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一百多萬的裝修工程 甲方合伙人連說受不了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時(shí)間:2023-09-23

百萬裝修工程  

延誤是何原因


葉女士是杭州濱江一家寵物店的負(fù)責(zé)人

她反映店里裝修的總金額達(dá)到一百多萬

但裝修公司一拖再拖

現(xiàn)在還停工了


裝飾施工合同書顯示

發(fā)包方是杭州擇它寵物科技有限公司

承包方是浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司

工程預(yù)算價(jià)款是116萬元

4月27號(hào)開工,6月28號(hào)完工

工程期限62天

裝修的是一家寵物店

地點(diǎn)在杭州濱江的一個(gè)綜合體


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杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:直到5月中旬,哪怕6月底,我們看到這個(gè)項(xiàng)目的施工的進(jìn)展,依然是非常糟糕的。我們就去跟施工方協(xié)商了一下,問問怎么處理,那么肯定不可能一直拖延,因?yàn)槲覀兒贤狡诘臅r(shí)間,是6月28號(hào),這個(gè)合同只有兩個(gè)月。后來施工方幾經(jīng)跟他交涉以后,大概在7月19號(hào)的時(shí)候,他們給我們換了一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理。換了一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理以后,7月26號(hào),前面一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理,還來我們的工地?cái)嚯姅嗨?/strong>因?yàn)檎f什么,他說華領(lǐng)建工沒有給他們錢。


葉女士介紹7月19號(hào)之前

裝修負(fù)責(zé)人是一位舒經(jīng)理

裝修公司換了一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理后

裝修的進(jìn)度仍然比較慢


圖片


杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:7月19號(hào),新的項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)來了以后,7月底我們跟華領(lǐng)建工說,你們得給我一個(gè)新的一個(gè)保障吧,施工進(jìn)度。要不然我們其實(shí)已經(jīng)開始交租了,我們現(xiàn)在是交著租金在施工,然后那個(gè)華領(lǐng)建工,就出具了一份補(bǔ)充協(xié)議,意思就是說8月31號(hào)之前一定給我們完工,8月31號(hào)之后,每天的租金由華領(lǐng)建工來支付,我們每天2000塊錢的租金由華領(lǐng)建工支付。


當(dāng)時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議約定

8月31號(hào)裝修達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)

否則裝修公司承擔(dān)

每天兩千元的租金作為違約金


圖片


杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:就是因?yàn)楹灹四莻(gè),8月31號(hào)之后要付租金,所以她直接說,那你們提解約吧,就這么一句話,提解約吧。

記者:付了多少錢?

葉女士總共付了88萬給他們,就裝成現(xiàn)在這個(gè)樣子。


目前寵物店看著還是一個(gè)工地的樣子

現(xiàn)場(chǎng)堆滿了板材等裝修材料

葉女士跟合伙人洪總

帶記者來到杭州拱墅區(qū)星運(yùn)大廈

找到了華領(lǐng)控股


圖片


華領(lǐng)控股 前臺(tái):我們是華領(lǐng)控股。

記者:那華領(lǐng)建工呢?

華領(lǐng)控股 前臺(tái):華領(lǐng)建工就是下面的一個(gè)公司。 


前臺(tái)工作人員幫忙聯(lián)系了

華領(lǐng)建工的負(fù)責(zé)人王女士

華領(lǐng)控股 前臺(tái):你現(xiàn)在在哪里?

浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:外面。

華領(lǐng)控股 前臺(tái):現(xiàn)在這個(gè)1818黃金眼,就是洪總跟著他們一起過來,想跟你了解一下,就是這個(gè)項(xiàng)目上的事情。


裝修公司負(fù)責(zé)人王女士介紹

公司跟之前被更換的那位舒經(jīng)理是轉(zhuǎn)包的關(guān)系


浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:這個(gè)也不是說離不離職的,因?yàn)槲覀兪遣糠洲D(zhuǎn)包給他嘛,他轉(zhuǎn)包的那一塊區(qū)域,反正因?yàn)橛指鼡Q了負(fù)責(zé)人。

記者:你們是部分轉(zhuǎn)包給舒經(jīng)理是吧?

王女士:對(duì),是的。


葉女士和洪總都很納悶

明明是裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理

怎么又變成了轉(zhuǎn)包關(guān)系?

