陳先生的別墅位于
寧波鄞州區(qū)的華豐莊園
房屋面積約254平方
土地使用權(quán)面積約409平方
陳先生說(shuō)
別墅是2022年通過(guò)中介買下的
花了1200多萬(wàn)
去年準(zhǔn)備裝修時(shí)
發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題
陳先生:裝修因?yàn)槲覀?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">室外是一個(gè)花園,花園我們要做一些設(shè)施,包括種樹,或者打圍墻。然后我們就去國(guó)土部門調(diào)了原始的登記底檔的資料,我們測(cè)繪,也是專業(yè)的測(cè)繪院來(lái)測(cè)了一次,發(fā)現(xiàn)鄰居確實(shí)圍墻打到了我們的用地里面來(lái)了。
陳先生出示了一張測(cè)繪圖
畫面正中有三個(gè)緊挨著的矩形
中間的是陳先生的別墅
原土地證面積408.92平方
陳先生說(shuō)
紅線是三套別墅原本的邊界線
圖中左邊這套別墅的圍墻
明顯超出了紅線范圍
另外一張現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪圖顯示
圍墻超出界址點(diǎn)70厘米
陳先生:按照現(xiàn)在圖紙的面積和紅線的標(biāo)準(zhǔn)面積,我的圍墻應(yīng)該是在這里,在這個(gè)電表箱這里。
記者:就差不多從這里開始?
陳先生:對(duì)對(duì),就以電表箱為標(biāo)準(zhǔn),這邊是我的土地面積,大致在13平米左右。
陳先生和鄰居協(xié)商過(guò)
但是沒(méi)有達(dá)成一致
他查到對(duì)方房屋的土地證
其中在邊界處寫著“綠化帶中心線為界”
他覺(jué)得不合理
陳先生:這個(gè)綠化帶長(zhǎng)年累月是會(huì)生長(zhǎng)的,生長(zhǎng)之后有些可能是腐爛了,然后他要重新裝修,他跟我原來(lái)的房東是有溝通過(guò)的,原來(lái)的房東不知道是什么原因,他也不在這里住,就讓他打了這個(gè)圍墻。
陳先生說(shuō)
買房時(shí)
中介和原房東并沒(méi)有告知
院子變小的事情
現(xiàn)在因?yàn)樵鹤拥膯?wèn)題
他沒(méi)辦法做戶外裝修
沒(méi)辦法正常入住
采訪時(shí)
這戶鄰居不在家
陳先生沒(méi)有對(duì)方的聯(lián)系方式
他電話聯(lián)系了前房東
沒(méi)有接通
記者用自己的手機(jī)打過(guò)去
被掛斷了
記者:您好,浙江電視臺(tái)1818黃金眼的記者...(電話掛斷)
記者和陳先生來(lái)到
寧波市高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局
現(xiàn)場(chǎng)工作人員了解并記錄了情況
后來(lái)相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了電話回復(fù)
寧波市高新區(qū)自然資源和規(guī)劃局 相關(guān)負(fù)責(zé)人:這個(gè)面積正常是400多平方,現(xiàn)場(chǎng)測(cè)出來(lái)是390多,少了十幾平方,他們?cè)瓉?lái)是說(shuō)以綠化為界,綠化可能會(huì)變化。從測(cè)繪(來(lái)看),確實(shí)這三戶人家證的坐標(biāo),我們根據(jù)坐標(biāo)去放樣,這個(gè)來(lái)說(shuō)確實(shí)是兩邊,北側(cè)的圍墻大約是到他里面進(jìn)去大約60厘米,總面積大約12平方。我們請(qǐng)街道一起來(lái)開協(xié)調(diào)會(huì),當(dāng)時(shí)協(xié)調(diào)會(huì)情況已經(jīng)講清楚了,就是三戶人家的位置、坐標(biāo)。
這位工作人員表示
陳先生的事情是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題
之前的協(xié)調(diào)會(huì)
大家沒(méi)有達(dá)成一致
現(xiàn)在
陳先生已經(jīng)在走法律程序
希望鄰居歸還多占的面積
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