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買的新房面積少了6平米哪去了？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2024-05-26

呼和浩特市的王先生最近遇到了一件煩心事，買的新房在月底就能領(lǐng)鑰匙了，卻沒想到房子縮了水。

王先生住在呼和浩特市玉泉區(qū)御湖尚品錦園小區(qū)，他告訴記者小區(qū)馬上要交房，本來是個高興的事，可是最近他卻高興不起來。

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王先生呼和浩特市玉泉區(qū)御湖尚品錦園小區(qū)2號樓業(yè)主：我買的房是114平方米，現(xiàn)在跟1號樓108平方米的套內(nèi)面積是一樣的，都是83.855平方米，因為我們花的114平方米錢，買的跟108平方米的（業(yè)主）是一樣的，這6平米就不知道哪去了。

王先生告訴記者，因為這個月底開發(fā)商就要交房，在交房前，小區(qū)業(yè)主們看到了1號樓和2號樓的測繪面積報告書，其中同樓層同戶型不同面積的房屋，套內(nèi)面積卻一樣。

白女士呼和浩特市玉泉區(qū)御湖尚品錦園小區(qū)2號樓業(yè)主：（合同）里寫了有物業(yè)中心老年活動中心，但是沒有說活動中心的公攤面積，由2號樓5號樓承擔(dān)，這個沒有說，現(xiàn)在我們的訴求就是這6平米去哪了，給我們一個合理的解釋。

業(yè)主們說，2號樓和5號樓的1層，分別要建設(shè)老年活動中心和物業(yè)服務(wù)中心，現(xiàn)在自家的套內(nèi)面積竟然和隔壁小面積的房屋一樣，業(yè)主們認(rèn)為，這樣的公攤應(yīng)該由全小區(qū)業(yè)主來承擔(dān)，不應(yīng)該讓這兩棟樓的業(yè)主分?jǐn)�。那真像業(yè)主們所說的，這6平米的面積都公攤在了配套設(shè)施里嗎？記者隨后來到了開發(fā)商售樓部了解情況。

李宏亮內(nèi)蒙古悅博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人：昨天有幾個業(yè)主來我已經(jīng)解釋過了，配套用房，不是把配套用房分擔(dān)給了業(yè)主，這是兩個概念，我們確實在樓棟里有配套用房的配置，沒辦法，這是規(guī)范要求的，必須每個小區(qū)要配置多少面積的物業(yè)用房也好啥也好，但是并不是說把面積，比如說我有200平方米的配套用房面積，上面有100戶，每家加2平方米，不是那個概念，是配套用房不參與公攤的分配。

那為什么同樣戶型不同面積的房屋，套內(nèi)面積卻是一樣的呢，業(yè)主們少了6平方米的面積去哪了？

李宏亮內(nèi)蒙古悅博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人：不同的樓棟，因為涉及到的配套用房，或者是上面的機房，（地下）的熱力室，或者公共區(qū) 走廊，面積不一樣，所以每個樓棟，一點不夸張說，大家可以去看一下分?jǐn)偙壤�，測繪報告都拿過來，可以現(xiàn)場去翻閱一下，每個樓棟因為配套用房的布局不一致，所以總的公攤面積，公攤系數(shù)是不一樣的，這個數(shù)據(jù)多多少少都會有不同，這是合理合法又合規(guī)的。

負(fù)責(zé)人介紹，之所以1號樓2號樓不同面積的房屋，套內(nèi)面積一樣是因為兩棟樓內(nèi)的配套設(shè)置有差異，對于業(yè)主們擔(dān)心自家的面積變少，負(fù)責(zé)人表示，面積并沒有變少，而是因為公攤系數(shù)不同，所以計算出的套內(nèi)面積一樣，未來辦理產(chǎn)權(quán)證書時，業(yè)主們的房屋面積也不會受到影響。

田波濤內(nèi)蒙古悅博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員：產(chǎn)生這個6平方米，就是每棟樓公攤系數(shù)不一樣，有的公攤大有的公攤小，因為我們也請了專業(yè)的第三方測繪公司，來處理這個事情，開發(fā)單位是無權(quán)去（定）面積，雙方有認(rèn)知誤差，近期我們也跟測繪公司溝通一下，讓他們幫我們出一份，通俗易懂條理清晰一下給業(yè)主解釋，或者我們把第三方測繪公司的人請過來，再給業(yè)主解釋一遍。

負(fù)責(zé)人告訴記者，在下周會協(xié)調(diào)第三方測繪部門的工作人員也來到現(xiàn)場，詳細(xì)給業(yè)主解釋。

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