2022年，小熊和妻子 通過杭州臨平的鏈家栢悅中心旗艦店 購買了順達花苑東區(qū)的房子 最近，小熊仔細查看了產(chǎn)權(quán)證 發(fā)現(xiàn)這套房子的產(chǎn)權(quán)只有50年 他表示，當(dāng)時中介人員說法隱晦 沒有告知他這一點 小熊：因為我是2021年才從學(xué)校畢業(yè)，去年買這個房子也是考慮到跟我老婆兩個人結(jié)婚，當(dāng)做新房用。總共是81.25平方，然后當(dāng)時房子的總價格是157.5萬。我跟我老婆特地問到了這個房子的產(chǎn)權(quán)是多少年，他用了一個比較隱晦的說法，他沒有說這套房子，明確地說它是70 年，他就告訴我這個是回遷房，回遷房也是屬于住宅的就是說一類，他說按照國家的法律來說，住宅都是70年。因為我也沒有保存文字或者錄音。 去年7月，小熊辦好了不動產(chǎn)權(quán)證 最近，他發(fā)現(xiàn)使用期限一欄寫著 “國有建設(shè)用地使用權(quán) 2064年12月31日止” 小熊：前段時間正好是一個偶然的機會看到這個年限，因為考慮到后面如果要賣房子，這個年限可能影響比較大。這個小區(qū)當(dāng)時他告訴我們是2014年建成。 小區(qū)物業(yè)工作人員：交付時間是2013年。 小熊：當(dāng)時他如果告訴我們，這個房子產(chǎn)權(quán)只有50年，那我們當(dāng)時肯定會評估這個價格，跟這個產(chǎn)權(quán)的年限之間，就是說是不是說有就一定的對等，我們或者也會考慮就是說再借點錢去買其他地方的房子。他們都不告訴說這個產(chǎn)權(quán)其實上沒有70年，但是都是按照70年去宣傳。我現(xiàn)在就希望就是鏈家，首先它是能夠先承認這樣一個事實，后續(xù)比如說是賠償也好，或者說其他的方案也好，這個后續(xù)再考慮。 來到鏈家栢悅中心旗艦店 小熊沒有找到當(dāng)時的工作人員 撥打?qū)Ψ诫娫�、發(fā)送短信都沒有回應(yīng) 杭州臨平鏈家栢悅中心旗艦店 工作人員：我跟領(lǐng)導(dǎo)反正說過了，他們那個等一下上面還有領(lǐng)導(dǎo)，還會聯(lián)系你們，因為今天那個公司在組織開會，沒辦法。 晚些時候，鏈家方面發(fā)來回復(fù) 表示投訴人購買的房屋 是臨平區(qū)住宅性質(zhì)的回遷房 土地出讓起始日是1995年1月1日 到期時間是2064年12月31日 共計70年，到期后自動續(xù)期 不影響房屋的使用與交易 經(jīng)紀人表示簽前告知過房屋是回遷房 性質(zhì)為住宅，并向投訴人出示了產(chǎn)證 當(dāng)時投訴人沒有提出疑義 如果投訴人有相關(guān)憑證證明 經(jīng)紀人曾告知錯誤信息 可以提供給他們 對此，小熊表示，付完錢之后 對方才提供了產(chǎn)證照片 并且沒有拍到使用期限 他考慮通過法律途徑解決此事
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