5月7日，家住海南萬(wàn)寧市神州半島的熊女士向新海南客戶(hù)端、南海網(wǎng)、南國(guó)都市報(bào)“問(wèn)政海南”欄目反映稱(chēng)，她兒子在萬(wàn)寧市神州半島“國(guó)安七星海岸”項(xiàng)目全款購(gòu)買(mǎi)了一套百來(lái)平方米的房子，5年時(shí)間過(guò)去了，該項(xiàng)目還處在停工狀態(tài)。類(lèi)似遭遇的業(yè)主多達(dá)30余戶(hù)。

對(duì)此，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商海南明遠(yuǎn)置業(yè)有限公司回應(yīng)稱(chēng)，項(xiàng)目“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”還未完成，導(dǎo)致無(wú)法復(fù)工，正在著手處理。

在兒子小超未購(gòu)買(mǎi)七星海岸房產(chǎn)前，熊女士早早就在神州半島上買(mǎi)了一個(gè)小套間。這也成為她日后幫兒子維權(quán)提供便利的所在。

熊女士告訴記者，2019年5月，小超看中了該項(xiàng)目5號(hào)樓二單元6樓的一套一百來(lái)平方米的房子，并與海南明遠(yuǎn)置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)海南明遠(yuǎn)公司，為山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司下屬企業(yè)）簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，于當(dāng)天支付了10萬(wàn)元房屋定金。

同年7月，小超又簽訂了一份協(xié)議書(shū)后，以23741元/平方米的價(jià)格，向?qū)Ψ街Ц读耸Ｓ嗟?43萬(wàn)元購(gòu)房款全款。當(dāng)初開(kāi)發(fā)商承諾于2020年5月1日前交付的房子，在小超的錢(qián)交了5年之后仍然沒(méi)交付。

熊女士看著該項(xiàng)目成“半拉子”很是無(wú)奈。

小超的遭遇并非個(gè)案，采訪(fǎng)中，知情業(yè)主向記者反映，七星海岸星灣共開(kāi)發(fā)7棟住宅樓，合計(jì)152套房產(chǎn)，預(yù)售證于2020年2月到期，此前已有30余位業(yè)主從售樓處完成了購(gòu)房。

“當(dāng)時(shí)我陪著兒子一起過(guò)來(lái)售樓中心購(gòu)的房，這個(gè)中心當(dāng)初是什么樣的，現(xiàn)在還是老樣子。整個(gè)項(xiàng)目目前處在停工狀態(tài)，我們的訴求很簡(jiǎn)單，要么交房，要么退錢(qián)�！毙芘�士無(wú)奈地說(shuō)，5年來(lái)，她跟其他業(yè)主一起，從海南跑到山西，又從山西跑回海南，多次與海南明遠(yuǎn)公司交涉溝通終無(wú)果，最近還聽(tīng)說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目的銀行貸款都還上了，為何業(yè)主的退款訴求不執(zhí)行？

記者在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，整個(gè)項(xiàng)目處于“半拉子”狀態(tài)，但7棟住宅樓已經(jīng)完工，電梯及門(mén)窗均已裝上，相關(guān)配套已經(jīng)完成。

該項(xiàng)目處在環(huán)萬(wàn)寧老爺海海岸，走進(jìn)售樓中心，七星海岸星灣的沙盤(pán)上，該項(xiàng)目處在一個(gè)三角形半島上，旁邊還掛著項(xiàng)目預(yù)售時(shí)的相關(guān)證件、售價(jià)表等。

七星海岸星灣沙盤(pán)。

記者了解到，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商海南明遠(yuǎn)公司原來(lái)的實(shí)際控制人為中信國(guó)安集團(tuán)有限公司，2019年年底，山西國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司以“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的方式，成為海南明遠(yuǎn)公司的實(shí)際控制人。2021年，中信國(guó)安將股份劃轉(zhuǎn)至山西建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)山西建投），海南明遠(yuǎn)公司由山西建投集團(tuán)接管。

海南明遠(yuǎn)公司辦公地就在售樓中心里，綜合辦公室劉主任作為留守人員一直在當(dāng)班。“我從2019年12月份開(kāi)始駐守在這里，充當(dāng)聯(lián)絡(luò)人�！眲⒅魅握f(shuō)，海南明遠(yuǎn)公司作為山西建投的下屬企業(yè)，目前賬上沒(méi)有可執(zhí)行的資金，他在這里的工作主要是上傳下達(dá)，工資也是山西建投所發(fā)。

劉主任表示，目前該項(xiàng)目之所以停滯不前，關(guān)鍵是山西建投與中信國(guó)安股權(quán)交易尚未完成，造成該項(xiàng)目無(wú)法復(fù)工。他也坦承，今年初，該項(xiàng)目的銀行開(kāi)發(fā)貸款到期，山西建投代其償還。

無(wú)奈之下，熊女士聯(lián)系上幾名業(yè)主一起聯(lián)名到山西省政府進(jìn)行信訪(fǎng)。

2022年5月，海南明遠(yuǎn)公司對(duì)熊女士等7人反映該項(xiàng)目的信訪(fǎng)事項(xiàng)作出處理意見(jiàn)書(shū)（以下稱(chēng)“意見(jiàn)書(shū)”）稱(chēng)，小超以及其他六位購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)時(shí)不具有海南省商品住宅購(gòu)買(mǎi)資格，因此無(wú)法辦理網(wǎng)簽，購(gòu)房款項(xiàng)未進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)；事后，購(gòu)房者滿(mǎn)足購(gòu)房資格后，由于海南明遠(yuǎn)公司管理權(quán)移交至山西建投前，預(yù)售證已經(jīng)過(guò)期，并且工程停工，導(dǎo)致未能辦理網(wǎng)簽。

《意見(jiàn)書(shū)》對(duì)該信訪(fǎng)件也提出處理意見(jiàn)稱(chēng)，該公司正積極推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工及逾期交付補(bǔ)償方案，并將嚴(yán)格按照購(gòu)房合同建設(shè)完成項(xiàng)目及配套設(shè)施。對(duì)于已經(jīng)起訴至法院的購(gòu)房者將依據(jù)法院裁決落實(shí)執(zhí)行，對(duì)未起訴購(gòu)房者客戶(hù)可辦理放款賠償。

與此同時(shí)，小超及其他幾名業(yè)主對(duì)海南明遠(yuǎn)公司的違約行為提起訴訟，要求法院撤銷(xiāo)雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議及協(xié)議書(shū)，并雙倍返還所繳納的定金20萬(wàn)元及所繳房款的利息等。

2022年12月31日，萬(wàn)寧市人民法院作出民事判決，支持解除雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議及協(xié)議書(shū)，雙倍返還小超及其他業(yè)主每人定金20萬(wàn)元，以及海南明遠(yuǎn)公司應(yīng)再支付占有使用小超除10萬(wàn)元定金外的243萬(wàn)多元購(gòu)房款的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的利息。

法院下達(dá)的執(zhí)行裁定書(shū)顯示，目前海南明遠(yuǎn)公司沒(méi)有其他可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。