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墻面裂成蜘蛛網(wǎng) 精裝房維修不停
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2024-02-07

南京黃女士在棲霞區(qū)山語雋府小區(qū)有一套精裝房，自從2022年下半年入住后，“花式”漏水和墻面開裂開始困擾黃女士的生活，然而幾經(jīng)維修，問題依舊無法根除。


黃女士的房屋是一套一樓帶底躍的精裝房，2022年3月小區(qū)整體交付，當(dāng)年8月，她搬進(jìn)新家。然而入房后，維修問題就一直沒有間斷過。


今年1月19日，黃女士發(fā)現(xiàn)次臥室飄窗旁邊的墻面突然起皮，還不停往外滲水。


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南京棲霞區(qū)山語雋府小區(qū)業(yè)主黃女士：
床底下全是水，水深大概有2到3毫米，順著踢腳線，水咕咕往外淌。

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黃女士表示，滲水不僅導(dǎo)致一樓墻面受損，地板發(fā)潮，水還通過墻體流到負(fù)一樓，導(dǎo)致墻頂受損。開發(fā)商房修人員上門查看后表示，在飄窗旁的空腔內(nèi)，雨水管頂部被堵住，造成水從接水口四周溢出，進(jìn)而導(dǎo)致空腔內(nèi)存水，滲漏到房間內(nèi)墻。

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雖然飄窗的漏水找到了原因，可根據(jù)黃女士的說法，家中負(fù)一樓的墻體已經(jīng)屬于“常態(tài)化”滲水和開裂。從2022年拿房到現(xiàn)在，負(fù)一樓的墻面已經(jīng)維修3次，雖然滲水暫時止住，但開裂問題一直都沒能“治愈”。如今，裂紋已經(jīng)出現(xiàn)在了承重墻上。

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為了解決問題，房修人員對開裂、滲水的墻面進(jìn)行鏟除，并做了打釘注漿處理，從黃女士提供的照片來看，負(fù)一樓墻面上已經(jīng)是千瘡百孔。

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南京棲霞區(qū)山語雋府小區(qū)業(yè)主黃女士：
負(fù)一樓可以說像蜘蛛網(wǎng)一樣，有幾十道鏟開的裂縫，修好了又繼續(xù)出現(xiàn)。我們家是邊戶，戶外就是土，墻面才修完，裂縫還是明顯，承重墻怎么會出現(xiàn)這么多的裂縫？

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除了房間內(nèi)部的裂紋，負(fù)一樓天井的墻體還出現(xiàn)了2到3毫米寬的裂縫，這讓黃女士對房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生擔(dān)憂。對此，黃女士多次和開發(fā)商溝通和協(xié)商，甚至向南京12345政務(wù)部門反映多次，但問題始終未得到徹底解決。

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據(jù)了解，南京山語雋府小區(qū)是由華僑城地產(chǎn)和路勁地產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目，施工單位為江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司。

近期，零距離記者陪同黃女士前往小區(qū)物業(yè)客服中心，但地產(chǎn)公司房修人員不在現(xiàn)場。隨后，記者見到了施工單位負(fù)責(zé)房修的工作人員。

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江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司山語雋府房修 李工：
混凝土收縮，溫度等都是產(chǎn)生裂縫的原因。我感覺是正常的裂紋，可能作為業(yè)主來講，修了兩三次，次數(shù)有點(diǎn)多。

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李工表示，針對黃女士家存在的問題，開發(fā)商和施工單位一直都在配合維修。至于為何老是修不好，李工沒做過多的解釋。不過李工表示，下一步會向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報這一情況，并打算到其他工地上去“取經(jīng)”，看看有沒有更好的解決方案。

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零距離記者也將黃女士家存在的問題反映給南京市棲霞區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。工作人員表示，下一步，會督促開發(fā)商拿出科學(xué)合理的處理方案，盡快幫黃女士解決問題。如果黃女士擔(dān)心房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，還會督促開發(fā)商配合黃女士進(jìn)行房屋安全鑒定。


南京市棲霞區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站質(zhì)檢員 金輝：
全面打開，全面處理，改變工藝，既防漏滲漏，也要補(bǔ)裂縫。第二個，涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆矫嬉呀?jīng)向開發(fā)商提出，建議雙方協(xié)商。如果房屋檢測結(jié)果顯示存在安全隱患，檢測的費(fèi)用由建設(shè)單位出，后續(xù)的處理也由建設(shè)單位來承擔(dān)費(fèi)用。

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