“新月河濱府”包窗 業(yè)主想要“選擇權(quán)” 付女士介紹 2023年12月 她在浙江寧波“榮安新月河濱府” 按揭買了一套房子 單價(jià)每平方兩萬八左右 總的花了多少錢 付女士沒有透露 樓盤還沒交付 前段時(shí)間 她和其他購房者聊到了“包窗”的話題 付女士:(當(dāng)時(shí))銷售跟我講的是,有三萬塊錢需要打到另外一個(gè)戶頭上,是包窗的費(fèi)用。然后包窗的話,他說是由于小區(qū)的外立面需要統(tǒng)一美觀,所以所有的業(yè)主都要進(jìn)行這三萬塊錢,由開發(fā)商來統(tǒng)一包窗。那我當(dāng)時(shí)沒有疑義,我就交掉了,當(dāng)時(shí)也跟銷售確認(rèn)過是不是所有人一定要交,他說是確認(rèn)的。 寧波榮安新月河濱府 業(yè)主:當(dāng)時(shí)我們簽?zāi)莻(gè)意向書的時(shí)候,他讓我們額外交三萬塊錢說是包陽臺的費(fèi)用。但是因?yàn)槲依瞎旧碜约壕褪亲鲅b修的,當(dāng)時(shí)就提出來了,這個(gè)包窗的費(fèi)用,自己包包可能也就一萬多塊錢,所以我們是拒絕了包這個(gè)窗,但是銷售立馬就說,那這個(gè)都是統(tǒng)一的,如果包窗不包的話,這個(gè)房子也沒辦法簽的,所以我們沒有辦法才付了這三萬塊錢。 付女士:然后后面我們幾個(gè)業(yè)主聚在一起了,大家聊起來了這個(gè)房價(jià)的問題,在總的業(yè)主群里了解到,還有相當(dāng)大一部分業(yè)主,他沒有付這三萬塊錢,但也正常簽了購房合同的。 有購房者提供了一份 《新月河濱府陽光禮包協(xié)議》 第一條寫著“本協(xié)議秉持 公平、公正、公開透明的原則 雙方自愿達(dá)成” 協(xié)議金額30000元 協(xié)議內(nèi)容分別是“免費(fèi)封包住宅陽臺” 和 “車位原總價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠30000元” 另外還有一份《陽臺封包改造委托協(xié)議》 寫著“改造工程款為30000元” 付女士說 當(dāng)時(shí)他們也簽了這兩份協(xié)議 她提供了電子收據(jù) 金額是30000元 左上角寫著“榮安地產(chǎn)” 交款項(xiàng)目為“陽臺封包費(fèi)用” 付女士:就是我們只付了這個(gè)錢,然后拿到了這個(gè)電子收據(jù),甚至有些業(yè)主連電子收據(jù)也沒有見過,然后協(xié)議我們大部分,百分之九十以上的業(yè)主都是沒有拿到的,都是在開發(fā)商自己手里。 一行人來到售樓處 記者希望了解情況 一位工作人員走到了外面 記者:您是這里的負(fù)責(zé)人嗎? 寧波榮安新月河濱府售樓處 工作人員:不是。 記者:那你們負(fù)責(zé)人在哪里? 寧波榮安新月河濱府售樓處 工作人員:不知道。 記者:那你們聯(lián)系方式有沒有,可以提供一下嗎? 寧波榮安新月河濱府售樓處 工作人員:聯(lián)系方式我們給不了。 寧波榮安新月河濱府 業(yè)主:他是在的,包括剛剛我們來的時(shí)候,他們負(fù)責(zé)這個(gè)樓盤的老總也是在的,我們都看到了。 付女士:希望他能夠退還選擇權(quán)給我們,我們可以選擇他來包窗,也可以選擇他不來包。最近這段時(shí)間,業(yè)主過來看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn),包窗所訂的輔材已經(jīng)到樓下堆起來了,從專業(yè)人士的角度去測試了一下,找了專門做包窗的公司的人來測,發(fā)現(xiàn)這個(gè)材料的質(zhì)量也是非常非常差的。那我們其實(shí)對于高層的包窗安全隱患,也是很看重的,因?yàn)楫吘狗孔勇铩?