近日，家住北京朝陽區(qū)東區(qū)國際小區(qū)的多位居民向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，小區(qū)內(nèi)有一座平房建筑，無人居住，但很多年來又一直沒有拆除，如今房屋年久失修，破敗不堪，已經(jīng)是危房狀態(tài)，存在嚴(yán)重的安全隱患，而且房屋內(nèi)堆滿垃圾，成為了小區(qū)內(nèi)一個藏污納垢的地方。
東區(qū)國際的位置/百度地圖
東區(qū)國際小區(qū)建成于2005年前后，位于東四環(huán)內(nèi)，共有5棟高層住宅。居民們所說的老平房，就與這幾棟高樓比鄰而居。這座平房內(nèi)塞滿了垃圾，破敗不堪，時時存在倒塌的風(fēng)險。
王女士（化姓）：這個廢墟房在我們小區(qū)院子里面，就是一個很顯眼的顯眼包，大家那么多年經(jīng)過都在問，這個房子是什么情況，現(xiàn)在看上去它都快塌下來了。
廢墟房內(nèi)堆滿垃圾 散發(fā)臭氣
1月9號，“問北京”記者來到實地探訪，從小區(qū)東門進(jìn)入，步行50米左右就可以走到這座“廢墟房”前�！皢柋本庇浾呃@行平房一周看到，這座平房40平方米左右，距離小區(qū)1號樓不到10米，房屋的墻體上張貼著“危房請勿靠近”、“此處危險請勿倚靠”等多處提示標(biāo)語，內(nèi)部堆滿了各種建筑垃圾和生活垃圾，不時有野貓出入。居民說，夏天時由于垃圾無人清理，平房總是散發(fā)出臭氣。居民們希望物業(yè)能清理平房內(nèi)的垃圾，但物業(yè)方以安全為由拒絕清理。
王女士（化姓）：那個平房成了野貓的聚集地了，建筑垃圾，生活垃圾全都塞在里面，我們要求物業(yè)把周圍收拾干凈，物業(yè)說，誰進(jìn)去收啊，塌了，出人命了，誰負(fù)責(zé)啊。房屋已經(jīng)破敗不堪，細(xì)菌滋生，夏天的時候，里面那些死耗子、死貓都腐爛了，非常臭，難聞的很。
野貓出入廢墟房/遙知 攝
墻體上張貼的提示語/遙知 攝
廢墟房內(nèi)堆滿垃圾/遙知 攝
廢墟房緊鄰道路 存在安全隱患
“問北京”記者看到，平房為磚木結(jié)構(gòu)，西側(cè)墻體已經(jīng)倒塌，支撐房體的房梁裸露在外，部分木頭已經(jīng)朽化。房屋緊鄰小區(qū)的人行便道，不時有行人和車輛經(jīng)過。居民們告訴“問北京”記者，房屋已經(jīng)破爛不堪，一旦倒塌砸到了行人或車輛，后果將不堪設(shè)想。
黃先生（化姓）：這個破平房就在路邊上，老人小孩的，人從旁邊過，車也從旁邊過。刮風(fēng)下雨的，這要是哪天塌了，你說怎么辦啊？
王女士（化姓）：從來沒有人關(guān)注過這個廢墟房，它萬一有坍塌，那是不是經(jīng)過的人很危險，因為我們有一條路就是在這個房子旁邊的。
房屋部分已經(jīng)坍塌/遙知 攝
房屋木質(zhì)結(jié)構(gòu)裸露在外/遙知 攝
行人從廢墟房旁走過/遙知 攝
物業(yè)：無法對其處理
小區(qū)內(nèi)為什么會有這樣一座無人居住的“廢墟房”？又為什么一直沒有將其拆除呢？“問北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，北京悅祥物業(yè)管理有限公司。物業(yè)工作人員表示，“廢墟房”在小區(qū)建成時就有，他們無法對其進(jìn)行處理。
物業(yè)：一開盤的時候就有這房，這個我們弄不了，人家也不讓弄，政府來人都不行，我們物業(yè)更做不了這事了。
因拆遷時有爭議而存在至今
隨后，“問北京”記者又致電屬地紅廟社區(qū)居委會，工作人員介紹說，這座“廢墟房”是之前小區(qū)建設(shè)地塊上原有住戶的房子，建小區(qū)時開發(fā)商與房主在拆遷補償問題上存在爭議，以致一直沒有拆除。
