普法時(shí)間

 pufashijian

Q1:

劉某是被嫌疑人雇傭到上海去買房的，他獲得了一些利益，也配合犯罪嫌疑人完成了犯罪。那對(duì)于他來講，他應(yīng)該承擔(dān)怎樣的法律責(zé)任？

A1:

在法律上來講，劉某因?yàn)槌闪速I房人，是債務(wù)人，所以他要對(duì)銀行負(fù)責(zé)。這個(gè)案件中比較復(fù)雜的是，他是被犯罪分子利用了，像寧某把他給騙了。所以在這里來講，寧某就涉嫌貸款詐騙罪。同時(shí)寧某既要對(duì)銀行負(fù)責(zé)，也要對(duì)劉某負(fù)責(zé)。所以公安機(jī)關(guān)會(huì)盡最大的可能去追贓和挽損，保證盡可能多地追回房款。如果追不回來，完全刑事手段窮盡也追不回來，那么剩下的差額，劉某就要繼續(xù)承擔(dān)法律責(zé)任。

Q2:

那劉某本身有可能會(huì)有刑事責(zé)任嗎？

A2:

劉某是會(huì)的。因?yàn)樵谶@種情況下，受雇替別人在法律上叫代持房產(chǎn)了。就為了那5萬元錢，他實(shí)際上也參與到了貸款詐騙的犯罪過程當(dāng)中。如果他完全清楚，哪怕他不要錢，替別人做這個(gè)事情，讓別人騙銀行的貸款，也是構(gòu)成共同犯罪。因?yàn)檫@個(gè)案件當(dāng)中涉及到房屋買賣，還有房東、賣房的這些房主。他們本身是知道這個(gè)價(jià)格虛高的，但是最后他們給出的態(tài)度是，我拿到的只是我應(yīng)得的這一部分，另外的我沒拿，我給出去了，所以他們會(huì)感覺自己也很冤。但是在這樣的案中，他非常清楚地看到，房?jī)r(jià)是很高的。這個(gè)時(shí)候，你要給他加很高的注意義務(wù)。因?yàn)樗�錢也是返還給賣房的人，像房主在這個(gè)過程當(dāng)中，對(duì)這個(gè)也是知情的，那他就和受雇買房的人道理是一樣的，也會(huì)涉嫌犯罪。把錢打到你的賬戶，然后把錢再還給他，當(dāng)然你自己沒什么利益，當(dāng)他交易不夠真實(shí)的時(shí)候，那就有可能有風(fēng)險(xiǎn)。但是這里告誡所有民事合同的當(dāng)事人，還是要讓合同和合同的履行符合真實(shí)的交易的狀況。如果你完全形式和內(nèi)容不符合的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)就有可能落在你的頭上。

Q3:

這個(gè)案件當(dāng)中我們注意到，主犯寧某和沈某都已經(jīng)認(rèn)罪認(rèn)罰了，他們合伙騙取了銀行幾千萬的貸款。對(duì)于他們的行為您怎么看？

A3:

像寧某、沈某采取了一套虛假的手段，買房子的人也是假的，價(jià)格也是虛高的，各種材料也都作假，然后從銀行拿出了大筆貸款，把巨額的差價(jià)非法據(jù)為己有，然后就一哄而散。最后讓劉某、林某這樣的背房人陷于巨大的債務(wù)當(dāng)中，也讓銀行造成了實(shí)際的損失。要公安機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)來處理這個(gè)案件，司法機(jī)關(guān)處理自然認(rèn)定他是符合貸款詐騙罪的構(gòu)成要件。

Q4:

這個(gè)案件當(dāng)中，我們還注意到了張某。他本身就是房屋中介，我們?cè)趺纯此�的行為�?/span>

A4:

因?yàn)閺埬潮旧砭褪亲龇课葜薪�，他也�?duì)房屋買賣的業(yè)務(wù)很熟悉。更重要的是案件事實(shí)反映出，他對(duì)寧某和沈某的這套做法是知道的。因?yàn)樵谒痉�機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)看來，你是一個(gè)專業(yè)人士，而且更重要的案件事實(shí)表明，你知道寧某和沈某這樣做就是去騙銀行的貸款，那你還參與到這個(gè)過程當(dāng)中。所以在這里張某也陷入了一個(gè)共同犯罪的境地。當(dāng)然他的責(zé)任一定會(huì)比沈某還有寧某要輕一些，但是刑事責(zé)任就很難避免。司法機(jī)關(guān)很難說不處理他，這也是讓人唏噓的一點(diǎn)。