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中關(guān)村“老破舊”迎來(lái)改造曙光
近日,科源社區(qū)的居民再次聯(lián)系記者表示,他們已經(jīng)收到了“原拆原建”的改造通知,科源社區(qū)舊改終于迎來(lái)曙光。
科源社區(qū)改造咨詢處張貼著《致居民的一封信》/木子 攝
老樓已歷經(jīng)70年風(fēng)雨洗禮
科源社區(qū)位于海淀區(qū)中關(guān)村街道,始建于上世紀(jì)50年代,其中很多是當(dāng)年中科院的家屬樓。經(jīng)過(guò)近七十年風(fēng)雨洗禮,他們昔日溫馨的家園成了如今破敗不堪的“老破舊”,10多平方米的居住空間、老化的電線、銹跡斑斑的上下水管道……徹底改善居住環(huán)境成了許多居民晚年的最大心愿。
科源社區(qū)內(nèi)景象/木子 攝
2014年,海淀區(qū)就曾和中國(guó)科學(xué)院簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議,計(jì)劃啟動(dòng)包括科源社區(qū)在內(nèi)的中關(guān)村東區(qū)的整體改造。然而,多年過(guò)去,整體改造一直沒(méi)有啟動(dòng)。2022年8月,“問(wèn)北京”記者致電中關(guān)村東區(qū)改造辦公室時(shí),值班工作人員段先生表示:
東區(qū)辦:這件事兒是還在做。這種(改造方式)以前在北京是沒(méi)有先例的,(科源)作為一個(gè)試點(diǎn),然后進(jìn)行一個(gè)滾筒式的改造。比如說(shuō)小區(qū)里有20棟樓,它會(huì)從其中先拿出那么2~3棟樓先給它先進(jìn)行改造,改造之后看效果怎么樣,如果效果好,接下來(lái)就參照這個(gè)樓這種模式,滾動(dòng)起來(lái)。
部分樓棟居民滿意率100%
7月3日下午,“問(wèn)北京”記者來(lái)到位于科源社區(qū)東區(qū)禮堂附近的“改造咨詢區(qū)”探訪。咨詢處的墻面上,張貼著改建原則、規(guī)劃方案以及改造后的戶型圖等內(nèi)容。《致居民的一封信》中提到,本次改造涉及3號(hào)樓、8號(hào)樓、16號(hào)樓、17號(hào)樓、20號(hào)樓、29號(hào)樓、甲七北小二樓這7棟筒子樓。
萬(wàn)女士:現(xiàn)在有曙光了,這個(gè)曙光來(lái)之不易,感謝你們!
李女士:你們的功勞不小,您的推動(dòng)真不小,真的。
“問(wèn)北京”記者多方了解到,針對(duì)改造范圍內(nèi)樓棟的不同戶型,改造組設(shè)計(jì)了多個(gè)方案。比如,原來(lái)居住面積不到30平米、條件最?lèi)毫拥暮献⊥沧訕,將?huì)改造為38-49平米的一居室或開(kāi)間,由居民自行選擇,并按照成本價(jià)補(bǔ)差。16號(hào)樓居民李女士說(shuō),目前16號(hào)樓的滿意率基本已經(jīng)達(dá)到了100%。
李女士:那當(dāng)然得回來(lái)住!誰(shuí)不回來(lái)住。棵娣e小好賴是房啊,我獨(dú)立衛(wèi)生間獨(dú)立廚房了,對(duì)不對(duì)(笑聲)……
社區(qū)工作人員入戶摸排
目前,科源社區(qū)舊改的意見(jiàn)征集工作還在進(jìn)行中。記者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn),雖然已經(jīng)是下班時(shí)間,但居委會(huì)工作人員仍在17號(hào)樓進(jìn)行入戶摸排。工作人員說(shuō):
居委會(huì):我們就是現(xiàn)在摸排租戶有多少戶,完了那個(gè)租戶的電話什么的……
改造辦:分ABCD組團(tuán)改造
東區(qū)辦:分成ABCD4個(gè)組團(tuán),現(xiàn)在咱們剛開(kāi)始A組團(tuán),至于說(shuō)后邊的現(xiàn)在還沒(méi)有最后的方案。咱們這一次呢是把禮堂先拆了,蓋三個(gè)樓,基本上都是小戶型,都是38平米到40平米左右的吧,現(xiàn)在都是1:1的拆遷,就是拆一戶,(然后)根據(jù)情況回遷到這個(gè)樓上,完了以后呢根據(jù)面積(大。,可以增加一部分。
A組團(tuán)目前改造方案及效果圖/木子 攝
改造辦:一批一批都會(huì)改造的
陳女士:(19號(hào)樓)也是筒子樓,也是2014年就鑒定為D級(jí)危樓了。緊挨著的20號(hào)樓要拆,然后后面的29號(hào)樓這次也要拆。把我們整個(gè)19樓圈在里面,危樓就更危了,在里面就沒(méi)法生活。
圖中黃色標(biāo)記為A組團(tuán),紫色標(biāo)記為未納入首批改造的樓棟。居民表示,19號(hào)樓四周均為改造區(qū),不理解為何19號(hào)樓沒(méi)有納入規(guī)劃/木子 攝
就此問(wèn)題,“問(wèn)北京”記者也再次咨詢中關(guān)村東區(qū)改造辦,工作人員表示:
東區(qū)辦:這個(gè)一批一批都會(huì)改的,別著急。它是一步一步的從這邊開(kāi)始往那邊拆的,后面還會(huì)拆到19號(hào)樓的。如果說(shuō)是因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的話,他們肯定還會(huì)做進(jìn)一步工作,都做清楚了,他就會(huì)繼續(xù)拆的,都在這片拆遷范圍內(nèi)。
居民呼吁各方共同努力
改造范圍內(nèi)樓棟的居民們,在欣喜之余,也有疑慮和擔(dān)憂。20號(hào)樓的居民萬(wàn)女士說(shuō),本次改造涉及的范圍廣、戶型多、產(chǎn)權(quán)雜,深入推進(jìn)并非易事。她希望,政府可以牽頭協(xié)調(diào),梳理各方矛盾,讓改造取得實(shí)質(zhì)性成果。
萬(wàn)女士:我覺(jué)得我也是喜憂參半。因?yàn)檫@里邊的矛盾很突出,長(zhǎng)期管理形成的矛盾,里邊的難題很多,癥結(jié)很多,能不能走下去?既然走到這兒了,要充分溝通協(xié)調(diào),政府介入。碰見(jiàn)一些坎節(jié),政府應(yīng)該通過(guò)行政作為,來(lái)把這些事情化解了,大家一起努力。
有關(guān)科源社區(qū)工作的改造后續(xù)進(jìn)展,“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。
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