靜安區(qū)天目中路538弄北苑小區(qū)的多位業(yè)主向“新民幫儂忙”反映，小區(qū)兩幢大樓近年來外墻墻皮、瓷磚、檐角頻頻脫落，去年12月有4輛車子被高空墜物砸壞，今年4月、9月又接連出現(xiàn)險情。

經檢測，住宅樓單面空鼓點達數(shù)百處。街道等部門雖采取緊急措施，拉起數(shù)道鋼質防護網(wǎng)，但小區(qū)新一屆業(yè)委會還在改選中，維修資金無法動用，難以及時修繕。小區(qū)通道上人來人往，隔壁就是醫(yī)院，眼看著防護網(wǎng)已有多處被砸穿，業(yè)主們整日里提心吊膽。

9月19日，北站街道城運中心向小區(qū)第一屆業(yè)委會、上海環(huán)連物業(yè)發(fā)出了《關于北苑大廈高墜隱患處置的通知》，明確要求——

在靜安區(qū)、北站街道相關部門的指導下，街道墊資在小區(qū)內部通道上空用腳手架搭建起住宅樓的兩道鋼制防護網(wǎng)；而另一幢商辦樓則由物業(yè)公司先行墊資，同步架設防護網(wǎng)。

按相關部門要求，要及時排除、修繕小區(qū)樓宇外墻的高墜隱患，就要動用維修資金，但小區(qū)上屆業(yè)委會去年底到屆改選，新一屆業(yè)委會至今還沒有產生。同時，外墻修繕往往耗資較大，也需要業(yè)委會召開業(yè)主大會，對整體修繕方案進行表決。

前期，物業(yè)在查看外墻破損、脫落部位時，發(fā)現(xiàn)墜落的混凝土塊一捏就粉碎，因此有業(yè)主質疑房屋建筑質量存在問題。依照《商品房銷售管理辦法》，如屬于房屋質量問題，理應由開發(fā)企業(yè)依法承擔相應責任，而不應使用維修資金。但要檢測鑒定是否由房屋建設單位承擔維修責任，就又將涉及一筆價格不菲的檢測費用，在沒有業(yè)委會的情況下，仍無法動用相關資金。

根據(jù)去年12月上海市住建委、上海市房屋管理局發(fā)布的《關于上海市既有住宅外墻高墜隱患處置的通知》：

為此，居民們希望，相關部門能盡快查明外墻脫落的責任原因，早日啟動修繕工程排除安全隱患。對此，幫忙君將繼續(xù)關注。