀一下

房間中間有堵明黃色的隔墻

橫放著一塊匾

上面寫著“新正養(yǎng)心殿”

墻上掛著一位乾隆皇帝的畫像

和他寫的一首詩

隔墻前面是一大片空地

保安說這里曾經(jīng)是個舞廳


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杭州越界錦繡工坊 物業(yè)保安:每天就巡邏一下,她不讓我們進(jìn)來,打著門簾,就是被服那種簾子,看不見的。只是窗臺上看看,里面有人跳舞,公安局也來過了好多趟,就抱著一起跳。


隔墻的背面也掛著幾個字

點(diǎn)贊養(yǎng)心操

保安師傅介紹

這里曾經(jīng)放過兩張床

當(dāng)然目前已經(jīng)被搬走了

物業(yè)保安也是擾民,投訴的,去年它開業(yè)的時候我就在了。

記者:923為什么放了兩張床?

章老板:這個上面,本身想員工到時候休息休息,值班嘛。

記者:哦,作為員工休息的。

章老板對,平時作為休息場地。

記者:你們平常租了這兩個房間,到底是做什么業(yè)務(wù)?

章老板:本身就是這里批出來是展館,因?yàn)槲易鼍W(wǎng)站,我有十個網(wǎng)站,組建了十個網(wǎng)站。我這里做一個體驗(yàn)館,也叫做展覽館,信息展覽。

記者:體驗(yàn)什么東西呢?

章老板體驗(yàn)很多的,生活什么場景都有。


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記者:為什么讓保安師傅,帶我們?nèi)タ磧蓮埓玻?/p>

杜經(jīng)理沒有沒有沒有。

記者:有的話,你要說就說。

杜經(jīng)理沒有沒有沒有,反正該說的,你要問那我們給你寫。


之后

杭州錦悅母公司的一位汪總

給記者回了電話

汪總介紹

杭州錦悅跟大房東簽的租賃合同

到期后又續(xù)簽了

吳女士掌握的信息有限


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記者:事實(shí)上你們跟那個大房東,租期是到什么時候呢?

上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司杭州分公司  汪總:我們還有好多年呢,不然的話你看現(xiàn)場整個,我們所有的租戶都在。不然的話我們大家都會有問題,不會有問題的,這個肯定是符合我們合同租約的。


汪總介紹

杭州新正傳媒有限公司一直拒絕繳納租金

而且不肯騰退場所

僵持了好一陣后

他們決定根據(jù)合同條款清場

待對方補(bǔ)交租金和物業(yè)管理費(fèi)之后

會把扣押的物品歸還


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汪總:7月28號下午兩點(diǎn)半的時候,我們也在紫陽派出所,當(dāng)時民警見證下把門打開。打開之后我們也請了,浙江省杭州市西湖公證處對室內(nèi)物資進(jìn)行保全的公證。公證完了之后我們員工,再對里面東西進(jìn)行搬運(yùn),放到我們園區(qū)的倉庫,在整個搬的過程中,沒有發(fā)現(xiàn)任何的現(xiàn)金。

吳女士已經(jīng)決定通過法律途徑解決

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