那位舒經(jīng)理不接電話

記者發(fā)短信過去對(duì)方也沒有回復(fù)

裝修公司的王女士介紹

寵物店沒有按照工程進(jìn)度及時(shí)付款

也是導(dǎo)致停工的原因之一


浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士目前木工早就做完了,木工做完了。

記者:合同打開,我看那個(gè)節(jié)點(diǎn)。


合同約定工程預(yù)算總價(jià)款是116萬

合同簽訂后支付50%也就是58萬

木工進(jìn)場(chǎng)前支付40%也就是46萬4千元

驗(yàn)收合格后3天內(nèi)

支付5%也就是5萬8千元

驗(yàn)收合格后6個(gè)月

支付5% 也就是5萬8千元


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記者:目前就是按你的說法,應(yīng)該付多少呢?

浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:你看合同上木工進(jìn)場(chǎng)前付90%。

記者哦,你們付了88萬不到,不到它這個(gè)金額。

王女士嗯。


寵物店的負(fù)責(zé)人葉女士反問對(duì)方

那份補(bǔ)充協(xié)議又該怎么算?


浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:我們此前是有承諾過的,我們?nèi)绻f9月1號(hào)開始延期,是接受2000塊錢一天的違約金的。但是我覺得這個(gè)東西,這個(gè)工期能夠正常順利地進(jìn)行,你肯定也是雙方配合的。你不能說是我單方面,雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`,是由我單方面來承擔(dān),這個(gè)肯定是不可能的,肯定是可以協(xié)商的我覺得。


2

逐項(xiàng)協(xié)商整改 

合作能否繼續(xù)


一開始約定6月28號(hào)完工

到現(xiàn)在已經(jīng)過了兩個(gè)多月

裝修還沒完工

而且寵物店已經(jīng)開始起算租金

再這樣拖下去損失只會(huì)越來越大

雙方能協(xié)商出一個(gè)結(jié)果嗎?


還在寵物店的裝修現(xiàn)場(chǎng)時(shí)

葉女士就告訴記者

裝修的部分項(xiàng)目需要整改


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杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:首先是這個(gè)樓梯的鋼板,因?yàn)槲覀兊脑O(shè)計(jì)師給的施工圖上面,說的是雙層的,但是實(shí)際上我們發(fā)現(xiàn)只用了單層。

記者:哪里?

葉女士:就這里面。

記者:這是單層,這塊板是吧?

葉女士:對(duì)。

浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:兩層做單層,這個(gè)也是中途經(jīng)過溝通的,你如果不認(rèn)可后來那個(gè)是單層的話,我們可以給她加的。但是如果說按照她自己那邊,設(shè)計(jì)過來的圖紙,去做這么厚的鋼板,它結(jié)構(gòu)上承受不了的。


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樓梯兩側(cè)鋼板究竟做單層還是雙層

雙方表示可以協(xié)商

此外還有板材的問題


杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:包括所有的這個(gè)木工板,之前他們的合同里面寫的是兔寶寶品牌的,那么現(xiàn)在我們實(shí)際上看到的只是泰山牌的,但是我們這些也沒有跟她深究。

記者:你了解過泰山牌和兔寶寶,哪個(gè)貴?

葉女士兔寶寶是知名品牌,這是誰都知道,當(dāng)時(shí)他們也跟我們介紹過用兔寶寶的。

浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:這個(gè)我不確定,因?yàn)楹贤瑮l款上也沒有。

記者:合同條款上有沒有寫兔寶寶?明細(xì)好像是有的,我看過。

王女士明細(xì)上有,但是這個(gè)東西我們這邊沒有,這個(gè)或許說是存在著一定的差價(jià),這個(gè)都可以討論的。


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預(yù)算報(bào)價(jià)的材料清單上注明

板材、木板和石膏板選用兔寶寶品牌

裝修公司負(fù)責(zé)人王女士

同意討論差價(jià)的問題


杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:最重要是玻璃,因?yàn)槲覀冋f了我們是開店的,玻璃是很重要的,超白玻是一定要的,結(jié)果他們的玻璃從外面看起來就是綠色的。

浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:從玻璃性質(zhì)上去檢測(cè),它就是超白,只是說她覺得肉眼看上去有點(diǎn)綠,那這個(gè)當(dāng)時(shí)我們也同意給她換的呀。


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寵物店負(fù)責(zé)人提出需要整改的項(xiàng)目

裝修公司負(fù)責(zé)人同意進(jìn)行討論或整改

氛圍還不錯(cuò)

葉女士反而覺得有點(diǎn)意外


杭州擇它寵物科技有限公司負(fù)責(zé)人 葉女士:是王女士本人說不做了,也沒得協(xié)商,所以我也不知道今天為什么就變成可以協(xié)商了,我是有電話錄音的。

記者:那可以協(xié)商不是更好嗎?

