徐先生告訴記者，4月11日晚上，一名業(yè)主經(jīng)過(guò)誼聯(lián)小區(qū)18號(hào)樓附近時(shí)，從擋土墻上方的天臺(tái)上突然掉下兩塊磚頭，其中一塊直接砸到地面，摔成兩半，另一塊磚頭砸中停車位上的一輛汽車。這名業(yè)主立即拍照發(fā)到小區(qū)業(yè)主群。在徐先生提供的現(xiàn)場(chǎng)照片中，記者看到受損車輛旁的地面上有兩塊碎磚頭，而車門頂部一處明顯的凹陷，車面油漆有多處劃痕。

消息發(fā)出后，業(yè)主議論紛紛：“物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)查看視頻，找出高空拋物的人”“我家也深受其害，好好的車衣被丟棄的煙頭燒壞”……

第二天上午，受損車輛的主人找到物業(yè)公司講明情況并報(bào)警。查看附近的公共視頻得知，事發(fā)時(shí)間為11日晚7點(diǎn)左右，兩名身穿校服的學(xué)生路過(guò)小區(qū)12棟時(shí)，在擋土墻上方的天臺(tái)處向下拋出兩塊磚頭。

車頂被砸出一個(gè)磚塊印。

“幸虧沒(méi)有砸到人，不然后果不敢設(shè)想�！毙煜壬�告訴記者，高空拋物的情況在誼聯(lián)小區(qū)屢見(jiàn)不鮮，十分危險(xiǎn)�！拔覀冏≡谶@個(gè)小區(qū)提心吊膽，物業(yè)公司應(yīng)該加強(qiáng)管理，增加防高空拋物的仰拍攝像頭，以防這類事件再次發(fā)生，同時(shí)起到提醒和震懾的作用�！�

市住建局物業(yè)科

防拋物攝像頭屬于公共設(shè)施

可通過(guò)三種方式籌款安裝

對(duì)于徐先生提議小區(qū)安裝防高空拋物的攝像頭一事，楊經(jīng)理表示，物業(yè)公司非常贊同這一提議，但是費(fèi)用成了問(wèn)題。

這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)出？市住建局物業(yè)科工作人員張軍告訴記者，如果房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在房屋交付時(shí)，已按照規(guī)劃要求建設(shè)，且通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收，那么小區(qū)交付后新增的設(shè)施設(shè)備，如防高空拋物攝像頭的費(fèi)用應(yīng)該由全體業(yè)主承擔(dān)。如果動(dòng)用公共收益或公共維修資金安裝，需經(jīng)過(guò)規(guī)定比例的業(yè)主同意。

張軍介紹，按照相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備屬于全體業(yè)主共有，而小區(qū)新增防高空拋物攝像頭就屬于公共設(shè)施設(shè)備。因此，安裝費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主承擔(dān)，可以使用小區(qū)公共收益或是申請(qǐng)公共維修資金這兩種方式解決。此外，業(yè)主也可以通過(guò)社區(qū)、業(yè)委會(huì)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司協(xié)商決定費(fèi)用的來(lái)源。

張軍提醒，根據(jù)《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)公共收益的管理、分配和使用需召開(kāi)業(yè)主大會(huì)討論決定，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意；在公共維修資金使用方面，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意方可使用。