千萬別墅業(yè)主 拿出航拍地圖 杭州華元美林公館的業(yè)主李先生反映 鄰居在屋頂上加蓋了一層 把一樓的面積往外拓展 甚至把地下室挖到他們家的花園里來了 李先生：就是我去年大概6月份的時候，買了這邊的那個中間套。在年底的時候把邊套也買了，打算是兩套打通一起裝修的。 記者：兩套多少錢？ 記者：你們這個到底叫別墅還是叫聯(lián)排？ 記者：一到四樓都是你的？ 杭州華元美林公館位于西溪濕地附近 李先生買的是10-1和10-2兩套聯(lián)排別墅 正在裝修 其中10-1是邊套 李先生：在這邊進(jìn)場裝修了之后，我們就發(fā)現(xiàn)就對面。9棟這邊，違規(guī)拉高了一層，那層他把屋頂給掀了，自己澆筑了一層。那層的面積大概是一百二十平左右，但是他把他上面的房頂也改成露臺了，兩邊加起來的話就是兩百多平，按照我們這邊四萬塊一平來算的話，就大概一千萬了。 李先生還給記者看了小區(qū)的航拍地圖 李先生：小區(qū)的那個航拍地圖，正常的樓都是這樣，黑的。但是他們違建這一家，因為他自己搭了個露臺出來，所以它是白的，整個小區(qū)就它不一樣。 李先生介紹 南面邊套這戶人家加高了一層后 影響到了他家的采光 同時還有別的問題 李先生：邊套買了之后，我們從地下室過去看的時候，就發(fā)現(xiàn)他把地下室給挖過來了，直接把地下室拓寬到我們花園里面來了。那個時候他邊上這個圓的，還沒有裝出來，但是我們買了邊套之后，他把邊上圓的也裝出來。他外面這一層有個欄桿，這一層也是他們加出來的。 在李先生家里的花園里 看得就更清楚了 李先生說 鄰居家的聯(lián)排別墅 一樓這一圈圓形的建筑也是擴建的 這樣一來對方相當(dāng)于 多了二樓的陽臺和一樓的一個門廳 鄰居家還砌了一堵矮墻 透過綠色的絲網(wǎng) 可以看到還沒有完工的地下室 李先生：這戶他的花園，應(yīng)該是只有在南邊有個南花園。然后他這邊就是這一片花園，原來都應(yīng)該是我們的。但是他地下室拓寬之后，樁就直接打到我們花園里面來了，就是這塊地，沒有種菜那一部分。那個樁是他打的，這圍墻是他圍的。 記者：那堵矮墻是他的嗎？ 記者：矮墻外面這個是你的？ 記者：那它感覺沒占你的呀？ 南面這戶人家 前門的院子里堆積著不少建筑垃圾 不像有人居住的樣子 李先生去敲了敲門 沒有人來開 李先生沒有鄰居的聯(lián)系方式 記者：對面鄰居這戶人家，聯(lián)系方式你有沒有？ 杭州華元美林公館物業(yè)工程部 程主管：聯(lián)系方式有的。 記者：你要不幫我待會，打個電話問他一下。 程主管：你稍微等一下，我們公司有專門針對這個采訪的事情，有專門的人來回答。 物業(yè)工程部程主管不方便提供鄰居的聯(lián)系方式 記者把自己的手機號碼告訴了他 委托他轉(zhuǎn)告那位業(yè)主 李先生告訴記者 他和家人一起向有關(guān)部門反映鄰居違建 已經(jīng)持續(xù)了一年 李先生：就是說他那邊已經(jīng)是成為歷史遺留問題了。把它拆了，整棟樓都有可能是危樓什么的，就不給拆�；蛘呔褪浅掷m(xù)跟進(jìn)，但持續(xù)到現(xiàn)在。 記者：歷史遺留問題？ 李先生：對，它說就是歷史遺留問題。 記者：那它這個到底是哪一年的？ 李先生：這個撐死，反正是2021年的時候，就差不多建好了。撐死就一年，一年到兩年的樣子。 2 定性“歷史違建” 為何“保持現(xiàn)狀” 李先生介紹 他和父親持續(xù)舉報鄰居涉嫌違建 到目前已經(jīng)一年多了 2022年9月29日 杭州余杭區(qū)五常街道的回復(fù)是 “對美林公館9-1的歷史違建加層 在2019年已針對該違建進(jìn)行立案 街道在拆除前 委托第三方公司做過 《建筑物拆除影響評估報告》 經(jīng)第三方現(xiàn)場勘察發(fā)現(xiàn) 房屋第五層擴建部分與房屋主體結(jié)構(gòu)已構(gòu)成整體 因此直接拆除擴建部分結(jié)構(gòu) 會對該房屋原有的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不利影響 宜保持房屋現(xiàn)狀” 去年11月23號和24號 街道連續(xù)兩天的回復(fù)都是 “將持續(xù)加強該戶違法建筑問題 對于其屬于違建的部分 將依法依規(guī)進(jìn)行處置” 今年7月12號 街道的回復(fù)是 “拆違辦工作人員上門查看 業(yè)主不在家 已聯(lián)系社區(qū)、物業(yè)讓其與業(yè)主溝通自行拆除” 9月12號 街道回復(fù) “五常街道拆違辦工作人員已電話聯(lián)系您 告知該問題目前社區(qū)物業(yè)尚在協(xié)調(diào)中” 10月18號 街道的答復(fù)是 “美林公館9-1違章建筑為歷史遺留問題 擴建部分與房屋主體結(jié)構(gòu)已構(gòu)成整體 直接拆除擴建部分 會導(dǎo)致原建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全 受到威脅、垮塌的可能” 10月24號 街道答復(fù) “美林公館9-1違章建筑為歷史遺留問題 擴建部分與房屋主體結(jié)構(gòu)已構(gòu)成整體 直接拆除擴建部分 會導(dǎo)致原建筑物的主題結(jié)構(gòu)安全受影響 及垮塌可能 目前街道防違拆違辦及社區(qū)物業(yè)尚在研究協(xié)調(diào)中” 李先生帶著記者 熟門熟路地找到了街道拆違辦 李先生：答復(fù)單位是你們。 