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入戶門“內(nèi)開”改“外開” 合不合法？浙江寧波這個(gè)小區(qū)業(yè)主吵起來了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2024-02-23

一些小區(qū)業(yè)主認(rèn)為原本的入戶門“向內(nèi)開”占用了自家空間，影響門周邊家具布置，因此自行更改門結(jié)構(gòu)為外開門。然而，有的外開房門可能會(huì)阻擋消防通道和影響周邊住戶進(jìn)出電梯，這樣的做法是否存在安全隱患呢？

2月20日，網(wǎng)友“goodluck666”通過寧波民生e點(diǎn)通群眾留言板發(fā)帖反映了這種情況：宸之芯里小區(qū)5號(hào)樓1003住戶擅自更改了門結(jié)構(gòu)，將通過消防驗(yàn)收的內(nèi)開門改成了外開門。此舉不僅在日常生活中給鄰居帶來安全隱患，還引發(fā)了居民對(duì)公共消防安全通道是否受到影響的擔(dān)憂。

 

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業(yè)主更改入戶門結(jié)構(gòu)，門打開后會(huì)擋住電梯。引自網(wǎng)友貼文

2月21日，小e前往現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)1003住戶不僅將入戶門從內(nèi)開改為外開，還將門向外推出了近30厘米。這種更改不僅侵占了這幢樓業(yè)主的公共空間，門打開后還會(huì)擋住半個(gè)電梯通道，影響其他住戶的出行安全。

 

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左圖：小區(qū)原本通過驗(yàn)收的入戶門。

右圖：業(yè)主將入戶門外移，同時(shí)將內(nèi)開門改成了外開門。

 

在接受小e采訪時(shí)，鄰居王先生表達(dá)了他的顧慮：“業(yè)主出門等電梯，對(duì)方一開門就拍到后腦勺了，回家出電梯也是，存在安全隱患�！睒I(yè)主陳女士也表示強(qiáng)烈不滿，認(rèn)為這樣的改動(dòng)明顯侵犯了其他住戶的權(quán)益，不僅侵占了公共空間，還極易造成意外傷害，尤其是對(duì)老人和小孩而言，百分之一的可能性一旦發(fā)生就是百分之百的傷害。
 
針對(duì)此事，鄞州區(qū)消防救援部門也作出了回應(yīng)，根據(jù)《浙江省消防技術(shù)規(guī)范難點(diǎn)問題操作技術(shù)指南》第3.4.8條的規(guī)定，住宅建筑開向樓梯間、前室或合用前室的戶門開啟方向可不限。

采訪過程中，宸之芯里小區(qū)物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)人宋經(jīng)理表示，針對(duì)這戶業(yè)主更改入戶門結(jié)構(gòu)的情況，物業(yè)公司成立了專項(xiàng)小組于第一時(shí)間核實(shí)跟進(jìn)，并采取溝通勸說、發(fā)放整改通知函、上報(bào)主管部門等方式處理。隨后，物業(yè)公司還協(xié)同相關(guān)部門前往現(xiàn)場查看，相關(guān)部門檢查后反饋該行為沒有影響墻體結(jié)構(gòu)，不存在阻擋消防通道的風(fēng)險(xiǎn)。

 

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業(yè)主將圖中原入戶門的位置外推了近30厘米。

 

“物業(yè)公司沒有執(zhí)法權(quán)，既然部門答復(fù)說可以這樣裝門，我們也沒有更好的辦法來處理，后續(xù)只能協(xié)調(diào)持反對(duì)態(tài)度的業(yè)主與該戶業(yè)主進(jìn)一步溝通。”
 
對(duì)此，該幢樓多位業(yè)主表示不認(rèn)可，認(rèn)為部門答復(fù)避重就輕，只說可以將內(nèi)開門改為外開門，但是對(duì)住戶將門外移侵占公共空間和開門后擋住電梯門的問題沒有作出說明。“請(qǐng)部門明確一下是否可以這樣更改入戶門，如果確實(shí)不違反法規(guī)，我們其他的居民也考慮這樣改，畢竟進(jìn)門后的空間會(huì)大很多�！�
 
據(jù)小e搜索網(wǎng)絡(luò)發(fā)現(xiàn)，住戶擅自更改門結(jié)構(gòu)的行為并非個(gè)例，司法實(shí)踐中，法院對(duì)此類情況偏向于要求戶主將門結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀。杭州臨平區(qū)人民法院、淳安縣人民法院都曾受理過類似案件，判決結(jié)果均為要求被告人將入戶門恢復(fù)原狀。
 
同樣，國家在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.8.5條中也提到，向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通及相鄰戶門的開啟。條文說明中還補(bǔ)充道：一般的住宅戶門總是向內(nèi)開啟的，既可避免阻礙樓梯間的交通，又可避免相鄰近的戶門開啟時(shí)發(fā)生碰撞。本條還規(guī)定戶門外開時(shí)不應(yīng)妨礙交通，一般可采用加大樓梯平臺(tái)、控制相鄰戶門的距離、設(shè)大小門扇、入口處設(shè)凹口等措施，以保證安全疏散。
 
所以在正常情況下，入戶門的開啟方向原則上應(yīng)內(nèi)開，如外開則必須考慮是否會(huì)影響走道的寬度及其間人員的過往安全。
 
本次更改門結(jié)構(gòu)引發(fā)消防安全顧慮的事件，使得各方深思住戶在追求個(gè)人便利的同時(shí)，該如何平衡公共利益和鄰里關(guān)系，確保相鄰住戶的安全？小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人也表示后續(xù)將持續(xù)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行溝通，爭取緩和鄰里氛圍。入戶門“向內(nèi)開”改為“向外開”擋住通道、電梯究竟是否合法？其他住戶的利益又該如何維護(hù)？對(duì)此，您有什么看法嗎？
 
相關(guān)進(jìn)展小e也將持續(xù)關(guān)注。

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