近日，市民張女士向“問(wèn)北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）反映，北京市西城區(qū)國(guó)家大劇院西側(cè)，有一個(gè)東新簾子胡同12號(hào)院，建成于解放前后，如今屬于“胡同雜院”，院內(nèi)既有直管公房也有“私房”。雖然這里地理位置優(yōu)越，但由于房齡較老、年久失修，生活品質(zhì)并不高。那么，這座院落有沒(méi)有相應(yīng)的騰退計(jì)劃？院內(nèi)居民的生活居住設(shè)施能否通過(guò)部分改造而獲得改善？

東新簾子胡同所在位置/百度地圖

沿著國(guó)家大劇院西側(cè)的石碑胡同向南步行不到10分鐘，路西側(cè)一條東西向的胡同就是東新簾子胡同。胡同口，一座“百年老宅”的標(biāo)志赫然立在眼前，兩側(cè)的院落外墻平整，居民自行種植的綠植，為胡同投下一片陰涼。穿行胡同，時(shí)不時(shí)可以遇到前來(lái)感受老北京風(fēng)情的游客。但胡同居民張女士說(shuō)，這里的生活，不像想象中那么“浪漫”：

隨后，“問(wèn)北京”記者來(lái)到張女士所在的東新簾子胡同12號(hào)院。剛剛走到門(mén)口，能聞到一陣明顯的污臭，還不時(shí)有蒼蠅飛過(guò)。張女士說(shuō)，這是因?yàn)樵簝?nèi)沒(méi)有下水管道，中水只能通過(guò)滲井滲入地下，長(zhǎng)年累月，潑灑的污水在地面上留下無(wú)法去除的痕跡和氣味：

走進(jìn)院內(nèi)，一條羊腸小道只能容兩人側(cè)身通過(guò)，小路兩側(cè)被劃分成大小不等的“院落”。張女士介紹，東新簾子胡同12號(hào)本來(lái)是一個(gè)整院，歷經(jīng)幾十年變遷，院里既有租戶，又有業(yè)主，既有“直管公房”，也有產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的“私房”，情況比較復(fù)雜：

張女士說(shuō)，大概七八年前，社區(qū)曾貼出過(guò)騰退通知，但在入戶調(diào)查之前，騰退辦公室忽然撤走，之后再也沒(méi)有消息了。

張女士說(shuō)，如果短期內(nèi)無(wú)法騰退，她希望至少將院落進(jìn)行整體改造，修通上下水和廁所等，滿足居民基本的生活需求。

針對(duì)居民的改造訴求，“問(wèn)北京”記者致電負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)舊改工作的 西長(zhǎng)安街街道辦事處城管辦，工作人員表示，目前針對(duì)這種公房、私房混合的“雜院”，私房房主可以自行出資改造自家房屋，如果想要整體改造，可以嘗試和社區(qū)申請(qǐng)“最美院落”等改造項(xiàng)目，但需要征得全院居民一致同意。

12號(hào)院院內(nèi)，只有一個(gè)簡(jiǎn)易的“浴室”/木子 攝

由于12號(hào)院多數(shù)為直管公房，“問(wèn)北京”記者也致電負(fù)責(zé)院內(nèi)公房的產(chǎn)權(quán)方——西城區(qū)房管局詢問(wèn)相關(guān)改造政策。工作人員表示，目前對(duì)于這些胡同“雜院”，直管公房的個(gè)別設(shè)施維修問(wèn)題由德源集團(tuán)負(fù)責(zé)，此外沒(méi)有整體改造或拆遷政策，只能騰退，騰退工作由區(qū)住建委負(fù)責(zé)。

隨后，“問(wèn)北京”記者又致電西城區(qū)住建委重點(diǎn)項(xiàng)目科，工作人員表示，近一年內(nèi)，東新簾子胡同沒(méi)有騰退計(jì)劃。

對(duì)于張女士提到的七八年前那次騰退，西城區(qū)住建委這位工作人員解釋說(shuō)，當(dāng)時(shí)騰退計(jì)劃中止是由于政策調(diào)整。目前，西城區(qū)公房的騰退工作正在分片區(qū)逐步推進(jìn)，但是私房能否騰退，要看實(shí)施主體的意愿。

那么市民提出進(jìn)行上下水改造的訴求能否實(shí)現(xiàn)呢？發(fā)稿前，西長(zhǎng)安街道城管辦工作人員回復(fù)“問(wèn)北京”記者表示，如果12號(hào)院當(dāng)年戶型圖上本就沒(méi)有廚房、廁所或上下水管道，恐怕現(xiàn)在也難以審批并加裝。

后續(xù)進(jìn)展，“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。