小閆是做自媒體的 在網(wǎng)上聯(lián)系了一名個人租房中介 對方給她推薦了杭州蕭山融灣之城東區(qū)的房子 當(dāng)時中介帶小閆去看了房 她覺得還不錯 跟杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 簽了租賃合同 98平方,月租金5300塊錢 租金押一付一 提前半個月付下個月的房租 小閆:我當(dāng)時明確跟那個中介說了,我說我不要甲醛房,他跟我說西區(qū)交付早(晚),東區(qū)是(2023年)年初交付的,已經(jīng)空了快一年了,沒有事,甲醛多少會有一點。 她說住了大概一個月 身體出現(xiàn)了一些癥狀 就去檢測了甲醛 結(jié)果超標(biāo)了 小閆:我們大概在里面住了一個月左右,我們當(dāng)時都以為是工作累的,但是身體就越來越差,越來越不好,吃不下飯,也睡不著覺,要不就是嗜睡,睡不醒。我們就覺得有點不太對勁,而且它那個空氣有點不好聞,只要密閉關(guān)一會,就不好聞了。 小閆找了上海一家檢測機構(gòu)進行了檢測 客廳、主臥、側(cè)臥、書房和廚房 顯示甲醛含量不符合標(biāo)準(zhǔn) 小閆說,她要求退租 “杭州金尊”同意了 但提出了條件 小閆:可以退,就是我要承擔(dān)中介費,中介費是半個月的房租,還要再扣我半個月的房租。憑什么呀?我又沒有住,憑什么扣我的房租,我要求也沒有很過分,你只要把押金和沒住的租金退給我,我立馬走人就好了,他非要說我違約,那你甲醛不超標(biāo),我怎么可能會違約? 因為沒交5月份房租 現(xiàn)在房子進不去了 記者先聯(lián)系上了那名個人中介 帶小閆看房的個人中介:不好意思,我現(xiàn)在在開車。 小閆:我有沒有明確跟你說,我不要甲醛房? 帶小閆看房的個人中介:我忘記了,應(yīng)該是沒有吧。 個人中介表示 小閆在租房前有沒有提過不要甲醛房的要求 他忘記了 隨后小閆帶著記者找到了蕭山的燕科創(chuàng)業(yè)園 說杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 在這里辦公 創(chuàng)業(yè)園里有兩幢樓 一幢樓是公寓 另外一幢樓是快遞站 記者聯(lián)系上了杭州金尊的工作人員 記者:你們公司之前是在燕科的嗎? 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:對。 記者:現(xiàn)在搬掉了嗎? 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:我們是做新樓盤的,辦公室很少去的。 記者:相當(dāng)于是流動的,是嗎? 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:嗯。 工作人員告訴記者 小閆是個人中介介紹給他們公司的 中介知道房子甲醛超標(biāo) 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:她是經(jīng)過第三方的人找過來的,那么我們是明確告知,這個房子是剛裝修好的,他們之前的溝通,我們是不知曉的。 記者:中介談的,當(dāng)時你有沒有了解過,她有沒有說過不要甲醛房? 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:我了解過,他跟客戶講的是,東區(qū)先交房,西區(qū)后交房,至于什么東西,就扯不清楚了。 工作人員表示 房屋租賃承租合同的其它約定里面 黑字加粗寫明“甲醛超標(biāo) 外圍噪音超標(biāo)、異味超標(biāo)等 乙方均知曉并同意” 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:合同上也有的,甲醛是超標(biāo)的,這是明確已經(jīng)告知。那我說你要除甲醛,沒問題,我給你找個人來除甲醛,她說我不要住了,我就要搬走。 小閆提出退租 工作人員表示他也同意 但造成的損失小閆要承擔(dān) 杭州金尊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 工作人員:第一,中介費我肯定要要回來的,我一毛錢沒掙到,我還付了兩千多塊錢的中介費,我說你把中介費退給我,我把押金該退的,退給你。但是你要適當(dāng)承擔(dān)我一點點損失,因為什么?當(dāng)時你租了,我把別人推掉了,我說你賠償我個,補貼個十五天,她說十五天不行,我說十五天不行,也沒關(guān)系,那就給我七天吧,至少大家和和平平處理這個事情。 小閆不認可 表示會走法律途徑維權(quán) 記者了解到 《民法典》第七百三十一條規(guī)定: 租賃物危及承租人的安全或者健康的 即使承租人訂立合同時 明知該租賃物質(zhì)量不合格 承租人仍然可以隨時解除合同
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