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墻面裂成蜘蛛網(wǎng) 精裝房維修不停
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-02-07

南京黃女士在棲霞區(qū)山語(yǔ)雋府小區(qū)有一套精裝房，自從2022年下半年入住后，“花式”漏水和墻面開(kāi)裂開(kāi)始困擾黃女士的生活，然而幾經(jīng)維修，問(wèn)題依舊無(wú)法根除。


黃女士的房屋是一套一樓帶底躍的精裝房，2022年3月小區(qū)整體交付，當(dāng)年8月，她搬進(jìn)新家。然而入房后，維修問(wèn)題就一直沒(méi)有間斷過(guò)。


今年1月19日，黃女士發(fā)現(xiàn)次臥室飄窗旁邊的墻面突然起皮，還不停往外滲水。


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南京棲霞區(qū)山語(yǔ)雋府小區(qū)業(yè)主黃女士：
床底下全是水，水深大概有2到3毫米，順著踢腳線(xiàn)，水咕咕往外淌。

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黃女士表示，滲水不僅導(dǎo)致一樓墻面受損，地板發(fā)潮，水還通過(guò)墻體流到負(fù)一樓，導(dǎo)致墻頂受損。開(kāi)發(fā)商房修人員上門(mén)查看后表示，在飄窗旁的空腔內(nèi)，雨水管頂部被堵住，造成水從接水口四周溢出，進(jìn)而導(dǎo)致空腔內(nèi)存水，滲漏到房間內(nèi)墻。

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雖然飄窗的漏水找到了原因，可根據(jù)黃女士的說(shuō)法，家中負(fù)一樓的墻體已經(jīng)屬于“常態(tài)化”滲水和開(kāi)裂。從2022年拿房到現(xiàn)在，負(fù)一樓的墻面已經(jīng)維修3次，雖然滲水暫時(shí)止住，但開(kāi)裂問(wèn)題一直都沒(méi)能“治愈”。如今，裂紋已經(jīng)出現(xiàn)在了承重墻上。

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為了解決問(wèn)題，房修人員對(duì)開(kāi)裂、滲水的墻面進(jìn)行鏟除，并做了打釘注漿處理，從黃女士提供的照片來(lái)看，負(fù)一樓墻面上已經(jīng)是千瘡百孔。

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南京棲霞區(qū)山語(yǔ)雋府小區(qū)業(yè)主黃女士：
負(fù)一樓可以說(shuō)像蜘蛛網(wǎng)一樣，有幾十道鏟開(kāi)的裂縫，修好了又繼續(xù)出現(xiàn)。我們家是邊戶(hù)，戶(hù)外就是土，墻面才修完，裂縫還是明顯，承重墻怎么會(huì)出現(xiàn)這么多的裂縫？

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除了房間內(nèi)部的裂紋，負(fù)一樓天井的墻體還出現(xiàn)了2到3毫米寬的裂縫，這讓黃女士對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生擔(dān)憂(yōu)。對(duì)此，黃女士多次和開(kāi)發(fā)商溝通和協(xié)商，甚至向南京12345政務(wù)部門(mén)反映多次，但問(wèn)題始終未得到徹底解決。

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據(jù)了解，南京山語(yǔ)雋府小區(qū)是由華僑城地產(chǎn)和路勁地產(chǎn)公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，施工單位為江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司。

近期，零距離記者陪同黃女士前往小區(qū)物業(yè)客服中心，但地產(chǎn)公司房修人員不在現(xiàn)場(chǎng)。隨后，記者見(jiàn)到了施工單位負(fù)責(zé)房修的工作人員。

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江蘇南通六建建設(shè)集團(tuán)有限公司山語(yǔ)雋府房修 李工：
混凝土收縮，溫度等都是產(chǎn)生裂縫的原因。我感覺(jué)是正常的裂紋，可能作為業(yè)主來(lái)講，修了兩三次，次數(shù)有點(diǎn)多。

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李工表示，針對(duì)黃女士家存在的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商和施工單位一直都在配合維修。至于為何老是修不好，李工沒(méi)做過(guò)多的解釋。不過(guò)李工表示，下一步會(huì)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)這一情況，并打算到其他工地上去“取經(jīng)”，看看有沒(méi)有更好的解決方案。

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零距離記者也將黃女士家存在的問(wèn)題反映給南京市棲霞區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。工作人員表示，下一步，會(huì)督促開(kāi)發(fā)商拿出科學(xué)合理的處理方案，盡快幫黃女士解決問(wèn)題。如果黃女士擔(dān)心房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，還會(huì)督促開(kāi)發(fā)商配合黃女士進(jìn)行房屋安全鑒定。


南京市棲霞區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站質(zhì)檢員 金輝：
全面打開(kāi)，全面處理，改變工藝，既防漏滲漏，也要補(bǔ)裂縫。第二個(gè)，涉及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆矫嬉呀?jīng)向開(kāi)發(fā)商提出，建議雙方協(xié)商。如果房屋檢測(cè)結(jié)果顯示存在安全隱患，檢測(cè)的費(fèi)用由建設(shè)單位出，后續(xù)的處理也由建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)費(fèi)用。

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