小葉：兩個人的話在上車之前我都不認識的。之后他們也是說來杭州這邊買房子，看房子。我們?nèi)齻�人是都買了，姓戴的買的是3-1402，我買的是3-1502，姓徐的買的是3-1438，我們當(dāng)時三個人說好，就說一起買，一起做鄰居。

小葉：他這邊房價從原本的163萬，后來我們幾個就是商量之后，降到了121萬左右。后面他們說我們?nèi)齻�人一起買房，一次性付清，走一個團購價。

小葉：還有一個姓徐的那個“房托”，大概是打配合吧，他的口頭禪就是你們買我也買，就這樣。

小葉的朋友 小胡：我覺得首先買房子肯定是要慎重考慮的。其次你這個地段的房價，我說實在的，杭州現(xiàn)在這邊這一塊附近的那個公寓的價格，你110萬買，你這個二手現(xiàn)在90萬都出不了。

記者：周圍這個公寓的價格了解不？

小葉：當(dāng)時沒有了解，我也是在現(xiàn)場的時候聽銷售來說的。

小葉的朋友 小胡：本來兩個都不認識的人，突然拉上你，這明顯有點問題的嘛。還有個就是當(dāng)天直接就在案場交了5萬的定金，你說這中間沒有“鬼”，誰信呢？是吧？

小葉：他們兩個的話交了10萬元定金，我交了5萬塊錢，就相當(dāng)于我們?nèi)齻�房子，房號都已經(jīng)被鎖了，是不應(yīng)該帶看的。我就讓我朋友假裝來這里買房，看一下還能不能買，買那個3-1402的房子。

小葉的朋友 小胡：他是推了我們幾套房，剛剛好推到戴先生那一套 1402的，然后我們就知道，哎，這套房子沒有定出去，他那個付定金的事實是假的。

記者：當(dāng)時你問銷售這套房子能不能買？

小葉的朋友 小胡：對，有問過。

記者：他怎么回答你？

小葉的朋友 小胡：他說這套沒有被定出去，是可以買的。因為當(dāng)時14樓剩一個1402這個邊套，然后我同學(xué)（小葉）那一套他是直接就是已經(jīng)是被定了，所以他沒有推。

小胡提供的錄音：

A：一份給你們的，一份我們開發(fā)商這邊留底的，這個就是我們公司是鼎盛集團，然后左岸的話是屬于我們下面的子公司。到時候反正轉(zhuǎn)賬也都是轉(zhuǎn)到我們公司的公賬的。

小葉的朋友 小胡：這個就是房間號？

A：對，這個的話就是你要買的那套房子，房號就是1402，然后面積到時候產(chǎn)證也就是這個面積，我這邊是寫表價。

小葉的朋友 小胡：1402，還是1403？

A：1402，這個我不會錯的，你放心吧。

小葉的朋友 小胡：我們后來找他簽的，然后你看他這個。

記者：這個是他當(dāng)時給你寫的這個購房的定金的合同？

小葉的朋友 小胡：對。

記者：上面寫的房號是3幢1402？

小葉的朋友 小胡：對。

小葉：我拍了照片。

記者：也是3-1402？

小葉：對。

小葉：因為他們是已經(jīng)是明顯的下套給我，我這個時候找他們說的話，他們也不認賬，就算是說想退定金，已經(jīng)也是沒有門的，所以我這邊就直接想，找媒體曝光這件事情。還有另外一個我也想，就是把我5萬塊的定金退回來。我上次的話在這里蹲點，還看到了他們持續(xù)性地從金華、溫州拉人過來看房，因為被誘導(dǎo)，被這種下套而沖動性買了這個房子，相當(dāng)于他們一次性要背負上百萬的貸款，太卑劣了。

小葉：我陪他來，過來演戲，來簽合同，我想看看他們到底后面怎么下套，怎么忽悠我繼續(xù)買這套房子，所以我那天陪了他們演了一天的戲。

小葉：第一點離譜的地方，戴先生是給他兒子小戴買的房子，但是他所有的定款合同，還有那天來就是付錢，還有辦房產(chǎn)證的時候，他兒子都沒有來，都是他本人來的，而且他也沒有他兒子委托他的那個證明。因為不是本人，你完全辦不了房產(chǎn)證，就買不了房子嘛。第二點離譜的，我們是一次性付清，那錢的話都放在銀行卡里都準(zhǔn)備好了。我也跟那個姓戴的反復(fù)確認，他說OK，沒問題，我早就準(zhǔn)備好了，結(jié)果到了售樓部要刷卡付錢的時候，他的銀行卡就出現(xiàn)各種問題了，刷不了卡，取不出來錢。

