石家莊華陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理 朱棟青：地下室是購(gòu)買房子的時(shí)候，大伙自愿繳納的1萬(wàn)元錢定金。

現(xiàn)在業(yè)主手里邊只有當(dāng)初的一份商品房認(rèn)購(gòu)合同，上面寫明，乙方自愿購(gòu)買本項(xiàng)目地下儲(chǔ)藏間一套，具體價(jià)格和面積另見(jiàn)協(xié)議，可是這另外的協(xié)議業(yè)主們說(shuō)根本就沒(méi)有。而且，雖然合同上寫的是自愿購(gòu)買，但是業(yè)主們認(rèn)為這就是捆綁銷售。為此，記者咨詢了冀時(shí)幫·律師幫幫團(tuán)的入駐律師，北京大成律師事務(wù)所的韓式嶺律師。

冀時(shí)幫·律師幫幫團(tuán)的入駐律師  北京大成（石家莊）律師事務(wù)所律師 韓式嶺：從消費(fèi)者角度來(lái)講，你認(rèn)為它有捆綁銷售，侵犯購(gòu)房者的利益，第一可以不選擇它，第二可以去房管部門投訴。但是你現(xiàn)在既然已經(jīng)購(gòu)買了，那這個(gè)合同從目前來(lái)看它是有效的。

業(yè)主們對(duì)于地下室面積的問(wèn)題還是有疑問(wèn)，覺(jué)得地下室面積過(guò)大，記者也跟著施工隊(duì)來(lái)到了靜園小區(qū)二期的地下室了解情況。

石家莊華陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)理 朱棟青：在不影響驗(yàn)收，不影響主體結(jié)構(gòu)的情況下，我們已經(jīng)進(jìn)行了分割。比如說(shuō)有 50 平方米的，確實(shí)是讓老百姓沒(méi)法接受，買個(gè)車庫(kù)才多少錢，花七八萬(wàn)元錢買個(gè)地,下室，普通老百姓確實(shí)沒(méi)有太大用處。

施工方表示，剩下的都是承重墻，的確沒(méi)辦法再進(jìn)行分割。朱經(jīng)理也表示當(dāng)時(shí)購(gòu)買地下室都是自愿交了1萬(wàn)塊錢定金，他們已經(jīng)口頭告知過(guò)業(yè)主們地下室都有多大面積的可供選擇。不過(guò)，業(yè)主們說(shuō)，交定金時(shí)，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有提及面積的事兒，是今年2月，讓選地下室的時(shí)候才說(shuō)的。對(duì)于面積問(wèn)題，律師也表達(dá)了他的看法。

冀時(shí)幫·律師幫幫團(tuán)的入駐律師  北京大成（石家莊）律師事務(wù)所律師 韓式嶺：雙方應(yīng)該可以去探討，不想買地下室，或者想買但是你沒(méi)有合適的，你退給我錢，怎么退。如果說(shuō)就不想買，你有多大的都不想買了，那這1萬(wàn)元錢可能就放棄了。我覺(jué)得在這方面應(yīng)該雙方能夠協(xié)商。如果說(shuō)這個(gè)事實(shí)不存在或者是協(xié)商不了，那雙方也可以到法院，由法院判決，但是我覺(jué)得應(yīng)該不會(huì)影響他們主合同履行，就是這個(gè)房屋買賣是沒(méi)有問(wèn)題的。

經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)，朱經(jīng)理表示關(guān)于地下室的問(wèn)題，接下來(lái)可以和業(yè)主們進(jìn)行協(xié)商和溝通。采訪結(jié)束后，求助人小郭告訴記者朱經(jīng)理已經(jīng)讓他們開(kāi)始登記了，記錄了每位業(yè)主的信息，后面會(huì)聯(lián)系他們進(jìn)行具體協(xié)商。（小吳 戴鵬 報(bào)道）