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車(chē)在小區(qū)內(nèi)被水泥塊砸中 誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2023-05-05

日前，家住西寧市擁軍巷26號(hào)院的業(yè)主張先生在西海都市報(bào)App《記者幫》欄目留言，他的車(chē)停放在小區(qū)地面停車(chē)場(chǎng)，右后車(chē)門(mén)被水泥塊砸中，車(chē)門(mén)凹進(jìn)去了一大塊，還有劃痕，張先生希望物業(yè)公司就此事給個(gè)說(shuō)法。

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1號(hào)樓外層墻體有脫落的痕跡。西海全媒體記者 王菲 攝

張先生介紹，4月25日22時(shí)左右，他將車(chē)停放在小區(qū)地面停車(chē)場(chǎng)。26日8時(shí)左右，張先生發(fā)現(xiàn)右后車(chē)門(mén)被水泥塊砸中，凹進(jìn)去了一大塊，車(chē)身上還有幾處劃痕，車(chē)邊的地面上有水泥塊。26日凌晨下了雨，張先生猜測(cè)，下雨導(dǎo)致樓棟外層墻體脫落砸中了車(chē)。
5月4日上午，記者來(lái)到張先生所在的小區(qū)。在小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓之間的地面停車(chē)場(chǎng)，停放著很多車(chē)輛，1號(hào)樓共有5層，2樓、3樓和5樓外層均有墻體脫落的痕跡。從張先生和小區(qū)物業(yè)經(jīng)理潘女士提供的照片中可以看到，張先生的車(chē)停放在1號(hào)樓旁的車(chē)位上，掉落的水泥塊已被清理。監(jiān)控?cái)z像頭安裝在了2號(hào)樓1樓和2樓之間，1號(hào)樓沒(méi)有安裝攝像頭。
對(duì)此，潘女士表示，事發(fā)后物業(yè)公司工作人員立即到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并報(bào)了警，警察查看現(xiàn)場(chǎng)后，判定張先生的車(chē)被砸不是人為造成的。由于監(jiān)控?cái)z像頭安裝位置較低,監(jiān)控視角有限，事發(fā)當(dāng)晚下了雨，從監(jiān)控里根本看不清砸到車(chē)的水泥塊到底是不是從墻體上脫落的。
潘女士說(shuō)，小區(qū)共有2棟樓30戶(hù)居民，1號(hào)樓始建于1989年，2號(hào)樓始建于1987年，2棟樓都已過(guò)了質(zhì)保期。業(yè)主把車(chē)停在小區(qū)停車(chē)位，沒(méi)有交納停車(chē)費(fèi)，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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右后車(chē)門(mén)被砸。圖片由受訪(fǎng)者提供

就此事，青海觀(guān)若律師事務(wù)所律師王挺認(rèn)為，業(yè)主把車(chē)停在小區(qū)停車(chē)位，即和物業(yè)公司之間形成保管合同關(guān)系。如果業(yè)主交納了停車(chē)費(fèi)（車(chē)位租賃費(fèi)），車(chē)輛在停放期間損壞的，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，因保管人保管不善造成保管物損毀、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；但如果業(yè)主不用交納停車(chē)費(fèi)（車(chē)位租賃費(fèi)），則物業(yè)公司無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。

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