看見·尚湖幼兒園位于北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)松蘭堡懷英街，家長陳女士（化姓）向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，1月3日，園方忽然通知家長，幼兒園需要拆遷騰退，相關(guān)部門給出的騰退期限為1月16日前。
陳女士：突然在1月3號上午，幼兒園校長集合我們，才知道幼兒園被迫要拆遷，通知是1月16號就要關(guān)門，就要拆。
報道播出后，家長聯(lián)系記者表示，截止1月16日，幼兒園暫時還沒有騰退，相關(guān)工作仍然在協(xié)調(diào)中，暫未通知后續(xù)騰退時間。
疑問一：騰退通知無公章？
據(jù)了解，“看見·尚湖”所在土地為村集體所有，被北京盛源宏鑫科技有限公司租用，并蓋起自建房；2017年，園方從二房東手中轉(zhuǎn)租了這套房子，作為幼兒園用地使用，租期到2025年底。
房屋租賃合同。甲方為建房人，乙方為二房東/木子 攝
“看見·尚湖”負(fù)責(zé)人陳先生說，12月27日，在鎮(zhèn)政府召開的協(xié)調(diào)會上，拆違辦工作人員向他出示了《致松蘭堡村看見尚湖幼兒園、家長的一封信》，其中提到：目前，村委會正在村域范圍內(nèi)開展集體出租土地上建設(shè)的，以出租住人為主的非宅基地地塊地上物騰退工作，鎮(zhèn)政府也在對此區(qū)域開展違法建設(shè)集中整治，看見尚湖幼兒園在前述騰退及違法建設(shè)整治范圍內(nèi)。這封信的署名為松蘭堡村村委會，但是沒有加蓋公章。
陳先生：27號他約見我們，然后就甩出了這么一張紙，然后我說你章都不蓋一個，他說村里你們這種自主騰退的，我們不蓋章。
幼兒園負(fù)責(zé)人收到的《一封信》/木子 攝
疑問二：曾開出“非違建證明”？
但辦園點負(fù)責(zé)人陳先生卻向“問北京”記者出示了另外一張蓋有松蘭堡村委會公章的證明，上面寫明：沙河鎮(zhèn)松蘭堡村懷英街3號的3層樓房，屬于商業(yè)用房，不屬于違章建筑，但證明上沒有日期時間。
陳先生表示此前村委會曾開出“非違建證明”/木子 攝
陳先生說，這是2020年申請普惠辦園點以及此后進行年度備案時，同樣是由村委會開出的證明，2020年至今，看見尚湖辦園點年審備案通過。
陳先生：2020年初我們申辦這個普惠社區(qū)辦園點，讓房東給我們開，房東說沒問題。后來我們交到教委，才給我們把資質(zhì)這些辦下來的，然后每年一審每年一審，年年都很順利。
“看見·尚湖”備案證/木子 攝
疑問三：二房東表示不知情？
此外陳先生還向“問北京”記者出示了幼兒園工作人員與二房東徐先生的溝通錄音。錄音中顯示，直到12月26日，房東還表示，房屋不會被拆除。
園方：我怎么聽說我們這房子16號就要拆？
徐先生：我沒聽說。我去落實一下，你放心，肯定不至于……
村委會：無權(quán)判定是否違建
帶著這些疑問，“問北京”記者致電陳先生所說的土地所有方，松蘭堡村村委會。村委會工作人員表示，此前可能確實開具過這項“非違建”證明。但是，土地性質(zhì)認(rèn)定、違建認(rèn)定及騰退的權(quán)限都在鎮(zhèn)政府或上級部門，他們并不清楚，為什么這一地塊如今被認(rèn)定為“違建”。
村委會：我們只是負(fù)責(zé)出租土地的，我們也沒有說他這個是違建不是違建，村委會沒有這么大的權(quán)力的。當(dāng)初建房子，我們肯定不會說人家是違建呀。
房東電話無人接聽
