徐先生告訴記者，4月11日晚上，一名業(yè)主經(jīng)過誼聯(lián)小區(qū)18號樓附近時，從擋土墻上方的天臺上突然掉下兩塊磚頭，其中一塊直接砸到地面，摔成兩半，另一塊磚頭砸中停車位上的一輛汽車。這名業(yè)主立即拍照發(fā)到小區(qū)業(yè)主群。在徐先生提供的現(xiàn)場照片中，記者看到受損車輛旁的地面上有兩塊碎磚頭，而車門頂部一處明顯的凹陷，車面油漆有多處劃痕。

消息發(fā)出后，業(yè)主議論紛紛：“物業(yè)公司應(yīng)及時查看視頻，找出高空拋物的人”“我家也深受其害，好好的車衣被丟棄的煙頭燒壞”……

第二天上午，受損車輛的主人找到物業(yè)公司講明情況并報警。查看附近的公共視頻得知，事發(fā)時間為11日晚7點左右，兩名身穿校服的學(xué)生路過小區(qū)12棟時，在擋土墻上方的天臺處向下拋出兩塊磚頭。

車頂被砸出一個磚塊印。

“幸虧沒有砸到人，不然后果不敢設(shè)想。”徐先生告訴記者，高空拋物的情況在誼聯(lián)小區(qū)屢見不鮮，十分危險�！拔覀冏≡谶@個小區(qū)提心吊膽，物業(yè)公司應(yīng)該加強管理，增加防高空拋物的仰拍攝像頭，以防這類事件再次發(fā)生，同時起到提醒和震懾的作用�！�

市住建局物業(yè)科

防拋物攝像頭屬于公共設(shè)施

可通過三種方式籌款安裝

對于徐先生提議小區(qū)安裝防高空拋物的攝像頭一事，楊經(jīng)理表示，物業(yè)公司非常贊同這一提議，但是費用成了問題。

這個費用應(yīng)該由誰來出？市住建局物業(yè)科工作人員張軍告訴記者，如果房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付時，已按照規(guī)劃要求建設(shè)，且通過相關(guān)部門驗收，那么小區(qū)交付后新增的設(shè)施設(shè)備，如防高空拋物攝像頭的費用應(yīng)該由全體業(yè)主承擔。如果動用公共收益或公共維修資金安裝，需經(jīng)過規(guī)定比例的業(yè)主同意。

張軍介紹，按照相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備屬于全體業(yè)主共有，而小區(qū)新增防高空拋物攝像頭就屬于公共設(shè)施設(shè)備。因此，安裝費用理應(yīng)由全體業(yè)主承擔，可以使用小區(qū)公共收益或是申請公共維修資金這兩種方式解決。此外，業(yè)主也可以通過社區(qū)、業(yè)委會與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司協(xié)商決定費用的來源。

張軍提醒，根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》規(guī)定，小區(qū)公共收益的管理、分配和使用需召開業(yè)主大會討論決定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；在公共維修資金使用方面，應(yīng)當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意方可使用。