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開發(fā)商欠稅影響業(yè)主辦理不動產(chǎn)證 稅務(wù)部門出手解決
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2024-02-29





近日，江蘇新聞廣播《政風(fēng)熱線》接到宿遷中梁名仕雅苑小區(qū)業(yè)主反映：他們的房子交付快一年了，但一直開不了發(fā)票，導(dǎo)致后續(xù)無法辦理不動產(chǎn)登記。究竟怎么回事？




開發(fā)商稅務(wù)開票系統(tǒng)被停，因為欠稅？
2020年，周先生在宿遷市宿城區(qū)中梁名仕雅苑買了房子。2023年3月，房子交付。之后，他去找開發(fā)商開全款發(fā)票。按照購房流程，他需要先拿到購房發(fā)票，然后到稅務(wù)部門辦理契稅繳納申報，之后才能辦理不動產(chǎn)登記�？砷_發(fā)商工作人員卻告訴他，因為開發(fā)商欠稅，被稅務(wù)部門停盤，開不了發(fā)票。“現(xiàn)場工作人員回復(fù)，因為（欠稅）金額比較大，而且是涉及到兩個項目，他們暫時無力繳納稅款。”
之后，周先生又向宿遷市宿城區(qū)進(jìn)行了咨詢。稅務(wù)部門確認(rèn)：確實是開發(fā)商欠稅導(dǎo)致開票系統(tǒng)被停。“稅務(wù)部門回復(fù)我，中梁工作人員所說的事情，確有此事，而且確實欠稅金額比較大。第二，除非中梁把欠的相關(guān)稅款補(bǔ)上，否則是沒辦法給他復(fù)盤，讓他繼續(xù)開票。”

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上百名業(yè)主陷入無法辦證的困境
據(jù)了解，宿遷中梁名仕雅苑開發(fā)商為宿遷市梁錫旺置業(yè)有限公司。天眼查查詢顯示：目前該公司仍處于存續(xù)狀態(tài)，但該公司名下有多條被法院強(qiáng)制執(zhí)行、相關(guān)負(fù)責(zé)人被限制高消費的記錄。
“找（開發(fā)商）當(dāng)時現(xiàn)場售房的人員已經(jīng)找不到了，找他們的領(lǐng)導(dǎo)也找不到，現(xiàn)場他們兩個項目就只留下了一個工作人員�！敝芟壬f，他們目前有近兩百戶業(yè)主都是同樣的情況，十分無奈。“就我們作為普通購房者而言，就面臨著比較尷尬的局面，沒點辦法�！�

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稅務(wù)部門再次約談開發(fā)商 問題解決
那么，這種情況下業(yè)主該如何開票，完成契稅繳納？記者將此問題向宿遷市宿城區(qū)稅務(wù)局進(jìn)行了反映。
2月28日，宿遷市宿城區(qū)稅務(wù)局副局長王益民通過江蘇新聞廣播《政風(fēng)熱線》節(jié)目回應(yīng)表示，稅務(wù)部門已經(jīng)約談了開發(fā)企業(yè)，經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)，目前稅務(wù)部門已經(jīng)給開發(fā)商重新開放了開票系統(tǒng)，該小區(qū)所有業(yè)主都可以去正常開票了。
“中梁名仕雅苑是由宿遷市梁錫旺置業(yè)有限公司開發(fā)銷售，這個公司之前存在觸發(fā)發(fā)票管控的行為，這個公司一直沒有整改。所以我們稅務(wù)部門依法停用收繳了它的發(fā)票�！蓖跻婷窠榻B，接到購房人反映的情況以后，稅務(wù)部門再次約談了企業(yè)財務(wù)負(fù)責(zé)人�！捌髽I(yè)已經(jīng)按照稅務(wù)部門的要求整改到位，所以我們現(xiàn)在已經(jīng)恢復(fù)了對企業(yè)的供票�！�

圖片 （周先生已成功辦理不動產(chǎn)證申請）

2月28日，記者也回訪了周先生。周先生告訴記者，當(dāng)天他已經(jīng)從開發(fā)商拿到了發(fā)票，并完成了契稅繳納和不動產(chǎn)證的辦理申請。

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