“從11月初到現(xiàn)在，家里停水停電快一個月了，我們沒辦法只能搬到外面住�！�11月10日，華商網(wǎng)收到韓城市市民王女士求助，她于2017年購買了當?shù)啬虾脑沸^(qū)的一套商品房，原本已經入住的她，近期家中被開發(fā)商停水停電。“他們讓我重新簽一份合同，把購房款從銀行按揭變?yōu)槿罘制谥Ц�，房款分三期全部付完，我哪有那么多錢啊？我沒簽他們就把我家水電停了�！�
小區(qū)涉及違規(guī)建設和違規(guī)銷售
業(yè)主購房貸款一直未批
在南湖文苑小區(qū)內，和王女士有同樣遭遇的并不只有一家。另一位業(yè)主柳先生告訴記者，買房的時候他簽的是按揭合同，首付為房屋總價的30%，去年裝修時又補交了10%的購房款，但直到現(xiàn)在小區(qū)使用的都是臨電，電梯也沒安裝。今年入住之后，業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)由于該小區(qū)“五證”不齊全，購房貸款銀行根本就沒有批下來。“然后開發(fā)商就要求我們簽署補充協(xié)議，在三年內把剩余房款付清。小區(qū)一共有64戶，現(xiàn)在有30多戶已經把協(xié)議簽了。”柳先生說。
柳先生表示，從11月2日開始停電后，他和家人一直在外住旅館。他就此事去當?shù)胤抗芫诌M行過投訴，但相關工作人員告訴他，該小區(qū)項目未在住建局備案，屬于違建，目前房管局也無法處理。“沒辦法，我們不簽那個合同家里就住不成，最后只能簽了�！绷壬鷲廴送襞勘硎荆瑸榱四軌蚓佑卸ㄋ�，只能按照開發(fā)商的要求簽了補充合同。另一位業(yè)主錢先生告訴記者，最開始的購房協(xié)議上寫明2018年10月份交房，但是一直拖到去年才交房。期間，開發(fā)商從未向他們展示過房屋的“五證”。前幾年由于房屋建設緩慢，開發(fā)商也一直沒有提過辦理銀行貸款事宜，直到去年領房屋鑰匙的時候，突然告知他無法辦理銀行按揭。“現(xiàn)在開發(fā)商讓我們簽補充協(xié)議，說是收了錢之后，給我們接電、安裝電梯�！卞X先生說。“當時說的是五證齊全，我們才交了首付，現(xiàn)在是啥都沒有，還強行讓我們簽補充協(xié)議�！痹庥鐾瑯泳秤龅臉I(yè)主趙女士說。當時開發(fā)商先是打電話溝通，之后又在業(yè)主群里發(fā)了通知讓分三次付房屋全款。趙女士表示，她的房子目前已經裝修完工，開發(fā)商突然的停水停電讓自己一家人的生活受到了巨大影響。開發(fā)商稱房屋產權不屬于業(yè)主
停水停電和簽署補充協(xié)議無關
11月10日下午，記者就此事電話聯(lián)系了南湖文苑小區(qū)開發(fā)商王經理。王經理表示，停水停電與業(yè)主們不簽補充協(xié)議沒有關系。因為該小區(qū)業(yè)主目前沒有交夠購房錢，所以開發(fā)商要求給業(yè)主們退房退款。王經理說：“這個房子現(xiàn)在還是恒鑫公司的，房子未到住建局進行面簽，產權還是在我們開發(fā)商名下�！睂τ谄渌鼏栴}，王經理拒絕了記者的采訪，隨后掛斷電話。但關于王經理要求退房退款的說辭，業(yè)主錢先生表示開發(fā)商從未找他談過此事，并且他也無法接受退房。“現(xiàn)在好多人都把房子裝修好，住進去了，怎么可能退呢？”錢先生說。據(jù)了解，目前小區(qū)內收房的業(yè)主不少已經完成房屋裝修，且都入住一段時間，對于開發(fā)商的退房退款說辭，他們無法滿足。
記者從韓城市自然資源局了解到，南湖文苑項目確實未辦理項目建設工程規(guī)劃許可證。當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設局表示，南湖文苑項目屬于文廟村五組村民返還用地，未辦理工程規(guī)劃、施工許可、預售許可等相關手續(xù)，涉及違規(guī)建設和違規(guī)銷售，業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同及協(xié)議，屬于雙方私下協(xié)商簽訂，建議由執(zhí)法部門調查處理。韓城市城市管理和綜合執(zhí)法局針對該小區(qū)存在未取得《建設工程規(guī)劃許可證》進行建設的問題，于2019年4月進行了立案處置，責令其停止建設、完善手續(xù)并處以罰款。截止目前，該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》已經辦理。記者了解到，下一步，城市管理和綜合執(zhí)法局將配合相關部門積極妥善處置南湖文苑項目涉及的信訪問題，全力確保業(yè)主權益。11月28日，記者從業(yè)主王女士處了解到，其家中目前仍然斷水斷電，無奈的她只能暫住在自己經營的店面里�！拔冶緛磉�打算把鄉(xiāng)下的老人接來呢，現(xiàn)在水電不通根本沒法住。我們小區(qū)一共六十多戶，現(xiàn)在被逼著簽了的有三十多戶，我現(xiàn)在沒簽主要是怕錢再交上去，開發(fā)商不給我們辦事，電梯不安裝，不通正式電，到時候可怎么辦？”（應采訪者要求，文中王女士、柳先生、汪女士、錢先生、趙女士均為化名。）
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