靜安區(qū)仁恒靜安世紀(jì)小區(qū)多名業(yè)主向“新民幫儂忙”反映，樓盤在前期宣傳時說得“花好稻好”，但是交付之后卻“貨不對板”：大堂“改頭換面”無法通行，配備恒溫游泳池的會所也久拖不開……面對如此景象，花費巨資購房的業(yè)主們很是郁悶。對此，開發(fā)商竟回應(yīng)：宣傳圖僅做效果展示。

業(yè)主們所述的大堂效果圖，源于“仁恒靜安世紀(jì)”微信公眾號于2020年6月30日發(fā)布的一篇 “ 高格至簡下的精奢有度”的推文。幫忙君看到，文中對大堂設(shè)計有如下表述：

文中還披露了入戶大堂的效果圖，寬敞明亮無任何遮擋。

幫忙君來到仁恒靜安世紀(jì)小區(qū)，看到門前確實有一堵圍墻，正好將大堂遮擋在里面。小區(qū)門口設(shè)置了進出車道，人行通道就在車行道的旁邊，比較狹窄。被圍墻擋住的大堂則喪失了通行功能，里面堆置了不少雜物。

規(guī)劃變更的時間節(jié)點讓業(yè)主們感覺到了“貓膩”。業(yè)主張先生說，一直到2020年7月，靜安區(qū)規(guī)劃部門在小區(qū)開售前發(fā)布公告時，均確認(rèn)項目入戶迎賓樓規(guī)劃設(shè)計方案未發(fā)生變更。開發(fā)商以上述規(guī)劃設(shè)計及相關(guān)效果圖做了宣傳，并分別在同年8月和12月對項目進行了二期開盤，隨后業(yè)主陸續(xù)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽。

然而，就在項目開盤一年之后，開發(fā)商在2021年9月的建設(shè)工程規(guī)劃許可證上，修改了上述規(guī)劃和設(shè)計，即在入戶大堂外面增加了圍墻，并將人行出入口并入車行出入口。

業(yè)主們質(zhì)疑，變更后，業(yè)主無法通過大堂出入小區(qū)，導(dǎo)致規(guī)劃許可證中的“社區(qū)大堂”形同虛設(shè)。而且取消了人車分流，也增加了通行安全隱患，對業(yè)主構(gòu)成嚴(yán)重違約。

就在業(yè)主們以為入住后，就能馬上享受到會所福利時，卻驚訝地發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)一片蕭條，所有健身器材隨意堆在一起，跑步機上落滿灰塵，當(dāng)年的恒溫泳池一滴水都沒有，差不多已經(jīng)荒廢了兩年之久。

之后，業(yè)主們向開發(fā)商提出，希望會所能盡快恢復(fù)開放，供業(yè)主使用。然而，開發(fā)商方面卻以還需招投標(biāo)、尋找運營方等理由一再拖延，業(yè)主們只能一直等待。

關(guān)于小區(qū)會所，對方反饋，公司在前期展示階段并沒有承諾正式開放時間，僅在銷售階段開放了會所示范區(qū)，在銷售過程中已經(jīng)告知業(yè)主，會所需要移交物業(yè)公司后由其根據(jù)小區(qū)實際情況制訂運營方案。目前，小區(qū)會所已正式開放會所健身區(qū)域，泳池區(qū)域因涉及特種設(shè)備和安全保障需要，正處于證照辦理階段，將在辦證之后盡快開放。

小區(qū)大堂能否恢復(fù)原始設(shè)計？會所能否盡快開放？幫忙君將繼續(xù)關(guān)注。