小葉：按照我的理解，房款它的錢的話轉(zhuǎn)向應(yīng)該是左岸實業(yè)有限公司的對公賬號，它不應(yīng)該轉(zhuǎn)到個人賬號。姓戴的轉(zhuǎn)完之后我們的銷售也拍了照片，也很奇怪，這么明顯的問題他竟然也不指出來，就當(dāng)沒事發(fā)生一樣。

記者：那你的5萬塊錢轉(zhuǎn)在哪呢？

小葉：我的5萬塊錢，轉(zhuǎn)的話，就是左岸實業(yè)有限公司的對公賬號。

小葉：這個姓戴的就把我直接給刪了，現(xiàn)在沒有辦法聯(lián)系他。

記者：現(xiàn)在已經(jīng)把你刪掉了？

小葉：對，他已經(jīng)把我刪了。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：我看一下銷控，你等一下，你說的是哪些房源？

小葉：1502還有一個是1402，還有一個1438。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：這三套已經(jīng)賣了。

小葉：都賣掉了是吧？

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：對。

小葉：那是什么時候賣掉的？

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：是4月13號定掉的。

小葉：那你們這定了的房子還會帶看嗎？

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：嗯，不會。

小葉：定了的房子不帶看是嗎？

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：會帶看，因為是這樣子的，它有一些房源是特別的，因為面積比較小，我們一層樓也就有一個一兩間，或者說兩三間這樣子的，所以比較稀缺。那小面積的話，不乏我們有一些開放的房源，會有一些相對性的帶看的路線。只要他沒簽約，就是沒有說是簽完約，過完戶，那我們是都可以帶看的。

小葉：已經(jīng)定掉了房子那肯定是不會再定的了？

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：對，是的，這個是100%。那我們干房產(chǎn)的也不可能出現(xiàn)這種問題，搬起石頭砸自己的腳。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：就是第一我們在于銷售這一個端口，大家來了都是客戶，并不代表你覺得是，他就是。

小葉的朋友 小胡：如果我坐實了一房兩售的事實。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：你告我。如果坐實一房兩售，就拿出實質(zhì)性的一個證據(jù)出來，如果出現(xiàn)這種問題我們開發(fā)商負責(zé)任。

小葉：你剛才說了，如果說姓戴的，他已經(jīng)下了10萬塊錢定金，房子的話可以被帶看，這個定購合同是不可能出現(xiàn)的，對吧？那為什么會出現(xiàn)兩份這種定購合同？

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：第一我要把這個事情了解清楚，既然你們發(fā)了這個東西。

小葉：那可以把那個銷售直接叫進來。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：可以的，你是哪一個業(yè)務(wù)員接待的？我先把這個事情，銷控我了解一下。

記者：哪位是你的銷售？

小葉的朋友 小胡：黃頭發(fā)的。

記者：您是他們之前給他帶看過房的嗎？

銷售：我不是，我根本就不認識他。

記者：你確認是這個人嗎？

小葉的朋友 小胡：就是這個人。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：這個問題是否是兩個人定到同一套房，那訂單確實是有，并且是有我們甲方蓋的章，這個是不可否認的。但是我需要你們了解到，首先第一個，你定完之后，跟簽的房號，就換句話來講，我當(dāng)天定比如說我當(dāng)天定a，我后面去換個b，行不行？也行，有這種情況。所以你說拿著這兩個東西來說，我們會出現(xiàn)一房兩賣或者內(nèi)部銷控的問題，這個我會去了解一下到底是什么方面的。像比如說之前也會有一些類似的客戶，定到小面積，想換成大面積，這也不可厚非的，也就是說都可以進行操作。因為客戶還是至上的，對吧？他有什么樣的一個需求我們盡量會去滿足。所以這一點的原則性的問題我們不會去破。

杭州鼎創(chuàng)財富中心售樓處 王總：退不了訂單，定了是百分百不能退的。