近日，福建泉州石獅百宏云筑書香項目的購房者在《幫幫團(tuán)》網(wǎng)絡(luò)問政微信小程序上反映稱，購房過程中，銷售人員承諾購買該樓盤即可入讀世貿(mào)實小、廈門外國語學(xué)校石獅分校。在即將交房之際，他們卻發(fā)現(xiàn)這些學(xué)校無法就讀。

業(yè)主們說，購房過程中，多名銷售均有承諾購買該樓盤即可就讀世貿(mào)實小、廈門外國語學(xué)校石獅分校。為了讓購房者相信，銷售還稱開發(fā)商有給教育事業(yè)捐贈，所以是可以上這些學(xué)校的。

同時，還有業(yè)主指出，相關(guān)宣傳資料上也強(qiáng)調(diào)了和這些學(xué)校相鄰。

云筑書香，隔街而望，世茂實小廈門外國語學(xué)校石獅分校為伴，與名師比鄰，優(yōu)質(zhì)氛圍讓您不再擔(dān)心孩子的成長，學(xué)校離家近一點，安全指數(shù)高一點，上學(xué)路上快一點，學(xué)習(xí)時間多一點 。

業(yè)主看到這些內(nèi)容，就輕易相信了。而學(xué)區(qū)房劃片的內(nèi)容，實際上在購房合同中都沒有體現(xiàn)。如今交房了，業(yè)主從當(dāng)?shù)亟逃�局了解到�?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">該樓盤并不能包入讀這些學(xué)校。

事情發(fā)生后，業(yè)主也曾找過開發(fā)商討要說法。

對此，記者找到了泉州百榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該樓盤的負(fù)責(zé)人表示，公司曾捐贈給市教育基金，具體能否入讀原本承諾的學(xué)校，需參照教育部門每一年的政策。

同時，該名工作人員表示，宣傳冊內(nèi)容是基于事實，而此前的銷售人員是代理商的，在推廣中存在誤導(dǎo)，是個人行為，現(xiàn)大多已調(diào)崗或離職。

記者現(xiàn)場也撥打了幾位銷售的電話，但均未能接通。對此，法律人士表示，即便銷售人員不是公司員工，但因業(yè)主有合理理由相信其代表公司，故銷售人員的銷售行為應(yīng)視為公司行為，相應(yīng)責(zé)任也應(yīng)由房地產(chǎn)公司承擔(dān)。

隨后，記者來到了石獅市教育局，中教股負(fù)責(zé)人黃老師表示，今年具體招生政策預(yù)計5月底至6月初發(fā)布，但基于近年政策穩(wěn)定性，參照2023年標(biāo)準(zhǔn)，該小區(qū)屬靈秀鎮(zhèn)鈔坑片區(qū)，“多校劃片”原則下，符合條件的業(yè)主適齡子女，初中入學(xué)可按條件申請石獅市第八中學(xué)或鵬山實驗學(xué)校；小學(xué)入學(xué)劃入廈門外國語石獅分校附屬小學(xué)招生范圍，具體招生入學(xué)規(guī)定以當(dāng)年度石獅市招委會下發(fā)的招生工作方案為準(zhǔn)。

黃老師表示，今年7月需申請子女小學(xué)入學(xué)的業(yè)主可在第二批進(jìn)行申請，廈外石獅分校小學(xué)錄取率高達(dá)90%。鑒于小區(qū)5月底交房，初中階段暫不符合申請條件，教育局正就此協(xié)調(diào)，并承諾4月底給出最終解決方案。

此外，記者了解到，盡管開發(fā)商曾捐贈500萬元支持當(dāng)?shù)亟逃�，但這并不影響學(xué)區(qū)劃分。教育部門建議購房者在購買學(xué)區(qū)房時，務(wù)必詳詢教育政策。

對于開發(fā)商是否存在虛假宣傳行為，記者也走訪了石獅市市場監(jiān)督管理局。相關(guān)工作人員表示，此前他們也接到過多個投訴，目前正在調(diào)查過程中；調(diào)查結(jié)果會按期限進(jìn)行回復(fù)，后續(xù)也會加強(qiáng)監(jiān)管；如果業(yè)主們有更多的線索和證據(jù)，也可進(jìn)一步向市場監(jiān)管部門提供。