許先生：這棟樓是2006年6月底驗(yàn)收的，現(xiàn)在開(kāi)了超市和藥店，在去年8月份之前，我們都不知道這是物業(yè)樓。為什么呢？因?yàn)槲覀冃�區(qū)物業(yè)一直在其他地方辦公的，流星花園不是有一、二、三區(qū)嘛，一開(kāi)始是三個(gè)區(qū)一個(gè)物業(yè)公司，最早的時(shí)候在一區(qū)會(huì)所里面辦公。

許先生：規(guī)劃的是物業(yè)用房，規(guī)劃以后，開(kāi)發(fā)商去建設(shè)，建設(shè)完他去驗(yàn)收。我們有一個(gè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這個(gè)項(xiàng)目名應(yīng)該和規(guī)劃一樣的，但驗(yàn)收他就把這個(gè)名字給改了，改成了叫配套用房。就是說(shuō)，平面圖里邊叫物業(yè)樓，這個(gè)規(guī)劃許可證它叫物業(yè)用房，但是驗(yàn)收的時(shí)候它叫配套用房。

許先生：下去（B1層）這邊是倉(cāng)庫(kù)，這邊是青少年活動(dòng)室、退役軍人活動(dòng)室，就給了居委會(huì)了，那都很多年不開(kāi)一次門(mén)。然后再下去（B2層）下面都是一些設(shè)備，這里還有社區(qū)搞的乒乓球室、麻將室。

許先生：我們的物業(yè)公司沒(méi)地方辦公，現(xiàn)在就借用居委會(huì)的會(huì)議室，我們物業(yè)公司是70多個(gè)人，然后一個(gè)會(huì)議室也就能坐下10來(lái)個(gè)人，物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)一個(gè)多月了，現(xiàn)在沒(méi)有正式的辦公地點(diǎn)。

昌平規(guī)自：這個(gè)建筑里是有物業(yè)用房的。據(jù)我們看到當(dāng)年的檔案，他可能說(shuō)有居委會(huì)、門(mén)診以及物業(yè)這三種功能，然后每個(gè)功能它的面積在設(shè)計(jì)的時(shí)候都有考慮，所以現(xiàn)在作為商用肯定是違規(guī)使用了。

昌平規(guī)自：在驗(yàn)收之后，公共服務(wù)區(qū)的移交，可以跟住建部門(mén)再咨詢一下，看看是否在歷史遺留這個(gè)賬上，是否住建能幫忙牽頭一起往前推。

昌平住建：規(guī)劃圖里是這么畫(huà)的，但是開(kāi)發(fā)商拿出一個(gè)變規(guī)，他之前也不知道哪年變規(guī)的手續(xù)，拿出產(chǎn)權(quán)證來(lái)了，所以就有爭(zhēng)議了，我們也要求霍營(yíng)街道趕緊去找規(guī)劃，要一個(gè)統(tǒng)一的口徑。

昌平住建：您要說(shuō)咱們配套用房應(yīng)該是全體業(yè)主所有，不可能有產(chǎn)權(quán)證。但他產(chǎn)權(quán)證怎么發(fā)的，規(guī)劃這邊也沒(méi)給一個(gè)明確的說(shuō)法，我們也在推進(jìn)。等規(guī)劃明確了之后，咱們就可以直接移交了。

霍營(yíng)街道辦：我們正在一步步辦理，開(kāi)發(fā)商不是有房產(chǎn)證么，大家對(duì)這個(gè)也有異議，我們街道一直在協(xié)調(diào)這件事兒，也在抓緊做工作。

昌平規(guī)自：房本這個(gè)建議咨詢一下不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

昌平不動(dòng)產(chǎn)：可以來(lái)現(xiàn)場(chǎng)先咨詢一下，查的話也只能是產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)名下誰(shuí)才能查，這產(chǎn)權(quán)如果不是戶主（業(yè)主）或者是物業(yè)的，你也沒(méi)有權(quán)利查詢，只能說(shuō)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)咨詢一下，看看這種情況可能大概屬于哪種。