近日，家住福州倉山的廖女士通過智慧海都平臺報料稱，她在中交中梁星海天宸購買了一套新房，原本去年8月底就可以交房，但因為房屋存在一些質(zhì)量問題，故她要求整改后再交房。令她沒想到的是，整改持續(xù)了八個月，直至今年4月，開發(fā)商通知交房，但還要求她必須補足整改期間，也就是去年8月到今年4月的八個月物業(yè)費，否則不允許交房，她認為很不合理。新房交付前遇質(zhì)量問題頻返工
整改期間還要負擔物業(yè)費
“很不合理”
據(jù)廖女士描述，新房原本應(yīng)在去年8月31日交付，當時開發(fā)商發(fā)了交房通知書。但當她前去驗房時，發(fā)現(xiàn)墻體有多處空鼓，陽臺門的鋁合金邊框也有多處凹陷，直接影響到了地板找平，所以裝修公司無法進場動工，于是她要求開發(fā)商整改后再交房。通過廖女士提供的照片，記者看到，陽臺的推拉門框上有明顯的凹陷，墻壁上也有水泥修補的痕跡。“整改大概返工了三四次，這個過程中我也一直在催促，直到今年4月8日開發(fā)商那邊告訴我可以交房了�！�在收到通知后，廖女士于5月12日再次前往現(xiàn)場驗房交付。不過，廖女士告訴記者，“交付的時候，他們要求必須按照第一次交付的時間補足這期間的物業(yè)費，否則不允許交房。因為我急著裝修所以就交錢了。”廖女士認為，因為開發(fā)商的一些質(zhì)量因素導(dǎo)致交房延期，還要她補足整改期間的物業(yè)費，這種做法很不合理。同時，她展示了購房合同第14頁中相關(guān)條款，在“查驗房屋”一欄中寫有：買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起90日內(nèi)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。“所以我在沒交付的情況下，這錢應(yīng)該交得沒道理�！�
合同中顯示：買受人查驗的該商品房存在部分質(zhì)量問題，可修復(fù)后再行交付
業(yè)主要求高所以整改期長
后續(xù)會協(xié)商物業(yè)費事宜
5月14日，記者來到了位于倉山區(qū)的中交中梁星海天宸小區(qū)，并在6號樓的售樓處見到了一位自稱是小區(qū)項目方的工作人員。他表示，項目按照合同約定，已于2023年8月29日通知業(yè)主辦理交付手續(xù)，后續(xù)相關(guān)整改屬于維保范圍，項目也有對業(yè)主提出的維保問題按照合同履行維保義務(wù)，所以這期間的物業(yè)費要正常繳納。整改為何持續(xù)八個月？相關(guān)負責人解釋，是因為業(yè)主要求較高，維修方案做了多輪調(diào)整并多次維修。對于廖女士想要退回物業(yè)費的訴求，上述負責人表示后續(xù)會跟廖女士進行協(xié)商。
房子尚未交付
物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)由建設(shè)單位交納就此，記者采訪了福建律師海都公益團福建澤庭律師事務(wù)所陳茜律師。陳茜律師認為，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條的規(guī)定，房屋已竣工但尚未交付給買受人的，物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)由建設(shè)單位交納。因此，如果業(yè)主有證據(jù)證明確因房屋不符合交付標準而導(dǎo)致延期收房或未交付房屋的，此期間的物業(yè)費應(yīng)當由建設(shè)單位交納。 
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