隨后“問北京”記者又嘗試致電房屋的所有方——北京盛源宏鑫科技有限公司，但電話始終無人接聽。不過天眼查信息顯示，在2013到2022年企業(yè)年報上，“北京盛源宏鑫科技有限公司”的注冊地均為北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)松蘭堡村委會；2023年，注冊地被改為“北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)政府東側(cè)”。
此前公司注冊地為松蘭堡村委會。此外，百度地圖上并無“盛源宏鑫科技有限公司”現(xiàn)注冊地信息/天眼查官網(wǎng)
拆違辦：由規(guī)自委認(rèn)定是否違建
最后記者又致電沙河鎮(zhèn)拆違辦公室。一位不愿透露姓名的工作人員表示，“看見·尚湖”辦園點所在的土地性質(zhì)為耕地，確實屬于騰退范圍，這是由規(guī)自委昌平分局執(zhí)法隊認(rèn)定的，拆違辦只負(fù)責(zé)執(zhí)行；此外，此前房屋的手續(xù)辦理也好，騰退拆遷也罷，主要是執(zhí)法部門與房屋所有人溝通的。而房屋所有人是否及時通知租房人騰退時間，不在他們職責(zé)范圍。
沙河拆違辦：甭管騰退也好還是拆除也好，我們只針對的是建房人，園長他只屬于是出租人。我們也跟建房人溝通了，實際的矛盾點是他倆（指出租人和承租人）之間有合同。我們?nèi)绻v退這個地方，我們只找建房人就行了。
針對該地塊性質(zhì)認(rèn)定問題，“問北京”記者多次致電規(guī)自委昌平分局執(zhí)法隊，但電話始終無人接聽。
鎮(zhèn)政府：區(qū)教委進行材料審核
那么，為何手續(xù)齊全、正常營業(yè)多年的普惠辦園點，會屬于違建呢？“問北京”記者也咨詢了此前看見·尚湖幼兒園提交備案登記的沙河鎮(zhèn)政府社會事務(wù)科。工作人員表示，此前年審涉及的內(nèi)容包括房屋安全、消防等，用地性質(zhì)認(rèn)定不在職責(zé)范圍內(nèi)；此外，辦園點的材料是由區(qū)教委進行實質(zhì)性審核，看見·尚湖是否提交過這個“非違建證明”，可以咨詢區(qū)教委。
沙河鎮(zhèn)政府：以前不是違建，不代表現(xiàn)在不違建。他違建的事不歸我們管，我們會定期去查他們的消防安全，還會聯(lián)合區(qū)教委去查食堂，然后他每年都會換證啊是找我們，我們收齊了之后交到教委，給他換這個證。
“看見·尚湖”正門/木子 攝
區(qū)教委：“辦園點”備案條件寬松
負(fù)責(zé)對辦園點進行資質(zhì)審核的昌平區(qū)教委發(fā)展規(guī)劃科的工作人員表示，“幼兒園”屬于審批許可制，對房屋用地審核較為嚴(yán)格；而看見尚湖屬于社區(qū)“辦園點”，備案條件較為寬松，有非違建證明即可。“看見尚湖”備案時確實出具了非違建證明，但是目前情況發(fā)生了變化。
教委學(xué)前科：它是個備案的辦園點，不是審批的民辦園。只能說當(dāng)時不違建，當(dāng)時為了解決當(dāng)時的幼兒的入園問題，所以我們和沙河鎮(zhèn)政府共同給他備案了。它本來也就該轉(zhuǎn)型或者關(guān)停了，現(xiàn)在都違建了，肯定是要關(guān)了。
辦園點騰退背后，事件各方利益交織，時間經(jīng)緯復(fù)雜。但對家長們來說，希望孩子們幼有所托、健康成長的心愿卻十分單純。相關(guān)部門在各司其職的同時，能否對這單純的“心愿”多一分考慮？
辦園點學(xué)生家長曾手寫聯(lián)名書請愿，希望幼兒園繼續(xù)開辦/木子 攝
后續(xù)進展，“問北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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