社區(qū)：2005年之前這個房主跟當(dāng)初蓋小區(qū)的開發(fā)商因為這個價格沒談攏，當(dāng)時這房子就沒拆了，但是這房子現(xiàn)在還是有產(chǎn)權(quán)有主的。社區(qū)這邊，這些年一直都跟小平房的房主保持著聯(lián)系。比如咱們建議拆除，房主是不同意的。
小區(qū)內(nèi)的廢墟房/遙知 攝
社區(qū)：開發(fā)商已不存在
社區(qū)工作人員告訴“問北京”記者，當(dāng)初建設(shè)東區(qū)國際的開發(fā)商已經(jīng)不存在，而“廢墟房”又不屬于政府拆遷的范圍，導(dǎo)致問題一直被擱置。
社區(qū)：現(xiàn)在東區(qū)國際原先的開發(fā)商已經(jīng)不存在了，（如果拆的話）這錢打哪來？因為它不屬于政府拆遷范圍，走政策想拆它給補償，基本上現(xiàn)在辦不到。
當(dāng)時的開發(fā)商處于被注銷狀態(tài)/天眼查
無法拆除 但安全問題怎么辦？
“問北京”記者也試圖聯(lián)系平房的房主，但多方嘗試仍然無果。那么，在平房暫時不能拆除的情況下，日益突出的安全隱患問題該如何解決呢？“問北京”記者致電朝陽區(qū)住建委詢問了解，接聽來訪咨詢電話的工作人員說，住建委負(fù)責(zé)在建房屋的施工安全，老平房的安全問題建議聯(lián)系房管局。
區(qū)住建委：住建委負(fù)責(zé)在建項目的施工安全。房管局有房屋安全科，我也不太清楚是不是能管這事。
小區(qū)內(nèi)的廢墟房/遙知 攝
房管部門：物業(yè)應(yīng)保障安全
于是，“問北京”記者聯(lián)系到了朝陽區(qū)房屋管理局，房屋安全管理科的工作人員告訴“問北京”記者，由于“廢墟房”屬于個人產(chǎn)權(quán)所有，任何部門都不能直接進(jìn)行拆除，但是小區(qū)物業(yè)有義務(wù)保障居民安全，應(yīng)對這座“廢墟房”進(jìn)行一定的維護(hù)和管理。
區(qū)房管局：因為畢竟這是人家的私產(chǎn)，任何人、部門都沒有權(quán)利直接拆了。如果說這個房子在咱們物業(yè)的管轄范圍內(nèi)，那物業(yè)肯定有管理的責(zé)任和義務(wù)，會出現(xiàn)安全事故的這種事，他不管，這肯定是不成的。
小區(qū)內(nèi)的廢墟房/遙知 攝
區(qū)房管局：積極溝通 推進(jìn)解決
此外，房屋安全管理科的工作人員表示，未來他們也會嘗試聯(lián)系平房的產(chǎn)權(quán)人，溝通協(xié)調(diào)，推進(jìn)問題的合理解決。
區(qū)房管局：我們這邊也看看有沒有什么相關(guān)政策，或者我們跟這個業(yè)主嘗試一下聯(lián)系，看看人業(yè)主對他這個房子有沒有什么處理措施。
社區(qū)：做好日常維護(hù)勘察
與此同時，根據(jù)目前“廢墟房”存在的現(xiàn)狀，紅廟社區(qū)的工作人員也表示，他們會定期對房屋進(jìn)行基本維護(hù)和勘察，避免出現(xiàn)房屋倒塌危害居民的突發(fā)情況。
社區(qū)：目前就是做基本的維護(hù)吧，外面的柵欄什么的，是政府部門給搭建。反正這幾年吧，每到刮大風(fēng)下雨，我們都會去附近勘察房屋狀態(tài)。
廢墟房附近設(shè)置的欄桿/遙知 攝
有關(guān)后續(xù)進(jìn)展，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。
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