眼看還有半年就要交房

但前海潤峯府的業(yè)主們

卻再次因外墻鋁板問題

而變得焦慮......

該內(nèi)容發(fā)布的三個月后

今年6月

開發(fā)商國潤金海和業(yè)主代表們

在政府組織的“協(xié)調(diào)工作專題溝通會”上

就鋁板調(diào)整方案

初步達(dá)成一致意見

在項目整改五個月后

業(yè)主康妮（化名）

今年11月再次找到灣財社記者

她指出項目的外墻鋁板

在經(jīng)過整改后

部分樓棟仍存在大面積的色差

業(yè)主們實在難以接受

針對上述業(yè)主們的訴求，灣財社記者日前聯(lián)系到項目開發(fā)商國潤金海持股的相關(guān)公司，金地有關(guān)工作人員表示項目問題可聯(lián)系項目公司，金地暫不管理該項目；前海投控則表示目前項目操盤方為華潤；而華潤方面截至發(fā)稿暫未給予有效回復(fù)。

“原以為我們只需要安靜地等著2024年5月就開心收樓了，但最近卻發(fā)現(xiàn)樓盤依然存在諸多嚴(yán)重問題。”康妮告訴灣財社記者，盡管還未交付，但目前業(yè)主們已發(fā)現(xiàn)項目存在四大問題。 

首當(dāng)其沖的依然是外墻鋁板色差問題，康妮向灣財社記者展示了三張11月拍攝的外墻照片，從外立面可以看出部分樓棟的鋁板在陽光照射下仍存在明顯的色差和凹凸不平的情況。作為對比的是，同一個角度、同一個光照下，有樓棟的鋁板外墻明顯是平整的。

 局部更換后有色差的鋁板 

同一光線下無色差的鋁板

針對外墻鋁板的問題，康妮向灣財社記者展示了一份名為《潤峯府樓盤協(xié)調(diào)工作專題溝通會》的會議紀(jì)要，其中關(guān)于色差問題，開發(fā)商國潤金海曾在今年6月的溝通會上表示將根據(jù)現(xiàn)場不同墻面具體的色差情況采取相應(yīng)的整改方案。如色差問題較小，將進(jìn)行局部整改；如果色差嚴(yán)重，則整面更換。

“有問題的鋁板是之前已經(jīng)裝好的，但是做了局部更換的；而新裝的鋁板效果就很好。”康妮對于色差問題表示無法接受，“我們當(dāng)時就說了，局部更換是不行的，因為你不同批次顏色不一樣，肯定會有很大色差，他們（開發(fā)商）當(dāng)時說換的不滿意就全部更換，結(jié)果現(xiàn)在不承認(rèn)了�！�

而除了外墻整改不到位的問題，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)項目標(biāo)準(zhǔn)層的實際裝修和效果圖呈現(xiàn)并不一致，因此質(zhì)疑開發(fā)商偷工減配。

“這買家秀和賣家秀差距也太大。”從業(yè)主展示的標(biāo)準(zhǔn)層實物圖來看，墻面顏色和標(biāo)準(zhǔn)層的尺度均和效果圖存在一定的差距，康妮進(jìn)一步告訴灣財社記者，業(yè)主曾同開發(fā)商約定在11月19日下午2點半到達(dá)樓盤現(xiàn)場，再次查看標(biāo)準(zhǔn)層的整體實物建設(shè)效果，但業(yè)主按時到達(dá)之后開發(fā)商方面卻以燈帶沒有安裝好為由不讓業(yè)主進(jìn)入。

效果圖和實際標(biāo)準(zhǔn)層

“我們有理由懷疑開發(fā)商弄虛作假，偷工減配�！痹谇昂�潤峯府業(yè)主近日整理的訴求書中，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)項目施工進(jìn)度嚴(yán)重遲緩、小區(qū)主入口左右兩邊的紅線外綠地效果偏離沙盤等等問題。

為了解決上述問題，業(yè)主們經(jīng)過商議提出了四點訴求——

10月29日，前海管理局針對業(yè)主們申請公開項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的請求給出了書面答復(fù)。其中提到，“您申請公開的潤峯府項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶余額及明細(xì)信息，經(jīng)查，本機關(guān)在履行行政管理職能過程中未制作或獲取�！�

據(jù)了解，2021年12月21日，前海潤峯府以11.21萬元/㎡的均價入市，開盤當(dāng)天就將743套房源銷售一空，順利“日光”。該項目的開發(fā)商國潤金海為四家公司持股，其中金地持股32%、華潤持股30%、電建持股20%、前海投控持股18%。

而針對上述業(yè)主們的訴求，灣財社記者日前聯(lián)系到項目開發(fā)商國潤金海持股的相關(guān)公司，金地有關(guān)工作人員表示項目問題可聯(lián)系項目公司，金地暫不管理該項目；前海投控則表示目前項目操盤方為華潤；而華潤方面截至發(fā)稿暫未給予有效回復(fù)。