業(yè)主林先生說，他們小區(qū)在去年剛交房，屬于人車分流的封閉式小區(qū)。當(dāng)初購買時(shí)并未有在內(nèi)部開設(shè)便利店的規(guī)劃，但在今年3月份左右，卻有兩家便利店悄然進(jìn)駐小區(qū)樓棟內(nèi)，分別位于2號(hào)樓和8號(hào)樓的一層，讓他們很意外。

林先生表示，小區(qū)外部就有規(guī)劃一排店面，目前兩家便利店所使用的空間并非商業(yè)店面，而是屬于社區(qū)用房。對(duì)外出租使用未經(jīng)過業(yè)主們的表決同意。因此，有不少業(yè)主持反對(duì)意見。

隨后，記者來到兩家便利店了解情況。2號(hào)樓便利店人員表示，該場(chǎng)所是他們向開發(fā)商購買的用房， 屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但相關(guān)證件還在辦理中無法提供。而8號(hào)樓便利店人員則表示，他們店鋪是租用來的場(chǎng)所，但向誰租用，又是否涉及社區(qū)用房，不便告知。

為核實(shí)多方說法，記者找到小區(qū)物業(yè)。

此外，針對(duì)業(yè)主擔(dān)心的外租可能導(dǎo)致的安全隱患問題，物業(yè)方也做出回應(yīng)。

龍潯鎮(zhèn)人民政府的工作人員表示，麗景灣小區(qū)兩家便利店所在的位置確實(shí)屬于社區(qū)用房，但是無償移交所在鎮(zhèn)政府統(tǒng)籌使用，產(chǎn)權(quán)歸屬鎮(zhèn)政府所有，目前由所在轄區(qū)的藝都社區(qū)居委會(huì)在使用和管理。對(duì)此，藝都社區(qū)居委會(huì)工作人員表示，由于社區(qū)辦公已有場(chǎng)所，為避免空間閑置浪費(fèi)，兩家便利店算是他們引進(jìn)的先行試點(diǎn)項(xiàng)目。

隨后，龍潯鎮(zhèn)人民政府回復(fù)稱，社區(qū)用房主要用于便民利民項(xiàng)目，引進(jìn)的便利店及快遞驛站是出于便民利民需要，且經(jīng)居民代表大會(huì)通過。

在記者看來，該社區(qū)用房是設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部也不對(duì)外開放，這也就意味著不管引進(jìn)什么項(xiàng)目，服務(wù)的都將是麗景灣小區(qū)的業(yè)主們。而早前參會(huì)的轄區(qū)居民代表大多并非該小區(qū)實(shí)際生活人群，既然便利店為便民而設(shè)，我們也希望當(dāng)?shù)卣�府更�?yīng)該從本小區(qū)業(yè)主角度思考，到底什么樣的服務(wù)是大家想要的服務(wù)，至少可以在事前調(diào)研或征求民意后再做決定。這樣一來，才能做到真正服務(wù)于受眾群眾。對(duì)此，法律人士表示，改變房屋使用性質(zhì)須滿足特定條件。

目前，針對(duì)麗景灣小區(qū)內(nèi)社區(qū)用房開設(shè)便利店程序是否合規(guī)問題，德化縣相關(guān)部門表示，近日也會(huì)協(xié)調(diào)德化縣自然資源局，根據(jù)記者所反映的情況，做進(jìn)一步的核實(shí)和答復(fù)。