近日，雅儒路雅鐵小區(qū)業(yè)主張先生將一紙狀告物業(yè)公司的訴狀遞交到法院。張先生認(rèn)為，該小區(qū)原物業(yè)公司于2022年底撤離，維美物業(yè)沒有合法依據(jù)進(jìn)駐小區(qū)提供服務(wù)，并收取物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)，因此，張先生要求維美物業(yè)返還違法收取的物業(yè)費(fèi)、 兩輛私家車停車費(fèi)及相關(guān)賠償共計(jì)7000多元。維美物業(yè)負(fù)責(zé)人韋維對此表示，他們進(jìn)駐小區(qū)提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)合法、合規(guī)。

　   近日，維美物業(yè)負(fù)責(zé)人韋維委托“柳報(bào)維權(quán)哥”特聘法律服務(wù)單位廣西康盟律師事務(wù)所律師韋維作為訴訟代理人。

業(yè)主來交物業(yè)費(fèi)

近日，柳北區(qū)人民法院開庭審理此案。

經(jīng)法院認(rèn)定，2022年12月5日，雅鐵小區(qū)原物業(yè)公司退出小區(qū)。為規(guī)范小區(qū)管理，該小區(qū)392戶中82名業(yè)主在《雅鐵小區(qū)業(yè)主要求引進(jìn)物業(yè)管理簽名表》上簽名，向柳北區(qū)雅儒街道富康社區(qū)提出引進(jìn)物業(yè)的申請。富康社區(qū)張貼相關(guān)公告：根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，沒有業(yè)主委員會(huì)的、不能正常履行職責(zé)的小區(qū)，經(jīng)百分之二十以上的業(yè)主申請，由居民委員會(huì)在街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督下，可啟動(dòng)應(yīng)急物業(yè)，推選一家物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)開展應(yīng)急物業(yè)服務(wù)。應(yīng)急物業(yè)服務(wù)合同有效期為六個(gè)月，相關(guān)費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)。經(jīng)小區(qū)業(yè)主民主推薦及投票表決，維美物業(yè)公司被選為該小區(qū)應(yīng)急物業(yè)，進(jìn)駐該小區(qū)服務(wù)。

　　維美物業(yè)負(fù)責(zé)人與富康社區(qū)居委會(huì)代表簽訂《雅鐵小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》，該合同約定：物業(yè)服務(wù)包括綜合管理服務(wù)、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)、小區(qū)車輛停放管理服務(wù)等12項(xiàng)內(nèi)容，其中，車輛停放服務(wù)費(fèi)未包含車輛停放保管費(fèi)。

      因此，張先生提出，維美物業(yè)應(yīng)在合同期滿后按時(shí)撤走及相關(guān)賠償?shù)闹鲝�，法院不予采納。最終，柳北區(qū)人民法院駁回張先生上述全部訴訟請求。