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剛交付不到一年!“雨水倒灌形成那種瀑布式的漏”
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-09-20


北京通州區(qū)京瀾譽(yù)府小區(qū)業(yè)主王女士近日向“問北京”(北京新聞廣播新聞熱線65159063)反映,去年12月剛剛交付的小區(qū)今年進(jìn)入雨季以來,每逢下雨,東區(qū)和西區(qū)的地庫就漏雨不斷,甚至有的點(diǎn)位漏雨“就像瀑布一樣”。

業(yè)主王女士:地庫是多處點(diǎn)位,主要是管線和那個(gè)包和墻交接的位置漏,嘩嘩的漏,六七月份那會兒下雨的時(shí)候就漏。那個(gè)雨水倒灌形成那種瀑布式的漏。


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小區(qū)位置/高德地圖

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小區(qū)地庫漏雨嚴(yán)重,地面積水/受訪者供


業(yè)主:多次反映無果


王女士說,業(yè)主此前曾多次向物業(yè)公司、開發(fā)商和相關(guān)部門反映問題,不過遲遲沒有得到解決。

業(yè)主王女士:當(dāng)時(shí)說的是8月15號一個(gè)節(jié)點(diǎn),8月25號一個(gè)節(jié)點(diǎn)來修,結(jié)果呢這不事情已經(jīng)過去了很(長)一段時(shí)間了,現(xiàn)在等于是9月份了,又逢了一次大雨,還是在漏水的情況。那到底是監(jiān)管不到位,還是說當(dāng)中存在物業(yè)和這個(gè)總包方維修方相互推諉?具體什么情況,目前他們也沒有給我們?nèi)魏蔚耐▓?bào)。


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業(yè)主表示,多次反映后得不到修繕/受訪者供


物業(yè)公司:總包方承擔(dān)維修責(zé)任


為核實(shí)了解情況,“問北京”記者首先聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司——惠之美生活服務(wù)集團(tuán)有限公司,工作人員表示,由于房屋目前還沒過保修期,維修責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。

物業(yè)經(jīng)理:總包跟開發(fā)商維修,這要總包維修,具體時(shí)間我還不敢確定,但是我們一直在協(xié)商這個(gè)事情,往上面反映。


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地庫墻面滲水/受訪者供


物業(yè)公司:東區(qū)外側(cè)道路未修完導(dǎo)致漏雨





同時(shí),物業(yè)公司這位工作人員表示,東區(qū)地庫漏雨還有特殊原因,因?yàn)榕R近小區(qū)的居民不滿京瀾譽(yù)府地基較高,所以東區(qū)外側(cè)的道路遲遲沒有修好,同時(shí)排污管等管線也不能進(jìn)行維修。

物業(yè)經(jīng)理:因?yàn)闁|邊那個(gè)路口,是復(fù)興里那條路不讓修導(dǎo)致的,那個(gè)對面小區(qū)這個(gè)老百姓不讓修,他說我們的地基高了,路面高了以后對它一個(gè)排水有影響,政府正在協(xié)調(diào)這個(gè)事情。因?yàn)槟鞘姓芫W(wǎng)那個(gè)線路啊,那個(gè)管井啊,全部連通,它的設(shè)施設(shè)備是共享的,包括我們的排污管,但是呢老百姓不讓動,我們沒辦法修現(xiàn)在。


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正在維修的道路/高德地圖


屬地:正在協(xié)調(diào)解決道路問題 


隨后“問北京”記者嘗試聯(lián)系開發(fā)商——北京宇盛宏利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,但多次撥打電話始終無法接通。記者又聯(lián)系到屬地——通州區(qū)北苑街道辦事處規(guī)劃科。工作人員表示,也不能完全確定是道路沒修好引起東區(qū)漏水,但是對于道路問題,屬地高度重視,正在做相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

北苑街道辦規(guī)劃科:這個(gè)具體我還真說不好,這個(gè)反正外邊那路確實(shí)沒修好,這是現(xiàn)實(shí)。由于這個(gè)附近居民對這個(gè)路面高度(有意見)的問題,他現(xiàn)在就是沒法施工,現(xiàn)在我們這也正在協(xié)調(diào)這事。我們已經(jīng)開這協(xié)調(diào)會就開了得有快20次了吧。


區(qū)住建委:管井封堵不嚴(yán)造成漏雨


那么,其他點(diǎn)位漏雨又是怎么回事呢?“問北京”記者聯(lián)系到北京通州區(qū)住建委質(zhì)量監(jiān)督站,工作人員表示,很多漏雨點(diǎn)位是因?yàn)轵?yàn)收完之后,后期相關(guān)通訊工程等管井封堵不嚴(yán)造成的。


通州區(qū)住建委質(zhì)量監(jiān)督站:這個(gè)地庫為什么容易漏,因?yàn)樗貛焖谖覀冞@兒驗(yàn)完之后,或者交完之后,它有好多就在小區(qū)這個(gè)光纖,就是比如移動電信這種的,他們自己要做這種管井,拉電線電纜,都是什么電信、移動他們自己的施工隊(duì)伍來做。他們做完之后,封堵的不嚴(yán)實(shí),不密,造成咱們這個(gè)地庫漏水。


區(qū)住建委:將積極督促、監(jiān)督


那么,維修責(zé)任到底應(yīng)該由誰承擔(dān)?由誰監(jiān)督呢?“問北京”記者就相關(guān)問題致函通州區(qū)住建委。通州區(qū)住建委文字回復(fù)表示:根據(jù)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》,建設(shè)單位——北京宇盛宏利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)對所有權(quán)人履行質(zhì)量保修義務(wù)。住建委已督促建設(shè)單位積極履行保修義務(wù)。此前,建設(shè)單位已組織維保隊(duì)伍對現(xiàn)場漏水點(diǎn)位逐一勘察并制定針對性維修方案;目前,維保隊(duì)伍已根據(jù)實(shí)時(shí)天氣變化并結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況逐點(diǎn)位開展維修工作;對于建設(shè)單位未履行保修義務(wù)的,住建委將根據(jù)《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)肅查處。


后續(xù)進(jìn)展,“問北京”將持續(xù)關(guān)注。



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