日前

有市民、網(wǎng)友投訴稱

位于寶安區(qū)尖崗山片區(qū)的安居鴻棲臺

不僅在合同交付日前夜

才短信通知業(yè)主要延期交付

而且

逾期10天后交付的房屋質(zhì)量

仍引發(fā)業(yè)主不滿

如今

逾期交付后又過去兩周多

業(yè)主表示

開發(fā)商仍未將提出的問題整改到位

在現(xiàn)場采訪后，記者向深圳市寶安人才安居有限公司提出采訪核實，其回復(fù)表示——

對于交房時限

其表示，自 2023 年 12 月 30 日起，每一天都可以辦理收房手續(xù)，歡迎還未收房的業(yè)主們早日來辦理收房手續(xù)。

對于設(shè)計施工等業(yè)主提出問題

寶安人才安居表示，會對業(yè)主合理訴求進行積極回應(yīng)處理，同時也積極調(diào)度督辦施工單位提高業(yè)主驗房質(zhì)量問題整改效率，其中，外立面色差已處理完畢，而“入戶門設(shè)計問題實為室內(nèi)客廳及臥室隔音砂漿做法導(dǎo)致業(yè)主戶內(nèi)貼磚時無法選用傳統(tǒng)砂漿厚貼工藝，該設(shè)計符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范”。

按照買賣合同，安居鴻棲臺的可售型人才房本應(yīng)在2023年12月20日之前交付給業(yè)主。但到了合同交付前一天的夜晚，即2023年12月19日大約22點，寶安人才安居才發(fā)布《關(guān)于安居鴻棲臺項目順延交付的情況說明》，宣布因臺風(fēng)等不可抗力因素，交付日期將順延至12月30日。

業(yè)主李女士表示，近千名業(yè)主在“最后時刻”收到了這一延期通知和其中宣稱的理由讓他們很意外、難以相信，“畢竟在11月30日的短信中，深圳市寶安人才安居有限公司還確認，項目的交付進度符合原定的12月20日前的計劃”。

業(yè)主收到的兩次短信通知

到了2023年12月29日，安居集團通過短信、EMS郵寄等方式，向業(yè)主發(fā)出入伙通知書，但讓業(yè)主不能接受的是，該通知中要求業(yè)主需在12月30日或31日完成驗房，“逾期不提出異議，視為同意接受本房地產(chǎn)”，“逾期未辦理交付手續(xù)的視為已交付”。

收房通知書

對此，寶安人才安居表示，在元旦假期開始辦理收房手續(xù)，一是考慮“滿足業(yè)主早日收房的心愿”，二是“在節(jié)假日辦理收房手續(xù)更為便利”，對于業(yè)主的疑問，其回復(fù)表示，

而在逾期交房后，業(yè)主還指出，安居鴻棲臺存在多處設(shè)計和施工問題。

首先，是住宅樓體外立面不平整且有色差。張先生說，鴻棲臺外立面樓層接縫處出現(xiàn)大量基底凸凹不平，極大影響觀感及外墻安全。南方+在現(xiàn)場看到外墻確有肉眼可見的不平整及色差等現(xiàn)象。

樓體外墻 

張先生強調(diào)，該問題施工方曾承諾交房前全部整改到位，但到了交房才整改了不到一半。

其次，是“1棟1單元03、04戶型入戶門外吊頂過低，頭部空間壓抑”。南方+在現(xiàn)場看到，1棟1單元03、04戶型為并排相鄰戶型，入戶門外的吊頂直接壓在門頭上，基本與入戶門頂齊平，明顯低于常見的吊頂。

入戶門吊頂壓頂

此外，張先生表示，房間室內(nèi)設(shè)計施工存在“瑕疵”：一是次臥及主臥均有一根排水立管裸露在臥室內(nèi)，后期可能存在漏水情況；二是個別戶型廚房使用面積約為3.7㎡，不滿足《住宅設(shè)計規(guī)范》中下限4平米的要求；三是門檻石與室內(nèi)地平高度差只有2cm多一點，預(yù)留給后期裝修鋪地板磚的空間不夠。

室入的冷凝水排水管 

入戶門檻高度展示 

據(jù)介紹，對于業(yè)主提出的問題開發(fā)商此前分別作了回應(yīng)，同時承諾了完成整改的時間。此前業(yè)主代表還向深圳市寶安區(qū)住建局反映了樓體外墻等問題，2023年11月30日，該局曾回復(fù)稱，關(guān)于項目外墻不平整問題，不整改合格絕不驗收通過。

寶安住建局回復(fù)

對于業(yè)主反映的小區(qū)交付質(zhì)量問題，開發(fā)商深圳市寶安人才安居有限公司接受南方+采訪后，分別作了回復(fù)——

1月中旬，在業(yè)主反映整改進展時，業(yè)主稱發(fā)現(xiàn)更多交付質(zhì)量問題：如消防門未安裝、草皮破損、電梯故障、停車位劃定不合理等…

小區(qū)車位

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