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連裝7部電梯！武漢這個(gè)老小區(qū)怎么做到的？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2024-06-25

武漢市江漢區(qū)安友花園小區(qū)

建于20世紀(jì)90年代，

共有3棟居民樓，11個(gè)單元，

住著164戶居民，

其中60歲以上老人占比55%。

作為一個(gè)老舊小區(qū)，

安友花園小區(qū)在

不到兩年時(shí)間加裝7部電梯，

是怎么做到的？

近日，長江日報(bào)記者進(jìn)行了探訪。

長江日報(bào)不到年時(shí)間老舊小區(qū)裝上部電梯居民說裝梯有秘訣武漢安友花園小區(qū)是一個(gè)老舊小區(qū)小區(qū)居民用了不到兩年時(shí)間加裝了部電梯吸引了不少小區(qū)前去取經(jīng)近日小區(qū)居民告訴記者電梯裝好后搬走的鄰居又陸續(xù)回來了

長江日報(bào)，贊30

七旬老人帶頭裝電梯
4戶沒交錢就開始施工

A棟1單元是安友花園小區(qū)第一個(gè)加裝電梯的單元，能成功加裝電梯，不得不提住在8樓、年過七旬的何志立。

A棟1單元共8層，有12戶居民。加裝電梯前，已有6戶業(yè)主把房子出租或空置，主要原因是“爬樓難”。

2018年開始，陸續(xù)有居民提議加裝電梯，但因意見不統(tǒng)一，最后都不了了之。2020年8月，何志立開始著手搞加裝電梯的事。

何志立早年當(dāng)過兵。退休前，他在單位管過工程，也懂機(jī)械設(shè)備，“絕不會輕言放棄”。趁著腿腳還方便，他希望能盡快帶領(lǐng)鄰居把電梯裝起來。

安友花園小區(qū)加裝的電梯。

他花費(fèi)數(shù)月查閱加裝電梯的政策和資料，挑選了一批電梯品牌和安裝公司，并設(shè)計(jì)了一套收費(fèi)方案發(fā)到樓棟微信群。

在何志立制定的費(fèi)用分?jǐn)偡桨钢�，加裝電梯需48萬元，從3樓開始，每戶約1.5萬元起步，往上逐層每戶加1萬元。

大部分鄰居對何志立提出的方案沒有異議，但有4戶遲遲沒交錢。何志立決定先動工。2021年5月18日，A棟1單元加裝電梯項(xiàng)目開工。

如果4戶鄰居最終仍不愿交錢怎么辦？何志立說：“我總有一個(gè)信念，只要電梯做起來了，我不怕他們不出錢來坐�！�電梯安裝過程中，有3戶鄰居陸續(xù)交了費(fèi)用。

4個(gè)月后，一部嶄新的電梯在安友花園小區(qū)拔地而起。這時(shí)，最后一戶鄰居也補(bǔ)交了部分費(fèi)用。

安友花園小區(qū)A棟1單元的電梯已經(jīng)運(yùn)行兩年半，每當(dāng)有人找何志立取經(jīng)時(shí)，他都建議對方，“一定要把錢收齊了再動工”。

1樓住戶不同意怎么辦？
鄰居反復(fù)溝通拿出方案

2021年5月，在A棟1單元加裝電梯動工時(shí)，小區(qū)成立了小區(qū)自治委員會，5名成員都是熱心腸、關(guān)心小區(qū)事務(wù)的居民，其中有3名是黨員。

小區(qū)自治委員會通過線下開會、線上建群的方式，把加裝電梯意愿最強(qiáng)的高層住戶聚集起來商議。小區(qū)自治委員會成員艾芳友提出：每個(gè)單元樓的住戶自我決策、組織安裝電梯。

安友花園小區(qū)加裝的電梯。

選擇什么品牌、安裝預(yù)算多少、如何分?jǐn)傎M(fèi)用，均由各單元居民自己定。西橋社區(qū)和小區(qū)自治委員會負(fù)責(zé)介紹解答相關(guān)政策和流程，幫助居民協(xié)調(diào)街道和相關(guān)部門，做好配套服務(wù)。

低層住戶對加裝電梯往往意見較大。有1樓住戶認(rèn)為，老舊小區(qū)房屋光線不足，尤其是1樓更昏暗。加裝電梯影響采光和通風(fēng)怎么辦？沒有電梯的樓房一般低層價(jià)格高，高層價(jià)格低，有了電梯以后情況就不一樣了。

張大姐家住7樓，小區(qū)第一部電梯安裝起來后，她在自家樓棟微信群發(fā)了加裝電梯的倡議，1樓的兩戶業(yè)主表示反對，鄰居反復(fù)上門做工作。

張大姐說，想說服鄰居同意，要以情動人，耐得下心做好解釋、溝通工作：“首先，要找和他關(guān)系好的人去溝通，還要從理解他人的角度去溝通。我們得承認(rèn)加裝電梯確實(shí)會對低樓層造成影響，如果1樓住戶提出補(bǔ)償要求，我們也要積極想辦法彌補(bǔ)他們，解決1樓住戶的后顧之憂�！�

