劉先生：9月21日，工程竣工驗收以后，當(dāng)天晚上就發(fā)交付通知了，就趕緊讓你們（業(yè)主們）來驗房了。

劉先生：之前就發(fā)現(xiàn)那個滲水的問題，（收房后）還可以看出有漏水的痕跡，還有一部分業(yè)主的家里還沒有完全弄好，就是可以看到那個有滲水的問題，但有些就是家里已經(jīng)看不出來的，或者有些業(yè)主他們沒有關(guān)注這個事，他家里面就看不出來了，就基本上差不多就收房了。

劉先生：合同里面說了那個有抵押，抵押是2023年1月8號截止，就到期了。

記者：是什么的抵押呢？

劉先生：就是土地（使用權(quán)）抵押，他拍了土地以后馬上就抵押出去了，抵押給了光大信托，但他沒有按時解押，就屬于那個逾期了。它還處于抵押狀態(tài)，所以現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證，就是沒有大本，他要是解押的話，他直接就可以辦證了。

劉先生：約定就是720天之內(nèi)辦房產(chǎn)證，但是我們查到這個項目他資產(chǎn)為負(fù)了，他就有可能先拖兩年吧，就即使是你到該領(lǐng)證的時候，也未必辦得了房產(chǎn)證的，到時候再來維權(quán)，他就可以有兩年的緩沖期嘛。而且他（開發(fā)商）現(xiàn)在不搭理了，找不到負(fù)責(zé)人了。

手機(jī)號：你打售樓處的電話問吧，我都離職了，離職一年了。

李拱辰街道：那不是專門有人在那管這事嗎？因為當(dāng)時現(xiàn)場派的，有專班，社區(qū)跟建委的，還有街道的，都各派了一個人在那邊�；蛘邌枂柹鐓^(qū)的人，看看怎么回事？

記者：（軒景家園）是屬于哪個社區(qū)啊？

拱辰街道：他應(yīng)該留的有電話，他（小區(qū)）沒有正式成立社區(qū)，還是籌備組。

房山不動產(chǎn)：能不能辦房本得看現(xiàn)在開發(fā)商這邊有沒有辦這個登記信息，現(xiàn)在有抵押狀態(tài)的話，有可能是還沒有辦證，這個都說不好。查詢的話，產(chǎn)權(quán)人要帶著自己正規(guī)的網(wǎng)簽合同，然后帶著自己本人的身份證件，可以過來我們這邊核實信息，可以作為利害關(guān)系人查詢。

住建委住保辦：房產(chǎn)證不是開發(fā)商幫著你們辦嗎？現(xiàn)在這個不是已經(jīng)上升到法院了嘛，這個項目。我只是聽說他們這個項目涉及到判決問題，得等著有了判決以后，然后看看再說唄，暫時沒法答復(fù)你這個問題。起碼我這邊目前沒有開發(fā)商的電話，等等再說吧，怎么都是這一個大項目呢，他最終都得辦。