陳先生的別墅位于
寧波鄞州區(qū)的華豐莊園
房屋面積約254平方
土地使用權面積約409平方
陳先生說
別墅是2022年通過中介買下的
花了1200多萬
去年準備裝修時
發(fā)現(xiàn)了問題
陳先生:裝修因為我們室外是一個花園,花園我們要做一些設施,包括種樹,或者打圍墻。然后我們就去國土部門調了原始的登記底檔的資料,我們測繪,也是專業(yè)的測繪院來測了一次,發(fā)現(xiàn)鄰居確實圍墻打到了我們的用地里面來了。
陳先生出示了一張測繪圖
畫面正中有三個緊挨著的矩形
中間的是陳先生的別墅
原土地證面積408.92平方
陳先生說
紅線是三套別墅原本的邊界線
圖中左邊這套別墅的圍墻
明顯超出了紅線范圍
另外一張現(xiàn)場測繪圖顯示
圍墻超出界址點70厘米
陳先生:按照現(xiàn)在圖紙的面積和紅線的標準面積,我的圍墻應該是在這里,在這個電表箱這里。
記者:就差不多從這里開始?
陳先生:對對,就以電表箱為標準,這邊是我的土地面積,大致在13平米左右。
陳先生和鄰居協(xié)商過
但是沒有達成一致
他查到對方房屋的土地證
其中在邊界處寫著“綠化帶中心線為界”
他覺得不合理
陳先生:這個綠化帶長年累月是會生長的,生長之后有些可能是腐爛了,然后他要重新裝修,他跟我原來的房東是有溝通過的,原來的房東不知道是什么原因,他也不在這里住,就讓他打了這個圍墻。
陳先生說
買房時
中介和原房東并沒有告知
院子變小的事情
現(xiàn)在因為院子的問題
他沒辦法做戶外裝修
沒辦法正常入住
采訪時
這戶鄰居不在家
陳先生沒有對方的聯(lián)系方式
他電話聯(lián)系了前房東
沒有接通
記者用自己的手機打過去
被掛斷了
記者:您好,浙江電視臺1818黃金眼的記者...(電話掛斷)
記者和陳先生來到
寧波市高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局
現(xiàn)場工作人員了解并記錄了情況
后來相關負責人進行了電話回復
寧波市高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局 相關負責人:這個面積正常是400多平方,現(xiàn)場測出來是390多,少了十幾平方,他們原來是說以綠化為界,綠化可能會變化。從測繪(來看),確實這三戶人家證的坐標,我們根據(jù)坐標去放樣,這個來說確實是兩邊,北側的圍墻大約是到他里面進去大約60厘米,總面積大約12平方。我們請街道一起來開協(xié)調會,當時協(xié)調會情況已經講清楚了,就是三戶人家的位置、坐標。
這位工作人員表示
陳先生的事情是一個歷史遺留問題
之前的協(xié)調會
大家沒有達成一致
現(xiàn)在
陳先生已經在走法律程序
希望鄰居歸還多占的面積
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