小陳和丈夫
在杭州上城區(qū)景芳四區(qū)租了房子
之前的合同2月24號(hào)到期
兩口子和房東約好續(xù)租半年
小陳:房東夫婦都在微信上回復(fù)說好的。
記者:當(dāng)時(shí)為什么要續(xù)租半年?
小陳:續(xù)租半年是因?yàn)椋覀儍蓚(gè)結(jié)婚了,我們已經(jīng)買房了,但還在裝修。所以我們大概預(yù)計(jì)半年之后能搬到新家,所以我們想多住半年。
小陳兩口子把房租交到了8月份
她說6月24號(hào)中午
房東發(fā)來了一大段消息
小陳:因?yàn)樗F(xiàn)在要賣房了,這個(gè)房子不打算租給我們了,希望我們配合他接下來很頻繁的上門看房。工作日時(shí)間我們?nèi)ド习嗟脑,他就希望我?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">把密碼、房間的鑰匙交給他,他就可以帶人來看房。
聊天記錄中
房東先是表達(dá)了感謝
之后提出房子要賣掉了
不能出租給小陳他們了
還有個(gè)不情之請(qǐng)
說是房子最近要降價(jià)以便出售
看房的人可能會(huì)比較多
而買家考慮到采光問題
一般在白天看房的比較多
希望兩位租客將房間鑰匙留給他們
房東保證會(huì)全程陪同看房
保障租客房間內(nèi)的財(cái)物和隱私物品
小陳:我對(duì)自己的私人空間會(huì)比較在意,我不希望在我不在的情況下面,有不認(rèn)識(shí)的人,就莫名其妙地進(jìn)來。哪怕他沒有拿我的東西,但進(jìn)來對(duì)我來說,心理上比較介意的。
小陳提供的聊天記錄(房東的語音):這個(gè)希望你理解,首先賣房子對(duì)我們來說也是大事情,我們不是萬不得已,我們是不會(huì)跟你提出這樣的要求的。也不是說你必須要確定,因?yàn)樽鳛槲覀儊碚f,我們那邊有個(gè)很想要的房子,我們?nèi)ヒI掉它,我們需要把這個(gè)房子趕緊賣掉。你們平時(shí)工作也蠻忙的,我們賣房子不可能根據(jù)你們的節(jié)奏來,不然會(huì)影響我們。賣房子是大事情,也希望你能理解,你們不在把鑰匙給我們,我們進(jìn)房間看。我們肯定會(huì)保證,不會(huì)不負(fù)責(zé)任,這個(gè)我們肯定會(huì)負(fù)責(zé)任的。
小陳說
其實(shí)去年租房的時(shí)候
就知道房東在邊租邊賣
今年杭州樓市新政出臺(tái)以來
能明顯感覺到來看房的人更多了
他們可以配合
但沒法同意交出鑰匙
小陳:這個(gè)東西房東急,我們不能給他鑰匙的情況下,我們能做到的就是盡快搬走,或者說,有可能的情況下,萬一他約到了哪一天工作日,他提前跟我們說,把好幾個(gè)人約到那個(gè)時(shí)間點(diǎn),我們就回來一趟,這些都是能解決的。但是房東就直接說,要來把門鎖換掉,因?yàn)樗兴?strong style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">房子的使用權(quán)。
在雙方的聊天記錄中
小陳提出
<,span style="margin: 0px; padding: 0px; outline: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(204, 8, 14);">最快本周
最慢兩周內(nèi)搬出
讓房東補(bǔ)償一個(gè)月的房租
并退還押金和未到期的租金
房東 林先生:如果你是我,兩周時(shí)間我跟你講,我的事情就黃了,我?guī)资f上百萬就沒了。那你如果是我,你能不能接受?就是把我逼在墻角里面,你知道吧,你說你怎么辦?我說還有什么方法可以想得出來的,我只有一個(gè)訴求,就是看房,行個(gè)方便。我這個(gè)房東已經(jīng)求著房客在辦事了。
房東林先生說
他向小陳他們保證過
有人上門看房
自己肯定到場(chǎng)
如果還是不放心
他可以提供攝像頭
隨時(shí)隨地監(jiān)控看房的過程
房東 林先生:1818黃金眼,你聽我說,首先第一點(diǎn),我們是沒有任何約定的,第二點(diǎn)我已經(jīng)做出讓步了,我說里面放監(jiān)控都可以,監(jiān)控我來提供。你說我買房子的大事情啊,我怎么因?yàn)槟愕膫(gè)人癖好,要讓我來承擔(dān)這個(gè)損失,你說有道理沒道理?個(gè)人癖好可以,我理解,那你理解我了沒有,你知不知道我多著急,我昨天。
林先生說
前一天剛降了價(jià)
就是為了能早點(diǎn)出手
為這事卡著他也很著急
現(xiàn)場(chǎng)溝通后
雙方還是沒能談攏
對(duì)此律師的看法是
浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤律師:首先你提出終止,要給人家一個(gè)合理的時(shí)間,她要搬家,不能現(xiàn)在馬上就算結(jié)束了。
記者:現(xiàn)在問題是房東著急賣房,租客比較介意把鑰匙密碼告訴房東,隨時(shí)讓他們來。
浙江豐國(guó)律師事務(wù)所 陳松濤律師:那你賣房子看房子,約定一個(gè)比較集中的時(shí)間,比如周末方便的時(shí)候,房客在,你買房子的人一起過來,該看看。平時(shí)我不在,你莫名其妙過來看,這不行吧,租客的隱私和財(cái)產(chǎn),怎么得到保護(hù)?
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