租客打算搬走  

公寓直接“清空”？

2023年4月3號  

“西寓”租客 楊女士：你跟房東合約上明明寫著的，你信口雌黃的你這個人 ，對著事實在這里撒謊，你們這幾個人啊，沒有一句是實話。

 2023年8月13號  

“西寓”租客 朱女士：實話實說，內(nèi)心是很崩潰又很無語的。對，然后后續(xù)如果說真的考慮租房的話，就是還建議優(yōu)先跟房東先合約，或者找一些比較靠譜知名一點的機(jī)構(gòu)。

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兩段往事有后續(xù)  

這次租客要起訴

4月份，楊女士反映，跟“西寓”續(xù)簽了租房合同不久，就被房東告知，房東跟中介公司的合同已經(jīng)到期，自己續(xù)簽的租房合同是無效的。

房東 崔女士：他要叫我降價嘛，然后不降價的話他不付房租。

楊女士：他拖欠了你多少天的房租��？

房東 崔女士：拖了20天。最后沒辦法，我不想跟這種人糾纏，然后我就給了他中介費，留著你兩個房客，截止到20號。

記者：20號你們跟房東解約了，她的房租你們還能收嗎？

“西寓”租客 楊女士：是啊，你們有什么資格收我房租？

杭州西寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 工作人員：我跟房東解約是我跟房東的事情。

記者：但是你收的是她的房租呀？

“西寓”租客 楊女士：對呀。

記者：那你們跟房東是幾號解的？

杭州西寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 工作人員：那我跟房東也是27號。

“西寓”租客 楊女士：房東20號跟你解約。這合同明明寫著在這里了  怎么信口雌黃呢你這人，他們解約是20號呀，你們的蓋章都在這里的，怎么就27號了，20號到27號，你憑什么收我房租。

杭州西寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 工作人員：我們還有額外的協(xié)議。

“西寓”的工作人員聲稱跟房東有其他協(xié)議，不肯退還楊女士交的押金和租金。看到記者準(zhǔn)備聯(lián)系房東核實，工作人員直接離開了。

房東 崔女士：沒有，就是簽了一個解約協(xié)議啊，就是解除我原來的合同啊，它上面是不是寫得一清二楚嗎？

第二次拜訪“西寓”，是在8月份。朱女士通過“西寓”租的房子，租期要到明年2月。8月5號，她被管家“阿龍”告知，房東要收回房子，得換一間房。朱女士說，“西寓”提供的其它幾套房子她都不滿意，選擇解約。

朱女士：這就是他們公司違約了嘛，一般是賠付一個月違約金，管家跟我說，合同上面并沒有甲方要賠付乙方這一條規(guī)定。關(guān)于這個條款我跟他糾結(jié)過，因為這個條款其實說白了，它就是一個不對等的條款。

朱女士認(rèn)為這屬于霸王條款，要求“西寓”賠付違約金，并在8月10號起訴到了上城區(qū)人民法院。這時，“阿龍”突然說，不用搬了，可以繼續(xù)住下去。

杭州西寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 楊先生：我說跟她協(xié)商，她說要白住15天，我去找房東協(xié)商，讓她把合同履行完，讓她繼續(xù)住。

記者：不是白住啊，首先你們提出提前解約，應(yīng)該有違約金的。

杭州西寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 楊先生：我們協(xié)商這個事，沒協(xié)商好我不違約，繼續(xù)讓她住履行合同。

朱女士：我想說的是，我咨詢過杭州市的法律援助，當(dāng)你們通知提前收房的時候，我們合同已經(jīng)解除了。

記者：她訴訟之前你們?yōu)槭裁床徽f繼續(xù)��？

杭州西寓房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 楊先生：那我跟她協(xié)商，她要我出違約金，現(xiàn)在是她不住了，你說怎么說這事，她整我的時候一點也沒慣著我，就是為難我。

朱女士：我覺得從我們的聊天記錄中，到時候電視機(jī)前的觀眾，應(yīng)該有一個判斷，說白了就是無賴公司。