在福州云上鼓嶺商務(wù)中心一期的這30套別墅每個進(jìn)出口都有五六名人員把守，防止業(yè)主進(jìn)入，而里頭的工人正砌墻把這些別墅給封起來。

業(yè)主們表示，早在2020年4月份，樓房的通道就被人用鐵皮給封了，還騰空了他們所有的家具、家電。

業(yè)主們出示了一份福建生態(tài)環(huán)境廳的信訪事項處理意見書，上面提及到：涉事房產(chǎn)位于福州市馬尾水廠白眉水庫二級保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)。記者也從福州市生態(tài)環(huán)境局核實到，早在2002年，這30套別墅所在的區(qū)域就被劃入福州市馬尾水廠白眉水庫二級保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，而該樓盤是2015年才規(guī)劃建設(shè)的。

業(yè)主們透露，雖然房子在水源保護(hù)區(qū)內(nèi)，但是他們都成功辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書。

業(yè)主們質(zhì)疑，當(dāng)初房子是如何通過規(guī)劃審批又是如何通過驗收的？

業(yè)主們表示，他們在2020年也曾提出過異議。只是宦溪鎮(zhèn)政府表示，上級會申請馬尾水廠白眉水庫水源保護(hù)區(qū)調(diào)整，所以希望業(yè)主們能夠配合，暫時關(guān)閉以完成整改備案，而在此期間會協(xié)調(diào)開發(fā)商世茂集團(tuán)等，以租房補貼的方式予以業(yè)主們補償。

可是一等三年多，這房子還是不能進(jìn)、不能住。

對此，宦溪鎮(zhèn)政府工作人員表示，從保護(hù)飲用水水源地的角度，這幾套別墅不能再住人了。

工作人員透露，2020年考慮到業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失及實際困難，宦溪鎮(zhèn)爭取并發(fā)放了39個月共計1183.26萬元的租房補貼；現(xiàn)在水源保護(hù)區(qū)調(diào)整不成，經(jīng)福州市、晉安區(qū)多輪會議研判，根據(jù)福州市人民政府有關(guān)會議精神，提供了一些房源供業(yè)主置換選擇。

對于這個置換方案，業(yè)主們也有話要說。

按照業(yè)主們的說法，這個置換方案就是將他們的別墅換成了平層，現(xiàn)房變成了期房，居住地從山頂搬到山腳，使用面積也從200多平縮小為不到100平，因此他們不能接受。

晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)云上鼓嶺水源保護(hù)區(qū)房屋置換工作指揮部的工作人員表示，如果業(yè)主們對目前的置換方案有異議，他們也會記錄下來向上反饋。此外，記者也走訪了福州市自然資源和規(guī)劃局做進(jìn)一步了解。

記者對整個流程做了進(jìn)一步梳理：2011年福州世貿(mào)新領(lǐng)域置業(yè)有限公司，競拍獲得晉安區(qū)鼓嶺柱里地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，但因為規(guī)劃方案未獲得上級規(guī)劃主管部門同意。后經(jīng)市政府批準(zhǔn)，將位于晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)鵝鼻村的建設(shè)用地進(jìn)行置換，并于2015年3月份重新簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并取得了由福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)布的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

但記者查詢發(fā)現(xiàn)，福州市人民政府在2015年做出的關(guān)于世貿(mào)新領(lǐng)域公司鼓嶺鵝鼻地區(qū)部分國有建設(shè)用地使用權(quán)的批復(fù)，提及在批準(zhǔn)的期限和范圍內(nèi)，其建設(shè)應(yīng)符合城市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、消防及文物保護(hù)等要求，并辦理建設(shè)工程許可有關(guān)手續(xù)。顯然，在水源保護(hù)區(qū)內(nèi)建房并不符合該批復(fù)的要求。

記者了解到，業(yè)主們多次投訴反映的問題，在中央生態(tài)環(huán)境保護(hù)督查群眾信訪舉報轉(zhuǎn)辦和邊督邊改公開情況一覽表中有了答復(fù)：受當(dāng)時技術(shù)水平、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)等水平限制，規(guī)劃管線未能精確識別馬尾水廠水源保護(hù)區(qū)。

對此，福州市生態(tài)環(huán)境局表示，在發(fā)現(xiàn)這一問題后，為了避免出現(xiàn)類似情況，他們已經(jīng)進(jìn)行了勘界工作。

目前政府還在同業(yè)主們就置換方案進(jìn)行協(xié)商。專家指出，目前我國深入開展生態(tài)文明建設(shè)和環(huán)境保護(hù)工作，也通過此次事件提醒有關(guān)部門，隨著城市化進(jìn)程的加速，如何在保障民生、環(huán)境保護(hù)之間取得平衡，成為了一個亟待解決的問題。