石家莊華陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理 朱棟青：地下室是購買房子的時候，大伙自愿繳納的1萬元錢定金。

現(xiàn)在業(yè)主手里邊只有當初的一份商品房認購合同，上面寫明，乙方自愿購買本項目地下儲藏間一套，具體價格和面積另見協(xié)議，可是這另外的協(xié)議業(yè)主們說根本就沒有。而且，雖然合同上寫的是自愿購買，但是業(yè)主們認為這就是捆綁銷售。為此，記者咨詢了冀時幫·律師幫幫團的入駐律師，北京大成律師事務所的韓式嶺律師。

冀時幫·律師幫幫團的入駐律師  北京大成（石家莊）律師事務所律師 韓式嶺：從消費者角度來講，你認為它有捆綁銷售，侵犯購房者的利益，第一可以不選擇它，第二可以去房管部門投訴。但是你現(xiàn)在既然已經(jīng)購買了，那這個合同從目前來看它是有效的。

業(yè)主們對于地下室面積的問題還是有疑問，覺得地下室面積過大，記者也跟著施工隊來到了靜園小區(qū)二期的地下室了解情況。

石家莊華陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理 朱棟青：在不影響驗收，不影響主體結(jié)構(gòu)的情況下，我們已經(jīng)進行了分割。比如說有 50 平方米的，確實是讓老百姓沒法接受，買個車庫才多少錢，花七八萬元錢買個地,下室，普通老百姓確實沒有太大用處。

施工方表示，剩下的都是承重墻，的確沒辦法再進行分割。朱經(jīng)理也表示當時購買地下室都是自愿交了1萬塊錢定金，他們已經(jīng)口頭告知過業(yè)主們地下室都有多大面積的可供選擇。不過，業(yè)主們說，交定金時，開發(fā)商并沒有提及面積的事兒，是今年2月，讓選地下室的時候才說的。對于面積問題，律師也表達了他的看法。

冀時幫·律師幫幫團的入駐律師  北京大成（石家莊）律師事務所律師 韓式嶺：雙方應該可以去探討，不想買地下室，或者想買但是你沒有合適的，你退給我錢，怎么退。如果說就不想買，你有多大的都不想買了，那這1萬元錢可能就放棄了。我覺得在這方面應該雙方能夠協(xié)商。如果說這個事實不存在或者是協(xié)商不了，那雙方也可以到法院，由法院判決，但是我覺得應該不會影響他們主合同履行，就是這個房屋買賣是沒有問題的。

經(jīng)過現(xiàn)場的協(xié)調(diào)，朱經(jīng)理表示關于地下室的問題，接下來可以和業(yè)主們進行協(xié)商和溝通。采訪結(jié)束后，求助人小郭告訴記者朱經(jīng)理已經(jīng)讓他們開始登記了，記錄了每位業(yè)主的信息，后面會聯(lián)系他們進行具體協(xié)商。（小吳 戴鵬 報道）