最終，經(jīng)過反復(fù)溝通，1樓鄰居都同意加裝電梯，但也提出了自己的訴求——電梯裝好后要另修一個(gè)樓棟門，方便1樓住戶出入。同時(shí)，加裝電梯完成后，1樓住戶可免費(fèi)使用電梯，方便1樓居民上頂樓晾曬衣物。

電梯電費(fèi)怎么算？
有樓棟按臺階數(shù)計(jì)算

為給樓棟選電梯品牌，70歲的艾芳友和鄰居先后走訪了5家電梯公司，也前往其他小區(qū)借鑒學(xué)習(xí)。她說：“那段時(shí)間，我們幾個(gè)人就坐著公交車，漢口、武昌、漢陽到處跑，聽說哪個(gè)小區(qū)電梯裝得好，我們就過去看�！�

電梯品牌選擇上，有些樓棟愿意多花錢選好品牌，有些樓棟看重性價(jià)比。安友花園小區(qū)已安裝的7部電梯來自3個(gè)不同品牌，價(jià)格相差幾十萬元。電梯品牌選好了，如何安裝又是激烈的討論。

以B棟3單位為例，住1號房的業(yè)主想采用平層�？考友b方案，住2號房的業(yè)主想采用半層�？�。討論中，還有鄰居擔(dān)心電梯有輻射。張大姐提到，為了加裝電梯，居民不知開了多少會，一開就是幾小時(shí)，好多次都是從晚上7點(diǎn)開到晚上11點(diǎn)半。

電梯安裝完成后，電費(fèi)繳納、電梯衛(wèi)生又是新問題。在安友花園小區(qū)，各個(gè)樓棟都有自己獨(dú)特的電梯管理辦法，電費(fèi)如何收取、衛(wèi)生如何打掃，采用的方式方法也不同。

樓棟微信群里，大家會互相提醒做好電梯清潔。

艾芳友所在的樓棟共有臺階540級，其中1樓到2樓共有臺階40級，那么2樓每月交的電梯費(fèi)用為：當(dāng)月電梯總金額÷540級臺階×40級臺階�？鄢�2樓的電費(fèi)金額后，3樓至7樓再平攤剩余電費(fèi)。

電梯管理和電梯衛(wèi)生，各個(gè)樓棟都有自己的管理方法。有樓棟采取月度輪值，有樓棟采取年度輪值，每戶值班1個(gè)月或者1年�！半娞萦纱蠹夜餐鲑Y建設(shè)，現(xiàn)在大家對電梯管理也格外上心。”艾芳友說，現(xiàn)在大家搞衛(wèi)生都在心里較著勁兒，“比著誰家打掃的更干凈”。

幾年沒下樓的居民下樓了
搬走的老街坊也回來了

“我的公公患有腦梗，生活不能自理，我的婆婆因?yàn)樗み^一跤，腿腳不便。因?yàn)槭遣教�，他們幾年都不下樓�！?月19日，68歲的黃阿姨告訴記者，自己是小區(qū)加裝電梯的受益者。

黃阿姨的母親今年93歲，黃阿姨搬到這個(gè)小區(qū)20多年，她的母親從沒來過她家�！耙�?yàn)槲易?樓，對她實(shí)在不方便。”有了電梯后，黃阿姨不僅能用輪椅推著公婆下樓曬太陽、遛遛彎，也能把自己的母親接過來小住。

另一位小區(qū)居民韓叔叔告訴記者，電梯裝好后，之前搬走的老街坊慢慢回來了。他說：“我家樓下鄰居，因?yàn)榘c瘓?jiān)诖玻白≡谶@里不方便，就搬走了。現(xiàn)在又搬了回來�！�

小區(qū)自治委員會成員張大姐希望記者能帶一個(gè)建議給其他想加裝電梯的小區(qū)：小區(qū)要盡量統(tǒng)一規(guī)劃，這樣不僅節(jié)省時(shí)間，更能節(jié)省費(fèi)用。張大姐解釋，老舊小區(qū)普遍樓層較低、住戶較少，一個(gè)單元加裝一部電梯有些浪費(fèi)。為了節(jié)省資源，電梯可以共用。她說：“比如，兩單元可以合用一部電梯，再在兩棟樓之間修建一條連廊即可。”

何志立建議，加裝電梯時(shí)，小區(qū)居民一定要選擇有資質(zhì)的企業(yè)，同時(shí)相關(guān)部門要加強(qiáng)監(jiān)管，保護(hù)小區(qū)居民利益不受損害。

TAGS：快訊 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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