葉女士:對(duì),我們是一直想?yún)f(xié)商的,我們上次上上周也來過了。

浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:我覺得如果說可以心平氣和聊,是可以聊的,那你看我這個(gè)狀態(tài),也不是說是來吵架的。但是呢,如果你讓我跟這個(gè)洪總?cè)チ,我可能沒有辦法聊,因?yàn)樗耙簧蟻碛质浅臣,又是?bào)警的,我們也沒有辦法說是能夠正面溝通了。

葉女士的合伙人 洪總:我們有完整的錄音和證據(jù),是對(duì)方提出解約,并且到現(xiàn)在為止我們沒有收到文字形式的任何公司解約文件,但是我們工地停工了這是事實(shí),我們?cè)谌豪飭査麄優(yōu)槭裁赐9ち,也沒有任何一句回復(fù)。


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記者建議雙方不要再糾結(jié)于過去的爭執(zhí)

應(yīng)該著眼于將來的合作

這樣才能盡快完成裝修

讓寵物店盡快開業(yè)

裝修公司負(fù)責(zé)人王女士又提出了柜子的問題


浙江華領(lǐng)建筑安裝工程有限公司負(fù)責(zé)人 王女士:清單里面,原先我們只有一個(gè)不銹鋼柜子,你現(xiàn)在要讓我三個(gè)不銹鋼柜子,都讓我來出錢,我也不可能這么出。

記者:當(dāng)初要的幾個(gè)?

葉女士的合伙人 洪總:當(dāng)初要的就是三個(gè)。

記者:寫清楚了嗎?

葉女士的合伙人 洪總我不確定,但是我們很早以前一直確定三個(gè),聊天記錄也都在,什么位置是什么東西,我們以文字和圖片。

記者:清單里有沒有列出來?

葉女士的合伙人 洪總:清單里我真不確定。

記者:那找呀。

葉女士的合伙人 洪總:聊天記錄要不要找出來。

記者:到底是一個(gè)還是三個(gè)?

王女士一個(gè),因?yàn)橛袃蓚(gè)是把不銹鋼柜子,改成了水泥板的洞洞板,然后現(xiàn)在又要做三個(gè)不銹鋼柜子了,所以說清單如果有用的前提下。


圖片


葉女士的合伙人 洪總:我接受不了了,我對(duì)這種人受不了了。

記者:你過來洪總。

葉女士的合伙人 洪總:我真受不了。

記者:你過來。

葉女士的合伙人 洪總:我真受不了,算了,算了,我受不了了。


洪總情緒有點(diǎn)激動(dòng)

頭也不回地離開了現(xiàn)場(chǎng)

預(yù)算報(bào)價(jià)的材料清單顯示

三個(gè)貓咪產(chǎn)品售賣柜

其中一個(gè)約定用不銹鋼擱板

一個(gè)用水泥板自制洞洞板

一個(gè)用黑色洞洞板飾面

也就是說柜子約定是三個(gè)

但在材質(zhì)上存在分歧

洪總離開后一位女士直接上來捂住了鏡頭

為了便于雙方更好地溝通

記者離開了現(xiàn)場(chǎng)

葉女士表示下一步就通過法律途徑解決了

晚些時(shí)候那位被華領(lǐng)公司換掉的舒經(jīng)理

給記者打來電話


圖片


“舒經(jīng)理”:我跟公司沒有任何合同,只是我相當(dāng)于替它臨時(shí)負(fù)責(zé)的。

記者:那你是不是屬于這個(gè)公司的員工?

“舒經(jīng)理”:不屬于。

記者:華領(lǐng)的?

“舒經(jīng)理”:不屬于,就是一個(gè)代管理的,代采購的。

記者:那后來怎么?

“舒經(jīng)理”:項(xiàng)目經(jīng)理,工地上另外不是有一個(gè)人嗎?有一個(gè)全職的。

記者:所以我就不懂,你們這個(gè)公司管理,到底怎么回事?

“舒經(jīng)理”:哎呀,總之那個(gè)公司,我不講了,之前朋友一場(chǎng)多余的話也不說。

記者:那雙方鬧成這樣子,你現(xiàn)在覺得誰的責(zé)任?

“舒經(jīng)理”:誰的責(zé)任,我剛才不是說了嗎,五五開,都有責(zé)任。


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