福州市鼓樓區(qū)竹林境新村19座1梯的高層業(yè)主反映，加裝電梯遭到了一戶低樓層業(yè)主的反對，希望調(diào)解小組能夠介入溝通。
據(jù)了解，19座1梯的居民年齡普遍都很大了，上下樓梯力不從心，于是由高層業(yè)主牽頭，在2022年開啟了申請加裝電梯的審批手續(xù)，并照顧了低樓層業(yè)主的意見。
高層業(yè)主
一樓提出會遮光的問題，我們就裝玻璃的；二樓的提出有時候提重物，想坐到三樓下來，我們完全答應(yīng)。你不要出費用，我們發(fā)卡給你，你可以坐，就已經(jīng)非常通融，非常人性化了。
高層業(yè)主表示，整個梯位僅有一戶低層業(yè)主阿梅反對加裝電梯。因為簽字表決同意人數(shù)已滿足要求，于是大家開始上報相關(guān)材料進行審批。
就在大家期待著有電梯方便進出時，卻受到了阻礙。原來就在施工隊準備進場時，阿梅的租客將汽車停在電梯井的施工點上，導(dǎo)致無法施工。溝通無果的情況下，高層業(yè)主將其訴至法院，一審判決其要將汽車駛離。但租客的車開走后，阿梅的車再一次停在了同樣的位置上。
調(diào)解小組通過電話聯(lián)系上了阿梅，她表示不接受電話調(diào)解，也暫時無法出面溝通。記者通過微信加上了自稱是阿梅朋友的阿國，他稱自己受阿梅全權(quán)委托處理此事。
阿國表示，前一輛停在樓梯口的車輛與阿梅無關(guān)，但是并未正面回應(yīng)如今的這輛車與阿梅是否有關(guān)。阿國稱阿梅始終反對加裝電梯，因為擔(dān)憂加裝電梯會對樓棟的主體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響，高層業(yè)主自始至終未提供加裝電梯對樓棟安全無影響的檢測報告。
針對阿梅的擔(dān)憂，鼓樓區(qū)自然資源與規(guī)劃局的工作人員表示，目前并沒有相關(guān)文件要求加裝電梯要做一份安全檢測報告。
鼓樓區(qū)自然資源與規(guī)劃局工作人員
根據(jù)福州市加裝電梯的107號文件規(guī)定，設(shè)計單位要對建筑結(jié)構(gòu)安全負責(zé)任，區(qū)建設(shè)局對建筑施工安全的監(jiān)管也起一定的責(zé)任。我們規(guī)劃局主要對加裝電梯的設(shè)計方案的退距間距進行負責(zé)。
對于安全性的問題，記者也咨詢了負責(zé)該樓棟加裝電梯的電梯公司。
記者將了解到的情況反饋給了阿國，他表示阿梅的意見是要在確保施工不對現(xiàn)有建筑產(chǎn)生不良影響的前提下，再進行后續(xù)協(xié)商的問題。
鼓樓區(qū)自然資源與規(guī)劃局的工作人員表示，他們會針對有異議的問題召開聽證會。
鼓樓區(qū)自然資源與規(guī)劃局工作人員
當(dāng)設(shè)計方案通過的票數(shù)符合2/3、3/4業(yè)主的同意，以及專有面積的同意，且設(shè)計方案符合107號文件審查要求的前提下，即使聽證會過后異議方還是有異議的，我們還是要予以審查備案通過的。作為異議方，可以通過司法途徑來解決。
竹林境社區(qū)的工作人員告訴調(diào)解小組，他們曾進行過多次協(xié)商但無果，如今只能給予法律援助咨詢。東街街道工作人員則表示，本著鄰里和諧的原則，還是建議高層業(yè)主找車主進一步協(xié)商挪車事宜。
律師表示，根據(jù)目前車輛阻礙了加裝電梯的施工，高層業(yè)主可以申請訴前禁令，要求該車主排除妨礙。
在老齡化社會的背景下，老舊小區(qū)加裝電梯確實為住在高層老人提供了便利，但與此同時我們也不能忽視低層業(yè)主的擔(dān)憂，他們的利益同樣重要，在決策過程中，應(yīng)充分聽取各方意見，尋求利益平衡，讓加裝電梯這一民生工程真正贏得居民的支持和點贊。
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