福州雅居樂金山雅郡小區(qū)的業(yè)主們在《幫幫團》網(wǎng)絡(luò)問政微信小程序上反映稱，按購房合同約定他們的房子本該在去年12月份交付，期間開發(fā)商通知了交房，但卻不讓業(yè)主裝修。 業(yè)主們說，按照購房合同約定，小區(qū)應(yīng)在2023年12月31日前交房，期間開發(fā)商也專門進行了交房通知，稱具備交房條件。結(jié)果等業(yè)主們拿到鑰匙后卻又卻被告知不能進行裝修。 新房不讓裝修，原來竟是因為小區(qū)未完成竣工驗收。對此，大部分的業(yè)主都選擇拒絕收房。 業(yè)主們表示，開發(fā)商曾多次承諾盡快完成竣工驗收備案，但卻一直沒有等來完成的消息。 部門：房子未完成竣工驗收 消防、人防未備案 為此，居民們也曾多次向相關(guān)部門進行反映。4月1日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱，目前該項目的建筑主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成了100%，未完成為小區(qū)大門、地下室裝飾井蓋，地下室完成99%，水、電、燃氣規(guī)劃驗收已驗收完畢，企業(yè)正在推進人防、消防等驗收工作，但正常節(jié)點在3月底4月初，完成竣工驗收等證件。但居民們表示，這個時間已過，他們還是沒有等到竣工驗收。 4月17日，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，小區(qū)目前尚未向城鄉(xiāng)建設(shè)局申請消防驗收備案。 業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商為規(guī)避延期責(zé)任 違規(guī)交房 但讓記者感到意外的是，在沒有通過竣工驗收備案的情況下，開發(fā)商卻向業(yè)主們發(fā)出了收房通知書。因此，業(yè)主們懷疑開發(fā)商違規(guī)交房，明明不具備交房的條件，卻又通知交房，規(guī)避延期交房的責(zé)任。 業(yè)主們希望開發(fā)商能夠給出交房的具體的時間，好讓大家早日裝修。 開發(fā)商：人防、消防驗收還在走流程 交房時間不確定 為此，記者來到了該小區(qū)開發(fā)商處了解情況。工作人員并不遮掩，表示小區(qū)人防、消防還在走驗收備案的流程。 對于開發(fā)商的回應(yīng)，業(yè)主們認為有些牽強。現(xiàn)場，工作人員并未給出完成竣工驗收備案的日期。 對此，記者建議開發(fā)商建一個業(yè)主溝通群，將竣工備案進展進行及時的跟進。 法律人士表示，若開發(fā)商存在明顯的違約行為，業(yè)主可以拒絕交房，并且向開發(fā)商主張違約責(zé)任。 針對該小區(qū)延遲交房一事，記者也反映給了福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局，希望能督促開發(fā)商盡快完成竣工驗收備案。截稿前，記者也從小區(qū)業(yè)主處了解到，該小區(qū)將在5月5日完成人防的竣工驗收備案。 金山雅郡小區(qū) 業(yè)主 人防部門安排了人員進行了現(xiàn)場的復(fù)驗，現(xiàn)場的勘查是通過了，預(yù)計會在5月5日完成，消防驗收給出了一個計劃推進的時間，預(yù)計在5月6日 出具第三方的檢測報告，5月7日提交驗收申請，消防和質(zhì)監(jiān)兩個是一起進行的，預(yù)計都是在5月25日完成，預(yù)計5月30日完成竣工備案。 左右滑動查看更多 關(guān)于此事，記者也將持續(xù)關(guān)注。
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