不僅僅是江蘇省物管條例，民法典也規(guī)定：小區(qū)車位優(yōu)先滿足業(yè)主需求；對(duì)于車位，業(yè)主可買也可租。這些法規(guī)都表明，車位作為小區(qū)的規(guī)劃配套設(shè)施，具備公共服務(wù)屬性。因此，開發(fā)商以車位產(chǎn)權(quán)屬于自己為由對(duì)車位“只售不租”，并不是行使財(cái)產(chǎn)權(quán)，而是妨害了業(yè)主對(duì)于小區(qū)共有共管的權(quán)利。現(xiàn)在，四季悅湖花園小區(qū)開發(fā)商甚至用不讓業(yè)主進(jìn)小區(qū)的手段來銷售車位，更是錯(cuò)上加錯(cuò)。

市場(chǎng)失靈的地方，需要政府介入。小區(qū)業(yè)主多次投訴卻得不到解決，說明主管部門監(jiān)管存在缺位。希望蘇州吳江區(qū)住建局能主動(dòng)作為，保障業(yè)主的合法權(quán)益。