杭州朝暉小區(qū) 居民：十五六年前。

記者：當(dāng)時誰來的？

杭州朝暉小區(qū) 居民：開發(fā)商，當(dāng)時哄聲蠻大的，拆了，遷了，大家議論紛紛，后面通不過。

記者：也是說原拆原建？

杭州朝暉小區(qū) 居民：也是說原拆原建，造高層。

杭州朝暉小區(qū) 居民：這個房子我買進(jìn)，能住70年，現(xiàn)在才40多年，還有20多年（產(chǎn)權(quán)）怎么折算？再一個，要是拆遷的話，原拆原建回來的，那你給不給我們安置費呢？通過很難的，我沒有房子的，我到哪里去��？你要拆了，我到哪里去？像我們有退路不要緊，女兒這里或者什么地方有房子，沒房子的，怎么辦呢？

杭州朝暉小區(qū) 居民：我退休工人，吃吃用用剛剛差不多，大媽，你說對不對？不要貼錢，我們肯定同意的，舉雙手贊成，原拆原建，跟我原來的平方，一樣大，我同意啊。你拆好，弄好，一百萬變?nèi)�百萬了。

杭州朝暉小區(qū) 居民：不要拆，不要拆，我們不要，我們年紀(jì)這么大了，吃不消了。

記者：怕等不到嗎？

杭州朝暉小區(qū) 居民：當(dāng)然等不到咯，我不要拆，我愿意這樣子過。我們的房子已經(jīng)加固過了，加固的時候，我們搬進(jìn)搬出。

杭州朝暉小區(qū) 居民：你看，我們這么大年紀(jì)，還折騰得起��？搬出去，東西要理要弄，再搬進(jìn)來，搬進(jìn)來，我們不在了。

杭州朝暉小區(qū) 沈大伯：朝暉是杭州最好的地段了，人家都愿意，是不是？新房子，大家都想住的，就是經(jīng)濟上面的問題，因為養(yǎng)老，要看毛病。

杭州朝暉小區(qū) 沈大伯：浙工新村，據(jù)說那邊都是教職員工，各方面的經(jīng)濟收入，比較高一點，經(jīng)濟是最主要的杠桿。

杭州朝暉六區(qū)居民 熊大哥：怎么會不羨慕呢？如果他們那邊造好了，我們這邊還是這樣的話，就顯得不倫不類的，這種老舊小區(qū)。像我們這一片，對面的領(lǐng)駿世界，那邊的現(xiàn)代城，像這邊離我們不多遠(yuǎn)的，就是武林壹號，再過來，你說這邊就覺得不配套了。

杭州朝暉六區(qū)居民 熊大哥：年份長了，都滲漏，管道都老化了，就這一點。

記者：面積也小?

杭州朝暉六區(qū)居民 熊大哥：面積也小，希望也能改善一下。

杭州朝暉六區(qū)居民 朱奶奶：想拆的。

記者：有些老年人，他怕等不到，你有沒有這個顧慮？

杭州朝暉六區(qū)居民 朱奶奶：沒有這個顧慮，想活到一百歲。因為這里的老人都是企業(yè)退休，工資比較低，你如果拿出比較多的東西、多的錢，可能有一些困難，雖然有子女，但子女也有自己的家庭。

杭州朝暉六區(qū)居民 胡爺爺：我愿意，而且是很愿意，希望是能原拆原建，家給我擴大一點面積，面積小了一點。

記者：一弄可能要四五年？

杭州朝暉六區(qū)居民 胡爺爺：四五年那也沒辦法，我沒有顧慮，我死掉，東西給女兒，一樣的。

記者：擴建，這個單價吃得消嗎？

杭州朝暉六區(qū)居民 胡爺爺：不管單價怎么樣，到時候再說，你錢要貴，我沒有，那就少擴建一點。

杭州朝暉六區(qū)居民：想跟他們（浙工新村）一樣，但是大家意見不統(tǒng)一的，你說同意的話，最好咯。

杭州朝暉六區(qū)居民 萬女士：現(xiàn)在群我知道的，有三四個群了，有些群是滿員了，有些群沒有滿員，我也去看了簽字的地方，有些人填了同意，也表達(dá)了擴面的要求。

杭州朝暉六區(qū)居民 萬女士：當(dāng)然了，我們的體量，整個六區(qū)的體量比較大，它（浙工新村）那邊只有五百多戶，那我們六區(qū)的話，大概有三千六百多戶人家，可能以后面臨的問題是很大的，但是我覺得大家不去嘗試的話，就更加沒有可能了。

評論員 俞柏鴻：我認(rèn)為這是浙江開了全國先河的，而且我們不能說，只看到我們的政府減壓，更多的應(yīng)該看到，百姓受益。這樣的一個原拆原建，機會難得。浙工新村的樣本，它就放在那里，雖然這是一個探索性的樣本，但是它的操作，是可以“抄作業(yè)”的。

評論員 俞柏鴻：閘弄口新村，這么好的地段，它現(xiàn)在的二手房只有三萬左右，但是就和它對面的華家池，現(xiàn)在的二手房（價格）是七萬到八萬，那么這個一比較，就一目了然。所以我在想，對老百姓來說，這是一件好事情。

評論員 俞柏鴻：究竟能配套哪一些政策？譬如說我們的舊改，我們的加梯，我們的未來社區(qū)的創(chuàng)建，等等的補貼，能補貼多少，說清楚了，疑慮解開了，老百姓也就更愿意了。我是非常盼望，我們杭州作為開先河的，不僅有浙工新村，應(yīng)該有第二個、第三個浙工新村。

浙江工業(yè)大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、區(qū)域發(fā)展研究所所長 吳偉強：居民自治的情況下，達(dá)成一致意見的情況下，對原有的房屋進(jìn)行更新，這是非常了不起的一個事情。這種文件在全國是獨一無二的，而且歷史上是從來沒有過的，這個是針對目前中國的一個現(xiàn)實狀況，作出重大的一種變革。

浙江工業(yè)大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、區(qū)域發(fā)展研究所所長 吳偉強：目前為止，是個指導(dǎo)性的文件，到時候它肯定有實施細(xì)則，實施細(xì)則里面，它肯定會詳細(xì)列出來，什么是符合條件的，什么是不符合條件的。在改的時候，什么是可以改的，什么是不可以改的，它肯定會有一個導(dǎo)則出來的。到時候大家仔細(xì)看那個導(dǎo)則，對照自己小區(qū)的狀況，來做選擇就可以了。