杭州余杭區(qū)五常街道拆違辦 工作人員：哦，就是美林公館。 李先生：然后你們拆違辦那個姓張的主任？ 工作人員：不在，他開會去了。你們?nèi)バ旁L大廳，有信訪中心會接待的。 記者：張主任電話方不方便給我一個？ 工作人員：張主任開會去了。 記者：我知道，那這樣好了，我把我的號碼留給你們，讓你們張主任給我打電話。 工作人員：我們讓張主任給你打電話。 街道拆違辦留下了記者的聯(lián)系方式 李先生反復(fù)揣摩了街道一年來的答復(fù) 感覺很有意思 2019年已經(jīng)認(rèn)定是違建 還立案了 但擔(dān)心拆違影響9-1的安全 建議保持房屋現(xiàn)狀 到后來又表態(tài)會依法依規(guī)處置 還提到建議違建業(yè)主自行拆除 但到了今年10月份 說是屬于歷史遺留問題 仍然強調(diào)不能拆除 否則會影響9-1的房屋安全 李先生帶記者去找街道的一位高副主任 說對方最了解這件事 一行人在前臺這里做了登記 杭州余杭區(qū)五常街道矛調(diào)中心 負(fù)責(zé)人：是什么事？ 記者：我們是1818黃金眼的，有事情要找高主任。 負(fù)責(zé)人：高主任，給他們預(yù)約一下嘛，是關(guān)于什么方面的？ 這位矛調(diào)中心負(fù)責(zé)人 聯(lián)系上了街道的高副主任 把手機遞給了記者 高副主任說想先跟業(yè)主李先生聊一聊 杭州余杭區(qū)五常街道 高副主任：這個事情怎么說呢，我現(xiàn)在跟你電話說，可能一下子也說不清楚。要不李先生我們下個星期，我跟你見一面好不好。 李先生：我下個星期要去上學(xué)，我為了這件事情深圳飛回來。 記者：沒事，讓他下星期約你爸嘛。 李先生：下星期見我爸也可以。 高副主任：好不好，因為我今天我確實，我也在區(qū)里開會。 記者：那高主任，我是1818黃金眼的記者。我就問一下，這個事情到底有沒有定性？ 高副主任：這個事情呢，應(yīng)該是幾年前就立案立過的。 記者：那確定它是違建嗎？ 高副主任：確定是違建，當(dāng)時有一個安評報告的。 記者：已經(jīng)確定是違建了是吧，那到底是什么原因處理不了？ 高副主任：它就是有一個安全檢測報告，當(dāng)時應(yīng)該是幾年前，我接手的時候，有這么一份報告，建議是考慮到房屋安全，報告上面建議不拆除。 記者：那建議不拆除的話，就是默認(rèn)它的既成事實是吧？ 高副主任：嗯，那我們主要從安全上考慮。 違建部分跟主體結(jié)構(gòu)形成了一體 一旦拆除違建會影響房屋安全 于是就保持房屋現(xiàn)狀 李先生感到十分不解 高副主任：因為這是前任，他們已經(jīng)做出這么一個決定，那我們后面接手的，我們總要維護(hù)前任的一個說法。 記者：那據(jù)你所知，這個違建發(fā)生在什么時候？ 高副主任：違建發(fā)生在什么時候，我一下子也記不起來了。2020年之前吧應(yīng)該是。 記者：2020年之前，能算歷史遺留問題嗎？ 關(guān)于歷史遺留問題 多久才能算得上“歷史” 街道的高副主任一時也給不出一個準(zhǔn)確的說法 他表示 還是想當(dāng)面跟李先生的父親進(jìn)行溝通 要說明的是 采訪過程中 李先生的父親一直在場 但他說自己不便露面 記者：你要不要記一下他父親的電話，還是干嘛。 高副主任：他父親我認(rèn)識。 在離開街道之前 記者請李先生聯(lián)系了物業(yè)的程主管 李先生：問過9-1的業(yè)主了嗎？他的回復(fù)是怎么樣，愿意接受記者采訪嗎？ 杭州華元美林公館物業(yè)工程部 程主管：發(fā)信息了還沒回，等一下有消息的話，我會跟10-1業(yè)主聯(lián)系的。 李先生：就是有消息再回是嗎？現(xiàn)在沒消息對吧。 程主管：對，有消息的話，我們回給10-1的業(yè)主。 記者：那程主管，不管他愿不愿意，你給他發(fā)個短信或者微信。你把我的號碼報給他，你就說因為記者也想聽聽他的說法，不能光聽一面之詞好不好。 程主管：你這邊你號碼我有的，你這邊貴姓�。� 記者：我姓盧。 程主管：姓盧是吧，好的好的。 截稿前 記者沒有收到李先生鄰居的來電 也沒有收到杭州余杭五常街道拆違辦 和杭州華元美林公館物業(yè)的來電
李先生：兩套加起來大概四千萬不到一點，三千八百萬的樣子。
李先生：這個是聯(lián)排別墅，一棟是四戶。我是買了一半，一個中間套一個邊套。
李先生：一到四樓還有個地下室。
李先生：矮墻里面是他的。
李先生：對，是我們的。
李先生：下面那塊，就沒種菜這一塊。這塊地方原來是地，然后他們打水泥給打出來了。
高副主任：歷史遺留問題不歷史遺留問題，這個怎么來說呢。
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