杭州的李女士打進我們“小強幫忙團”的熱線，她說最近自己的新房在裝修，沒想到把樓下的天花板給震裂了，現(xiàn)在開發(fā)商找到她，要求她賠償15萬。但是她覺得有點冤，這件事情的責(zé)任方另有其人。

李女士的新房買在杭州東海閑湖城，去年12月底毛坯交付。今年3月，她找了一位敲墻師傅，對新房的格局進行了調(diào)整，正好跟她住同一個小區(qū)。

“我如果不敲，一些房間是無法使用的，陽臺和房間中間有一堵墻，如果這個墻不敲掉，一張床都放不進去，我找的是小區(qū)里的一個業(yè)主師傅，因為他們一直在小區(qū)業(yè)主群里面發(fā)布一些敲墻的方案，其他業(yè)主對他們的評價口碑都比較好，真的有什么問題，也比較好找一點。”李女士說。

李女士繼續(xù)說，她家敲墻的部位在他們小區(qū)也算是“常規(guī)操作”，甚至連開發(fā)商的樣板間都是這樣操作的，“地上有印記，這個地方原本的格局是一堵墻，要把它變成房間，必須把它給擴出去，這里也沒有承重墻，開發(fā)商這個戶型的樣板間就是這種敲法，而且敲墻有物業(yè)巡檢記錄。”

李女士的房子有160多㎡，敲墻花了六七千塊錢。沒成想，墻敲改造沒多久，開發(fā)商就找到了李女士，說因為她的施工，樓下業(yè)主家的天花板開裂了。

據(jù)了解，李女士樓下的房子剛剛賣掉，業(yè)主還沒收房，目前還屬于開發(fā)商。根據(jù)李女士提供的照片，樓下天花板開裂嚴重，多個房間都有裂縫。之前，開發(fā)商找了浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗站，最終認定房屋頂板開裂，以及保護層脫落的問題，主要為重物沖擊或樓板面層拆除施工作業(yè)不當(dāng)所致。

李女士說，樓下業(yè)主最遲的交房時間是6月30號，開發(fā)商要求李女士在6月30號之前完成修復(fù)并且交房，并且出具了一份修復(fù)方案，共有幾十個平方，臥室整個地板全部重新砸掉再重新澆筑，總費用在15萬元左右。

面對開發(fā)商的索賠，李女士愿意承擔(dān)責(zé)任，但她認為，這15萬的賠償，主要應(yīng)該是敲墻的師傅來承擔(dān)。施工方則認為他們是正常施工，更談不上暴力施工，拒絕承擔(dān)責(zé)任，還在向李女士討要工程尾款。李女士也覺得施工方?jīng)]有大型施工設(shè)備，造成這樣的損害，非常懷疑開發(fā)商的檢測報告。李女士希望由她、敲墻師傅，以及開發(fā)商一起，共同找一家機構(gòu)，再做一次檢測。

針對李女士的訴求，我們找到了東海閑湖城的開發(fā)商，對方拒絕接受采訪，但表示，對三方檢測持開放態(tài)度。

有了開發(fā)商的態(tài)度，李女士把敲墻師傅劉師傅也叫到了現(xiàn)場。劉師傅認為他的施工都是正常操作，承重墻沒動，“用電鎬敲的，要大型機械，或者直接上挖機，那就是違規(guī)了，都是正常操作，我一年要打二三十家保溫層�！�

劉師傅認為，之所以會造成這樣的破壞，他懷疑是開發(fā)商的房屋質(zhì)量問題，“我就打保溫層，又沒把現(xiàn)澆面打下去多少，要是這個現(xiàn)澆面我打下去了，那就是我的責(zé)任了�！�

劉師傅始終堅持，是房子本身有問題，拒絕做檢測。而開發(fā)商的態(tài)度是，他們只希望盡快修復(fù)房屋，順利把房子賣掉，如果事情遲遲得不到解決，他們會起訴李女士。

“我現(xiàn)在不知道我該怎么解決這個事情了，開發(fā)商在催著我修復(fù)并且承擔(dān)費用，施工方那邊又在推諉，目前只有我是唯一的一個受害者�！贬槍�李女士的目前的境地，我們咨詢了小強幫忙團的特約律師浙江興長律師事務(wù)所律師欽日曦。

“她只能等開發(fā)商起訴了之后，申請把這個施工隊作為第三人追加到案件當(dāng)中，如果法院認為有必要做房屋鑒定，而這個施工單位他拒不配合的話，那他就要承擔(dān)這個不利后果。”律師表示。

針對律師的意見，李女士表示，會繼續(xù)和敲墻的劉師傅協(xié)商，同時會搜集證據(jù)，做好應(yīng)訴準備。

來源：小強熱線浙江教科（ztv4xqrx）