許先生是鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)美的城二期的住戶，小區(qū)內(nèi)多為高層住宅，中間有露天連廊，自來(lái)水管貼著連廊直接明管鋪設(shè)。

許先生入住幾年來(lái)，已經(jīng)多次遇到冬天水管結(jié)冰，無(wú)水可用的情況，今年更為嚴(yán)重。

“我們中間戶的話，它的水管是從邊戶引入進(jìn)來(lái)的。一到冬天啊，到零下四五度它就凍住了，就是完全用不了水，生活用水沒(méi)法得到保障�！�

記者在該小區(qū)查看后發(fā)現(xiàn)，一些連廊上的自來(lái)水管只有一層薄薄的銀色保護(hù)層，疑似保溫層厚度不夠，導(dǎo)致結(jié)冰。

有的銀色保護(hù)層外面則又增加了一卷較厚的黑色保溫材料，但包裹的質(zhì)量參差不齊，包裹嚴(yán)密的樓層，業(yè)主反映可正常用水；包裹不嚴(yán)密的樓層，同樣會(huì)結(jié)冰。

那么，該小區(qū)水管結(jié)冰跟保溫設(shè)計(jì)有關(guān)嗎？物業(yè)負(fù)責(zé)人郭經(jīng)理表示正聯(lián)系開(kāi)發(fā)商檢查處理，如果是保溫層設(shè)計(jì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，他們將會(huì)進(jìn)行更改。

無(wú)獨(dú)有偶，類(lèi)似的情況在淮安也有發(fā)生�；窗睬褰�浦區(qū)融僑悅城小區(qū)的業(yè)主告訴記者，他們住的也是中間有連廊的高層住宅，部分戶型的自來(lái)水從露天連廊走暗管通過(guò)，一到極寒天氣也結(jié)冰，連續(xù)多天無(wú)水可用，業(yè)主只能到樓下公共水龍頭取水。

根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加強(qiáng)全省建筑供水設(shè)施防凍保溫工作的通知》（蘇建城〔2016〕669號(hào)），供水公共管道應(yīng)設(shè)置在建筑公共區(qū)域內(nèi)，并盡量避開(kāi)連廊、地下室出入口、風(fēng)口等低溫區(qū)域。

若無(wú)法避開(kāi)時(shí)，應(yīng)采用柔性橡塑保溫，保溫層厚度應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定，并不應(yīng)低于40 mm，且保溫層外應(yīng)設(shè)置保護(hù)層。明設(shè)或公共空間吊頂內(nèi)管道應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，設(shè)置保溫層和保護(hù)層。

淮安市住建局設(shè)計(jì)處程正棟針對(duì)業(yè)主們關(guān)于連廊水管保溫層不達(dá)標(biāo)的質(zhì)疑進(jìn)行了解答，稱(chēng)該樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收，且設(shè)置的保溫措施符合上述要求。

之所以出現(xiàn)該問(wèn)題，是因?yàn)闃O端低溫天氣，加上入住率低、連廊迎風(fēng)等諸多因素可能引發(fā)了水管結(jié)冰。考慮到當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)小區(qū)遇到此類(lèi)情況，住建局正牽頭組織專(zhuān)家進(jìn)行調(diào)研，商討解決辦法，保障居民日常生活。

“專(zhuān)家一起到現(xiàn)場(chǎng)去看了，把圖紙都調(diào)出來(lái)了，圖審當(dāng)時(shí)也是給了合格意見(jiàn)的，包括它的保溫設(shè)計(jì)，都是符合省里要求的，問(wèn)題不是出在設(shè)計(jì)上。我們將會(huì)同專(zhuān)家，研究一個(gè)能夠長(zhǎng)久解決水管凍結(jié)問(wèn)題的有效辦法�！�

此外，蘇州市高新區(qū)的翡翠星辰花園2023年剛交房，業(yè)主入住第一年也遇到結(jié)冰無(wú)水可用的情況，原因同樣出現(xiàn)在中間的連廊。在這里，小區(qū)物業(yè)專(zhuān)門(mén)測(cè)量了連廊吊頂自來(lái)水管外的保溫層厚度，約為40 mm。

蘇州市住建局工程質(zhì)量安全監(jiān)管處工作人員柳先生檢查之后表示，該小區(qū)的水管保溫層確實(shí)符合省里設(shè)置的標(biāo)準(zhǔn)。

在采訪過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)今年冬天，我省蘇南、蘇中、蘇北均出現(xiàn)帶連廊的高層住宅水管結(jié)冰致使業(yè)主無(wú)水的情況。

雖然一些物業(yè)或者街道社區(qū)會(huì)在寒潮來(lái)臨前提醒業(yè)主，采取相關(guān)措施，譬如將水龍頭擰開(kāi)，讓水保持流動(dòng)；儲(chǔ)備生活用水；事后，提供一些送水、取水服務(wù)。融僑悅城小區(qū)甚至還專(zhuān)門(mén)準(zhǔn)備了電熱毯給水管加溫，讓冰塊盡早融化，但畢竟治標(biāo)不治本。

記者通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分連廊型高層住宅自來(lái)水管保溫層設(shè)施達(dá)到了省里制定的標(biāo)準(zhǔn)，但無(wú)法應(yīng)對(duì)極端低溫天氣，這是否意味著標(biāo)準(zhǔn)需要提升？

蘇州市圖審中心譚東林主任表示，正是基于此種考慮，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2021年6月發(fā)布的《蘇州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引（試行）》，提高了連廊戶型給排水的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)，高層住宅采用設(shè)內(nèi)天井的連廊戶型時(shí)，應(yīng)在連廊兩側(cè)分設(shè)水表井。穿越連廊的給水管不得敷設(shè)在建筑樓板面層內(nèi)。他們?cè)趯彶樾碌淖≌瑘D紙時(shí)，會(huì)對(duì)此嚴(yán)格把關(guān)。

“我們蘇州有新的做法了，根據(jù)《蘇州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引（試行）》，我們的水管不從外面走了。在兩邊各弄一個(gè)豎井，從井道里走了，現(xiàn)在不會(huì)產(chǎn)生這種事情了，結(jié)冰的小區(qū)可能是以前設(shè)計(jì)的。”

淮安市城市建設(shè)設(shè)計(jì)研究院有限公司高級(jí)工程師陳迎軍認(rèn)為，江蘇省目前制定的連廊戶型水管保溫標(biāo)準(zhǔn)是基于大多數(shù)情況來(lái)考慮的，有其合理性，但隨著遇到極端低溫天氣的概率增加，建議標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)現(xiàn)實(shí)情況適當(dāng)提升。作為從業(yè)人員，許多公司在設(shè)計(jì)中已經(jīng)自行提高標(biāo)準(zhǔn)了，盡量避免水管穿越連廊，以免造成住戶用水難題。

“極端天氣發(fā)生的概率越來(lái)越大，相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)修改加強(qiáng)，我認(rèn)為是有必要的。實(shí)際上近兩年的話，我們?cè)谠O(shè)計(jì)房子的時(shí)候，已經(jīng)注意到這個(gè)問(wèn)題了，不走連廊，采用上兩根立管的這種形式�！