近日，西安金輝世界城C區(qū)部分業(yè)主向華商網(wǎng)《群眾呼聲》反映，小區(qū)地下停車場(chǎng)內(nèi)有人要將車位改建為洗車店，且已經(jīng)動(dòng)工。投訴的業(yè)主希望，物業(yè)能夠提供改建審批相關(guān)手續(xù)或停止改建車位。

“我們樓的地下車位都是有產(chǎn)權(quán)的住宅配套車位，前段時(shí)間大家發(fā)現(xiàn)樓下有兩個(gè)車位開始施工，一問才知道是要改建洗車店。去問金輝物業(yè)工作人員，他們一會(huì)說這是業(yè)主買的產(chǎn)權(quán)車位就可以自行決定如何使用，一會(huì)又說洗車店是民生改善工程。”業(yè)主代表王先生告訴記者，經(jīng)業(yè)主反映，雁塔區(qū)城管局工作人員曾在9月5日前往改建現(xiàn)場(chǎng)查看，督促停工并依法暫扣施工工具�！暗�城管工作人員離開后，物業(yè)就告訴業(yè)主們這個(gè)洗車店還是會(huì)繼續(xù)建�！�

9月6日，華商網(wǎng)記者和業(yè)主一同前往金輝世界城C區(qū)地下車庫，當(dāng)日涉事車位處于停工狀態(tài)，不過改建現(xiàn)場(chǎng)施工圍擋內(nèi)仍存放建材，部分地面瓷磚已經(jīng)鋪設(shè)完成。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，車位改建區(qū)域內(nèi)有兩處消防設(shè)施，且直線距離不足十米的范圍內(nèi)，有多個(gè)正在使用的業(yè)主車位。

帶著種種疑問，9月6日，華商網(wǎng)記者多次前往該小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商辦公地點(diǎn)了解此事，現(xiàn)場(chǎng)工作人員均回復(fù)：“領(lǐng)導(dǎo)不在，無法回應(yīng)此事，讓業(yè)主和記者‘等’電話。”

隨后，記者電話聯(lián)系到開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方回應(yīng)“我們只管賣車位，后續(xù)歸物業(yè)管理”，當(dāng)記者詢問開發(fā)商售賣車位的使用性質(zhì)時(shí)，該負(fù)責(zé)人也未進(jìn)行正面回應(yīng)。

面對(duì)開發(fā)商的這一說法，物業(yè)工作人員則表示“改建的事是開發(fā)商負(fù)責(zé)的，物業(yè)沒辦法回應(yīng)”。在采訪期間，金輝世界城物業(yè)經(jīng)理告知記者可再次前往物業(yè)，會(huì)安排專人向業(yè)主回應(yīng)此事。但記者和業(yè)主到達(dá)物業(yè)辦公室卻被告知：“領(lǐng)導(dǎo)說沒辦法回應(yīng)，沒人回應(yīng)，你們等電話吧�！庇浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)再次撥打物業(yè)經(jīng)理電話，無人接聽。

車位改建是否合法合規(guī)，住宅地下改造的洗車店是否符合消防、環(huán)保、安全等規(guī)定，開發(fā)商和物業(yè)是否有權(quán)不征求其他業(yè)主意見允許改建？記者就此事致函雁塔區(qū)住建局了解相關(guān)情況。9月8日，雁塔區(qū)住建局回函表示，接到金輝世界城C區(qū)業(yè)主反映小區(qū)有業(yè)主私自更改車位建洗車店問題的后，雁塔區(qū)住建局立即進(jìn)行調(diào)查，有關(guān)情況說明如下：

1.雁塔區(qū)住建局接到反映情況后，邀請(qǐng)相關(guān)律師團(tuán)隊(duì)一道，查閱現(xiàn)行相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)反映問題進(jìn)行研判。在現(xiàn)行物業(yè)管理方面法規(guī)政策無明確規(guī)定的情況下，采取其他行業(yè)政策法規(guī)與物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)相結(jié)合的方式，為解決該問題提供法規(guī)支持。

2.為推動(dòng)問題盡快整改，雁塔區(qū)住建局發(fā)揮多部門(單位)聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，聯(lián)合轄區(qū)街辦、社區(qū)赴該小區(qū)地下車庫進(jìn)行查看，并就問題整改進(jìn)行了責(zé)任分工。

3.對(duì)于小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有處置此類問題經(jīng)驗(yàn)，雁塔區(qū)住建局工作人員一方面告知其此改建行為具體違反的法規(guī)條文，一方面告知其應(yīng)及時(shí)向涉事業(yè)主下達(dá)整改通知書，以及照此行事后違規(guī)業(yè)主仍不整改的具體措施。

截止目前，該戶業(yè)主已開始對(duì)違規(guī)改建車位進(jìn)行恢復(fù)。雁塔區(qū)住建局將指導(dǎo)轄區(qū)街辦、社區(qū)持續(xù)關(guān)注問題整改完成情況。