/p> 之后一位唐經(jīng)理來到了現(xiàn)場 他說自己是“榮安新月河濱府”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 寧波榮安新月河濱府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 唐經(jīng)理:公司呢也積極在回復(fù)這個(gè)事情,那現(xiàn)在這個(gè)事情需要一個(gè)處理的過程,其實(shí)昨天也好,今天也好,我們都在住建積極在溝通的。結(jié)果公司已經(jīng)反饋給住建了。 付女士:住建并不接受,所以給你們停了網(wǎng)簽,你們知道嗎?對此你們知道嗎? 記者:當(dāng)時(shí)銷售的時(shí)候,您底下的銷售人員說這個(gè)包窗。 寧波榮安新月河濱府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 唐經(jīng)理:不好意思接個(gè)電話。 唐經(jīng)理說是去打電話 十多分鐘都沒回來 記者出去找了一圈 也沒見著人 2 住建部門介入 “陽光禮包”自愿? 唐經(jīng)理就這么默默離開了 付女士提議 可以去小區(qū)里的樣板房看一下包窗的效果 剛走到小區(qū)門口 記者被一位工作人員攔了下來 現(xiàn)場工作人員:不能進(jìn)去的,為什么,因?yàn)槲覀冞沒有交付,而且再說了。 小區(qū)業(yè)主:我們要看的是樣板間。 小區(qū)業(yè)主:我們業(yè)主不能進(jìn)去嗎? 現(xiàn)場工作人員:不是,你不要來跟我吵,帥哥。 小區(qū)業(yè)主:不是跟你吵。 記者:不讓我們進(jìn)去拍攝? 現(xiàn)場工作人員:對啊,因?yàn)槲乙呀?jīng)給他們聯(lián)系了,已經(jīng)給他們說了,你們這樣進(jìn)去拍的話不也不合適嗎。 為了避免不必要的沖突 記者留下了聯(lián)系方式 希望得到開發(fā)商的回復(fù) 購房者進(jìn)小區(qū)拍攝了視頻 畫面中有人用雙手推動(dòng)窗戶 能看到窗戶有明顯的晃動(dòng) 付女士:找開發(fā)商去確認(rèn),是否整個(gè)小區(qū)都是全部統(tǒng)一需要包窗的,如果沒有選擇包窗的,開發(fā)商后續(xù)會(huì)怎么處理,那么開發(fā)商給到我們的答復(fù)是你去告我們,說你們是成年人,你們簽了字,那都得認(rèn)。 記者來到寧波海曙區(qū)住建局了解情況 信訪接待室的工作人員 給一位辦事員打了電話 寧波海曙區(qū)住建局信訪接待室 工作人員:我剛剛打電話叫他接待的,他到外面去了,沒辦法接待,沒接待呢我就登記。 記者:他的聯(lián)系方式您不能給我們提供嗎? 寧波海曙區(qū)住建局信訪接待室 工作人員:我不能提供。 記者做了登記 隨后來到寧波市住建局 在工作人員的協(xié)調(diào)下 三位“榮安新月河濱府”的工作人員趕了過來 記者注意到 之前出門打電話的唐經(jīng)理也在 寧波榮安新月河濱府 張經(jīng)理:不是不接受采訪,我們有一個(gè)專門端口輸出的,針對媒體的,不是說我們不接受采訪。 現(xiàn)場雙方在寧波市住建局的信訪接待室 進(jìn)行了溝通 付女士后來反饋 沒有新的協(xié)商結(jié)果 第二天開發(fā)商文字回復(fù)稱: 陽光禮包活動(dòng)以雙方自愿買賣為原則 不存在必須購買的說法 在協(xié)議有效期內(nèi) 甲方不可撤銷委托約定 關(guān)于陽臺封包的款式與材料 在雙方簽署的協(xié)議附件內(nèi)均有注明 均符合國家規(guī)定要求 會(huì)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé) 保修期限為十二個(gè)月 付女士不認(rèn)可 表示會(huì)繼續(xù)向職能部門反映
寧波榮安新月河濱府項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 唐經(jīng)理:這個(gè)事情我現(xiàn)在還不能回復(fù),因?yàn)槲椰F(xiàn)在還沒有收到具體的進(jìn)展。
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