慈城鎮(zhèn)云鷺灣霞鷺院業(yè)主 李明：按照我們的合同，地下人防車位收費是240元錢一個月，地面的業(yè)主共有車位是120元錢每個月，他就是不讓我們選擇這個地面120的這個車位包月，只能夠去選地下人防車位的240塊錢的這個包月。

慈城鎮(zhèn)云鷺灣霞鷺院業(yè)主 李明：我停到地下以后，我沒有人行通道可以走到地面上來，必須要走其他樓幢的單元門，然后使用其他樓幢的電梯，然后再出來以后，再步行到自己的這個所住的那個單元。

慈城鎮(zhèn)云鷺灣霞鷺院業(yè)主 王達寧：我就住在這個位置，那假如說我把車停在這里，這些位置的話，那我走過去的話就比較方便，比較近。那現(xiàn)在的話，我跟物業(yè)去講，物業(yè)跟我說就是地面上的位置要240元一個月。

慈城鎮(zhèn)云鷺灣霞鷺院業(yè)主 李明：據(jù)我了解，8個院里面只有林鷺院，是按照地面車位120塊每個每月來進行收費。

慈城鎮(zhèn)云鷺灣林鷺院業(yè)主：（記者：咱們林鷺院地面收費是怎么收的呢？）120（元）一個月，地下240（元）。

慈城鎮(zhèn)云鷺灣霞鷺院業(yè)主 李明：這次車位停車費收費的這個事情，我覺得這就是物業(yè)合同上面白紙黑字有的東西，應該是比較容易解決，應該是說的清楚。結(jié)果我回頭一看，自己也嚇了一跳，足足5個月時間，到現(xiàn)在為止仍然沒有得到解決。

寧波萬科物業(yè)工作人員：我們林鷺院，它是在地產(chǎn)交付的時候，地下停車位設(shè)置的就不夠，所以地產(chǎn)在這個房屋買賣合同里面，它有個不利因素里面提出解決方案，就是把地面停車位，把它做成臨停月租，然后其他的院，地下人防車位加產(chǎn)權(quán)車位都是夠用的，所以它這個不存在不利因素，所以就沒有設(shè)置這個地面月租。業(yè)委會當時就是沒有考慮得那么周全，導致這一塊漏了，我們遵循與前期物業(yè)合同收費保持一致，然后后來我就趕緊在這合同簽訂了之后，讓業(yè)委會補充一個，我們是遵從業(yè)委會的一個收費標準，收費標準我們物業(yè)是不參與制定的。

云鷺灣業(yè)主委員會工作人員：因為我只有林鷺院的車位配比是不夠的，原來人家購房子的時候是有合同的，我們無話可講，所以我們其它的院地面都是臨時的，外來的訪客可以停在地面。（記者：但是這個物業(yè)合同是存在的，是有法律效力的。）因為我也是新接手這個工作的，上一屆的（物業(yè)）合同默認就是這樣子的，我們這個沒有做過改變的，就是默認這樣下來的。

江北區(qū)慈城鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)管理辦公室工作人員 滿毅：這個投訴我們看來的話，主要是一個合同執(zhí)行的問題，這個事情我們也是跟業(yè)委會，還有物業(yè)公司也之前也組織過，就是跟他們都商討過這個事情，現(xiàn)在業(yè)委會也是對這個方案其實是也是認可的，他們跟物業(yè)公司也有一個收費標準的，相當于補充一樣的一個價格方案。

慈城鎮(zhèn)云鷺灣霞鷺院業(yè)主 李明：我呢也是很無奈的，4月18日我向慈城市場監(jiān)督管理局進行投訴，那么今天（6月12日）他安排了一次行政調(diào)解。

寧波市江北區(qū)市場監(jiān)督管理局慈城分局副局長 余政：合同我們進行了檢查，存在一些瑕疵，物業(yè)合同根據(jù)我們的法律的規(guī)定，他應該進行備案的手續(xù)，他沒備案，那我們就責令他去完成這個手續(xù)。（記者：有沒有期限？）有的，我們已經(jīng)給他一個星期的時間在整改，我們昨天協(xié)商完之后，物業(yè)方也表態(tài)了，請我們的鎮(zhèn)政府，還有業(yè)委會以及相關(guān)的職能部門一起會商調(diào)解，爭取找到一個合理的方案來解決這個問題，保障我們業(yè)主的權(quán)益。