沒有電梯的老舊小區(qū)使不少老人寸步難行,嚴重影響了他們的生活質(zhì)量。福州航輝花園小區(qū)的幾位業(yè)主反映說,他們最近就在為加裝電梯的事情煩惱著。 樓棟老人多 多數(shù)業(yè)主同意加裝電梯 業(yè)主劉女士說,航輝花園是一個老舊小區(qū),每棟單元樓有七層。近幾年,為方便出行,小區(qū)不少樓棟都加建了電梯,而她所在的8座1梯中老年人居多,因此他們也想加建電梯。 劉女士表示,經(jīng)過前期的籌備,8座1梯14戶業(yè)主已有10戶簽字同意了。 業(yè)主們表示,在他們的協(xié)商下,低層一二層其中兩戶業(yè)主也同意了加裝電梯。 就在上個月,福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局也下發(fā)了意見單,指出8座1梯增設電梯項目已取得該梯位參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主同意,并按規(guī)定完成公示,相關異議已由自規(guī)局召開聽證會。材料符合報審要求,原則上,同意該梯位電梯加建方案。這樣的結果,令劉女士等人很高興。 開始施工時 遭到低層反對業(yè)主的阻撓 但令業(yè)主們沒想到的是,在準備施工的時候,卻遭到了持反對意見的兩戶業(yè)主阻撓。劉女士表示,102和202的兩戶業(yè)主曾將車輛停放在施工現(xiàn)場阻止,人直接坐在鉤機旁邊,導致施工不得不暫停。 眼看著施工被迫停止,劉女士等幾位業(yè)主十分著急。 反對業(yè)主擔心房屋貶值 雙方協(xié)商起矛盾 當天記者并沒見到這兩戶業(yè)主,在電話中202業(yè)主表示,作為低層用戶,他們使用電梯頻率不高,而且電梯改造會他們的房子采光、通風、安全、隱私等等方面造成影響和損失,所以他們是抵觸增設電梯的。 該業(yè)主表示,在此前協(xié)調(diào)中,一些高層業(yè)主的態(tài)度強硬讓她感到不被尊重。 法律規(guī)定支持加裝電梯 也強調(diào)加強溝通協(xié)商
對此,法律人士指出,今年9月1日施行的《無障礙環(huán)境建設法》支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施,為殘疾人、老年人提供便利。這就要求加裝的電梯得保證質(zhì)量和性能,也得符合業(yè)主和社會的利益。
法律人士表示,航輝花園小區(qū)8座1梯一方面需報由相關部門單位進行審查審核,另一方面根據(jù)《無障礙環(huán)境建設法》,房屋所有權人應當弘揚中華民族與鄰為善、守望相助等傳統(tǒng)美德,加強溝通協(xié)商,依法配合既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施。也就是說業(yè)主都有權利表達自己的訴求和利益,但是都應當本著溝通協(xié)商的原則,不得強迫、不得阻撓。
隨后,記者也將律師意見反饋給了高低層住戶。在這期間,我們也希望雙方能夠友好協(xié)商,避免矛盾激化。
社區(qū)多次協(xié)調(diào)無果
高層住戶擬通過司法途徑解決
在《無障礙環(huán)境建設法》中也提及,政府及其有關部門應當采取措施、創(chuàng)造條件,發(fā)揮社區(qū)基層組織作用,推動有關工作。
社區(qū)工作人員表示,他們也會繼續(xù)幫忙協(xié)調(diào)此事。對此,劉女士等人表示,若始終無法協(xié)商,他們會走法律途徑解決問題。
隨著我國進入老齡社會,對于無障礙環(huán)境的改善提升更加迫切。都說“遠親不如近鄰”,《幫幫團》希望,作為鄰里,業(yè)主們能夠各退一步,在友好的氛圍中完成協(xié)商,促成電梯的加建工作。
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